房屋买卖合同需注意合法性、规划、许可证、土地证和信息真实性。房屋租赁合同需注意房产证、身份证、费用承担、期限、转租、违约责任、维修责任和终止约定。出租方需注意租房用途、共有房屋、权属争议、安全标准、抵押和相关规定。
在签订房屋买卖合同时,需要注意以下细节:
1. 开发主体的合法性;
2. 是否符合城市规划;
3. 是否取得建筑工程施工许可证;
4. 是否取得国有土地使用证;
5. 双方和房屋的基本信息是否真实有效。
而在签订房屋租赁合同时,需要注意以下法律问题:
1. 出租人的房产证明和有效身份证明;
2. 房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3. 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4. 明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
5. 应对能否转租做出约定;
6. 要明确违约责任和违约的补偿标准;
7. 入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
8. 应对提终止合约情况做出约定。
此外,房屋租赁合同中出租方还需要注意以下事项:
1. 承租人的租房用途,并在合同中约定不得有违法行为;
2. 共有房屋未取得共有人意见的;
3. 权属有争议的;
4. 不符合安全标准的;
5. 已经抵押未经抵押人同意的;
6. 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
签订房屋买卖合同需注意开发主体合法性、城市规划符合性、建筑工程许可证、国有土地使用证和信息真实性。租赁合同需注意出租人的房产证明和身份证明、房租内容及费用承担、付款方式和收据、转租约定、违约责任和补偿、入住前检查和维修责任、终止合约约定。出租方需注意租房用途、共有房屋意见、权属争议、安全标准、未经抵押人同意和主管部门规定。
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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租房合同哪些细节是要有注意的重庆在线咨询 2022-11-13签租房合同时需注意以下事项: 1、不能“签”口头协议; 2、签合同要求出租方提供房屋证明; 3、明确租金的支付方式及期限; 4、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
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租房合同注意事项有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事项吉林省在线咨询 2022-03-04租房注意事项、天花板、和的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。4、租赁
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租房时有哪些细节需要注意山东在线咨询 2022-07-10注意中介是否有中介资质、收费是否合理;注意出租方是否具有房屋的产权或者其他权利凭据 1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担; 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式。
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签租房合同注意事项有哪些, 哪些房屋不能出租福建在线咨询 2022-03-12签租房合同注意事项: 承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 出租方 1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为
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如何装修好房屋以及房屋装修时要注意哪些细节和要注意的细节有哪些安徽在线咨询 2022-02-27相信大家都知道装修的重要性,所以在装修前人们都会考虑得比较清楚,要把房子大概装修成什么样的。那么房间怎么装修好看,房间装修时要注意哪些细节?首先要确定装修风格,了解不一样的装修风格特点。中式传统风格庄重且优雅,在布局上讲究对称,庄重简练,家具的风格一般沿用明清两代家具造型。怎样装修房子好看?欧式装修风格给人典雅、华丽之感。欧式现代风格注重室内空间的使用,将区域按功能划分,主张清新自然的色调,摈弃多