农民进城宅基地怎么办-法师兄

农民进城宅基地怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 17:21:45 240 人看过

（一）农民进城已经落户。

《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

（二）农民进城未落户。

对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿！即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

一、宅基地确权证怎么办

办理宅基地确权证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议的给予发证。

二、土地确权能变更户主吗

土地确权后户主名字可以变更，但需要满足4个条件生老病死是常见状态，比如先前的土地承包户主是家里老人的，为了方便日后土地的处理事宜，年轻一辈的便想将土地承包户名变更到自己的名下，但此时是不被允许的。需要满足以下这四个条件：新户主具有民事行为能力；新户主为当地农业户口；依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的；原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。

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