首先,保障业主的安全和权益是物业的职责,小区里的流浪猫狗对业主来说可能会造成伤害。。
从保障业主利益的角度上看,物业的做法也无可厚非。当小区流浪狗咬伤业主时,物业公司应当采取有效措施防止意外发生。因物业管理公司未尽安全保障义务导致业主在封闭小区内被无主狗(流浪狗)咬伤引发的纠纷,可以以物业服务合同纠纷为案由,也可以以生命权、健康权、身体权纠纷为案由进行上诉。
一、不交物业费会怎么样
物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
二、物业是否有权利关业主的水电
物业无权利关业主的水电。即使业主已经出现了欠交水电费的情况,也应该由供水公司或者供电公司来操作,而物业公司没有这个权利。物业管理公司是受产权人和使用人的委托,对其物业实施管理与维修,对产权人和使用人提供各种服务。因此物业管理公司的权利主要体现在服务及管理方面,如小区管理办法的拟定、依照物业合同进行管理、制止业主违规行为、承担维修、安全保障等工作。
-
物业能否采取措施处理流浪猫?
59人看过
-
流浪狗、流浪猫伤人,谁担责?
427人看过
-
被小区流浪猫抓伤物业要不要负责
355人看过
-
小区流浪猫抓伤事件,物业是否应该承担责任?
77人看过
-
保护流浪猫的倡议书范本
118人看过
-
长期投喂流浪猫要承担法律责任吗
85人看过
小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
-
小区有流浪狗出入,物业该怎么管,怎么处理,流浪狗在小区物业人员能捕杀吗安徽在线咨询 2022-09-05根据XX、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费
-
流浪狗流浪猫伤人,责任由谁承担澳门在线咨询 2023-05-30《民法典》第一千二百四十九条规定:遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的,由动物原饲养人或管理人承担侵权责任。如生活中遇到此类事件,应尽可能将动物控制住,待原主人或管理人前来寻找时要求其承担侵权责任。
-
物业应该赔偿流浪狗吗河南在线咨询 2022-07-10小区内流浪狗伤人,物业公司应该按其过错来承担责任。 物业公司作为小区物业的管理者,可以推定物业公司为管理者,负有对小区业主人身和财产安全的保障义务。流浪狗进入小区后,如果被害人在小区内正常行走时被咬伤,其本身不存在过错,不应当承担责任。然由于小区物业疏于管理,对进入小区的流浪狗未及时发现和进行处置,导致行人被咬伤,依据《民法典》规定:宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动
-
收养流浪猫和流浪狗要注意什么山东在线咨询 2022-07-271、首先注意不要被流浪猫抓伤咬伤。流浪猫身上携带很多病毒,不排除狂犬病毒的可能,一旦被抓伤咬伤必须用流水冲洗伤口至少20分钟,用碘酒、酒精、双氧水等消毒,并在24小时内去医院注射疫苗。 2、准备好猫的一切生活用品,包括:食具(粮碗、水碗各一个)、猫砂盆(或猫厕所)、猫砂、猫粮(拒绝超市粮)、猫窝等,药物方面可以临时买 3、带猫咪去口碑好的宠物医院做检查,原因同第一条,流浪猫身上携带很多病毒,也可能
-
流浪狗伤害物业是否有责任广东在线咨询 2023-08-12小区内流浪狗伤人的,物业公司不一定需要赔偿。如果流浪狗进入小区是由于物业公司属于管理导致,或者对于进入小区的流浪狗物业没有及时发现并进行处置,导致其咬伤业主的,则物业公司需要承担赔偿责任。如果物业公司已经尽到了对小区安全的保障义务的,则流浪狗咬伤人的,物业不需要承担赔偿责任。