什么是房地产产权转移？-法师兄

什么是房地产产权转移？

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:24:43 361 人看过

房屋产权交换是指拆迁人与被拆迁人的房屋进行产权交换，按照被拆迁房屋的评估价格和交换房屋的市场价格进行差价结算的行为。产权交换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形式反映拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说，异地或原地重建的房屋与被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失去被拆迁房屋的产权，交换后拥有被拆迁房屋的产权。无论是住宅还是非住宅，都可以采用产权交换的方式，但非公益性住宅的附属物除外。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让、抵押的，当事人应当依照规定办理所有权登记。

房屋产权交换的费用

同时房屋交换双方须交纳20元证的配图资料费。如果是住宅的，交换双方各须交纳3元平方米的房产交易手续费和80元证（套）的房产登记费，是房改房且首次上市交易的，交易费双方各100元套。

如果是非住宅的，交换双方须交纳20元证的配图资料费、5元平方米的房产交易手续费和550元件的房产登记费。

自登记受理次日起10个工作日后双方到发证窗口凭南京市房屋权属登记收件收据和双方身份证原件、房屋产权交换协议办理领取手续（双方交纳登记税费），待所有税费交纳后再前往发证窗口签字领证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

抵押权
什么是房地产产权

房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产所有权和房地产他物权。房地产产权具有绝对性和排他性。绝对性是指只有产权人才具有对房地产的充分、完整的控制、支配权，以及从而享有的利益，排地性，是指产权人排除他人占有、干涉的权利。这种权利包括直接的物权，也包括由此派生的典权、抵押权等他项权利。房地产的使用权和占有权是密不可分的，没有占有权，使用权就失去了存在的基础，而使用权又可以从所有权中分离出来，即有使用权不一定就有所有权，但却一定有占有权。所谓收益，是指房地产所有权人按照法律规定，从履行权利义务关系中得到的收益。如出租房屋收取的租金。房地产收益是房地产所有权的内在固有的要求，它是所有权实现的重要途径之一。所谓处分，是指房屋所有权人在法律允许的范围内，根据自己的意志，对房地产进行处

2023-04-22

430人看过
抵押权
什么是房地产产权？

城市房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权。房地产产权具有绝对性和排他性。绝对性是指只有产权人才具有对房地产的充分、完整的控制、支配权，以及从而享有的利益，排地性，是指产权人排除他人占有、干涉的权利。这种权利包括直接的物权，也包括由此派生的典权、抵押权等他项权利。房地产产权是指房地产所有者对其所有的房地产享有的占用、使用、收益、处分的权利。所谓占有，是合法取得和拥有的意思。它是指事实上对房地产的控制和支配。占有是房地产产权的基本内容，占有房地产的可以是所有者本身，也可以是非所有者通过合法手续对房地产的占有。所谓使用，是指房地产的占有者按照房屋的性能及使用价值对房屋合理地加以利用。房地产的权属所有人可以自己行使使用权，如自住、自用等；也可以依一定的条件把房地产的使用权转让给他人，如出租、出借、抵押等。房地产的使用权和占有权是密不可分的，没有占有权，使用权就失去了存在的基础，而使用

2023-04-22

85人看过
抵押权
什么是房地产产权?

城市房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权。房地产产权具有绝对性和排他性。绝对性是指只有产权人才具有对房地产的充分、完整的控制、支配权，以及从而享有的利益，排地性，是指产权人排除他人占有、干涉的权利。这种权利包括直接的物权，也包括由此派生的典权、抵押权等他项权利。房地产产权是指房地产所有者对其所有的房地产享有的占用、使用、收益、处分的权利。所谓占有，是合法取得和拥有的意思。它是指事实上对房地产的控制和支配。占有是房地产产权的基本内容，占有房地产的可以是所有者本身，也可以是非所有者通过合法手续对房地产的占有。所谓使用，是指房地产的占有者按照房屋的性能及使用价值对房屋合理地加以利用。房地产的权属所有人可以自己行使使用权，如自住、自用等；也可以依一定的条件把房地产的使用权转让给他人，如出租、出借、抵押等。房地产的使用权和占有权是密不可分的，没有占有权，使用权就失去了存在的基础，而使用

2023-06-10

428人看过
商品房预售
什么是房地产转让

房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为.房地产转让主要包括下列方式:1.买卖；2.交换；3.赠与；4.以房地产抵债；5.以房地产作家出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权属随之转移的；6.因企业兼并或者合并,房地产权属随之转移的；7.法律、法规、规章许可的其他方式。商品房预售和销售、存量房屋买卖是房地产转让方式中的买卖，买卖双方为转让当事人，卖出人为转让人，买入人为受让人。

2023-06-10

385人看过

商品房预售
什么是房地产转让？

房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为.房地产转让主要包括下列方式:1.买卖；2.交换；3.赠与；4.以房地产抵债；5.以房地产作家出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权属随之转移的；6.因企业兼并或者合并,房地产权属随之转移的；7.法律、法规、规章许可的其他方式。商品房预售和销售、存量房屋买卖是房地产转让方式中的买卖，买卖双方为转让当事人，卖出人为转让人，买入人为受让人。

2023-06-10

169人看过
抵押
什么是房地产抵押权的转让

房地产抵押权的转让，是指房地产抵押权随主债权一起转移为其他人所享有。一般来说，抵押权可以随债权而移转，但抵押合同中约定主债权让与时，抵押权不随同移转的除外。抵押权转让时，应签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。房地产抵押权移转上具有从属性，是指房地产抵押权只能附随于其所担保的主债权才能够让于他人。具体来说，表现为以下几点：1、房地产抵押权不得与其所担保的主债权分离而单独让与，包括：(1)抵押权人不得以房地产抵押权单独让与他人而自己保留被担保的主债权;(2)抵押权人不得将被担保的主债权单独让与他人而自己保留房地产抵押权，此时，房地产抵押权一般应当随之移转，且无须征得抵押人的同意;(3)抵押权人不得将其主债权与抵押权分别让与不同的人。2、抵押权不得与债权分离而单独成为其他债权的担保，包括：(1)抵押权人不得单以抵押权为他人的债权提供担保，而自己保留主

2023-05-01

428人看过