第二轮农村土地承包的延续,让农民放心
自1998年第二轮农村土地承包开始以来,我国农地承包期明确为30年,进而提出“稳定农村土地承包关系,长期不变,不再限制农村土地承包经营的承包期限”,但如果土地长期不变,很多地方处于“增人不增地,减人不减”的状态,新人口将无法获得土地,这是不公平的。因此,有必要通过确权来保障农民对土地的所有权。有效保护农民财产在土地确权之前,没有明确农民对土地的相对权利,因此存在大量的强制征用和占用农地的行为,农民成为受害者,得不到应有的利益。
而现在,土地所有权确认后,即使政府去征地,也要和我们的农民“协商”,必须严格遵守国家的征地规定。如果我们的农民觉得不合适,他们可以拒绝,从此,土地就成了农民的“固定资产”。
农户贷款很方便
过去农户贷款很不方便,因为没有可辨认的抵押物,只能采用联保等方式,贷款金额不大。
这次确权后,土地使用证可以作为资产抵押,极大地方便了农民贷款,解决了农民生产资金短缺的问题。
农民可以自信而大胆地投资于土地并将其转让。
以前,对荒山、荒沟、荒山、荒滩等“四荒”没有统一的确权政策。虽然实际种植的还是原来的农民,但一些农民担心土地能否属于自己,能种多久,而土地流转也存在信任问题,就是承包土地的人不知道能种多久。他们不敢急于签约或签约太多年。
确认“四荒”确权后,农民可以放心大胆地投入土地基础设施建设,同时增加对土地流转的信任,有利于增加收入。土地确权可以保护农民的资产,让农民放心,实现“耕者有其田”。
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