一、动迁房过户费是多少钱
1、交易手续费:买卖双方各3元*建面
2、交易登记费:80元
3、权证印花:5元
4、国土工本及制图:90.8元
二、动迁房买卖的注意事项
1、明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴,是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象是由明确限制的。
3、房屋的权利人,是独有还是共同,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,均应在协议上签字或有授权。
4、相关规费的缴纳,这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴,且该补缴数目较大。
5、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别。
三、动迁房买卖违约金的计算标准
动迁房买卖违约金的计算:按照合同约定的违约金比例来支付,如果约定的违约金低于或者高于实际损失的,可以要求人民法院予以增加或适当减少。
《民法典》对违约金的规定如下:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>
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二手房过户需要花费多少钱山东在线咨询 2022-04-07二手房过户需要的费用如下: 买房人应缴纳税费: 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 印花税:房款的0.05%; 交易费:3元/平方米; 测绘费:1.36元/平方米; 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 印花税:房款的0.05%; 交易费:3元/平方米; 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。
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动迁房过户费用多少天津在线咨询 2022-05-201、交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费:普通二手房住宅类为80元套,买方承担。 3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费:50元宗。 5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平
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50万房子过户需要花费多少钱澳门在线咨询 2023-03-10价值50万元的房子过户的费用大概约2万元左右。 根据我国法律规定,二手房屋过户中买卖双方需要缴纳的税费包括:买家:契税:契税是房屋总价×税率,面积在144平米以上的,税率为3%。 面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅为3元/平方米。非住宅为11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套。 截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套
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房产过户需要花费多少费用内蒙古在线咨询 2022-05-301、房子过户需要买房人需要:房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。房产过户印花税:房款的0.05%房产过户交易费:3元平方米;房产过户测绘费:1.36元平方米;房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内; 2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费:房产过户印花税:是房款的0.05%;房产过户交易费:是3元平
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房产过户需要花费多少安徽在线咨询 2022-05-01一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、