符合以下条件的自然人可以申请个人住房商业性贷款:具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明满18岁,拥有稳定合法收入和还款付息能力,同意将所购房屋及其权益作为抵押物,所购二手房的产权明晰且符合房地产市场流通的条件,所购房屋不在拆迁公告范围内。

1.具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明满18岁的自然人;

2.拥有稳定合法收入和还款付息能力的自然人;

3.同意将所购房屋及其权益作为抵押物的自然人;

4.所购二手房的产权明晰,符合房地产市场流通的条件;

5.所购房屋不在拆迁公告范围内。

购买二手房需要哪些资质？

购买二手房需要哪些资质？根据我国《房地产管理法》及《房屋交易管理办法》的相关规定，购买二手房需要满足以下资质要求：

1. 具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有完全民事行为能力的法人；

3. 从事房地产交易活动的其他组织；

此外，购买二手房还需要满足以下条件：

1. 房屋已取得房屋所有权证或房屋所有权证和国有土地使用证；

2. 房屋无查封、扣押、司法冻结等限制；

3. 房屋交易无纠纷或纠纷已解决。

如果购买二手房时遇到任何问题，可以咨询当地房地产交易管理部门或律师，以了解相关法律规定和解决途径。

购买二手房需要满足一定的资质要求,包括具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明满18岁、拥有稳定合法收入和还款付息能力、所购房屋产权明晰且符合房地产市场流通条件、所购房屋不在拆迁公告范围内等。此外,购买二手房还需要满足房屋已取得房屋所有权证或房屋所有权证和国有土地使用证、房屋无查封、扣押、司法冻结等限制、房屋交易无纠纷或纠纷已解决等条件。如果遇到问题,可以咨询当地房地产交易管理部门或律师,以了解相关法律规定和解决途径。

《贷款通则》

第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

第二十六条

对借款人的信用等级评估：

应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

向贷款银行进行咨询，了解贷款条件及贷款利率等具体内容，选择贷款银行。向银行申请贷款。如果银行通过审核就会通知贷款人签订借款合同和抵押合同，有些银行还会要求去公证处办理公证债权手续。办理房屋产权抵押登记。