公司名义买房可以贷款吗?公司名义购房如何交税-法师兄

公司名义买房可以贷款吗?公司名义购房如何交税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 06:10:21 208 人看过

公司名义买房不可以贷款。公司名义购房交税购房人可以在采用买房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，缴纳的税费有契税和土地使用税以及房产税。

一、公司名义买房可以贷款吗?

以公司名义买的房是不可以贷款。公司买房不容易申请贷款，银行一般也不会审批公司的贷款买房，但公司在买房并办出产证后，可办理房屋抵押手续筹集资金。目前公司名义买房是不受限购的，其实按政策来说，公司名义购买，必须是需要全款购买的。但是也有部分楼盘，可以贷五成，最长年限十年，月供压力也是非常大的。

二、公司名义购房如何交税

公司名义购房交税如下：

以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，需要缴纳的税费有契税、房产税、土地使用税，如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

1.以公司的名义购房和以个人的名义够房分析

（1）以私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可，

（2)契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。

2.以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。

三、公司名义买房和个人名义买房区别

公司买房与个人买房的所有权有区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要房产所有人在买卖契约上签字即可。

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