办理住房贷款需要什么材料-法师兄

办理住房贷款需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-04-16 20:11:28 352 人看过

一、办理住房贷款需要什么材料

(一)借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;

(二)借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;

(三)房产共有人愿意抵押房产的证明;

(四)贷款银行认为必须提交的其它资料;

借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本什么是息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息;贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。

二、住房按揭贷款流程有哪些?

(一)售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

(二)贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

(三)借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

(四)借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

(五)经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

(六)借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

(七)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

申请住房贷款，其实一般就是在购房的时候，由于不够资金一次性支付房款，于是在购房者自己承担了首付款之后，就剩余的购房款向银行申请贷款，而此时往往就会以购买的房屋作为提供给银行的抵押。也就是说，这个时候除了要与银行签订抵押贷款合同之外，还需要办理相应的抵押权登记才行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

抵押贷款
住房抵押贷款申请流程,房产抵押贷款需要什么材料

一、住房抵押贷款申请流程(1)借款人提出申请,递交相关资料。(2)进行房产评估、贷前调查、审批。(3)审批通过,办理抵押登记手续。(4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。(5)贷款本息结清,办理抵押房屋的解押手续。二、房产抵押贷款需要什么材料1、房屋所有权证原件及复印件。2、国有土地使用证原件及复印件。3、房产抵押合同原件。4、授权委托书。5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。6、借款人身份证明或法人资格证明。7、借款人结婚证或离婚证。8、借款人居住证明。

2023-04-18

263人看过
房屋权属登记
住房买卖办理过户需要材料

已购公有住房买卖办理过户需要材料需要材料：(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)网上签约的北京市存量房屋买卖合同原件;(5)买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;(6)房屋登记表、房产平面图二份;(7)契税完税或减免税凭证原件;(8)补交土地收益的证明;(9)补交房屋差价的证明(标准价、优惠价购买的，补交金额计算公式：当年成本价×房屋面积×6%);(10)“O二六”单位的房屋，提交“O二六”单位的批准出售证明原件;根据规定，上市出售的已购公有住房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。

2023-05-05

196人看过
结婚证
广州买二手房混合贷款办理需要什么材料

一、什么是混合贷款个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。二、广州买二手房混合贷款办理需要什么材料1、公积金账号(所有参与贷款人的账号，夫妻双方的账号均需要提供)，另需提供房屋总价(提前1—2天);2、申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份(全本复印);3、申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份;4、结婚证明或未婚证明(人事档案所在地开具)复印件2份，未婚证明需要原件;5、原产证复印件2份;6、个人住房抵押借款合同原件一式7份;7、房屋出售合同原件2份(银行、公证处);8、借款申请表2份;9、所有涉及人员的私章;10、借款人收入证明原件;11、不少于当地规定的二手房首付比例，已付款发票或收据原件。

2023-05-09

251人看过
房贷
商业性个人住房贷款办理流程中需要哪些材料

一、商业性个人住房贷款办理流程中需要哪些材料1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件（如单身需到当地民政部门开具单身证明）。2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。5、贷款人收入证明。6、房屋买卖合同原件一本。7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。8、所购买房屋的产权证复印件。二、收入证明格式是怎样的致______行：兹证明______先生/女士（已婚/未婚/离婚）系我单位正式在职员工，其现今我单位担任______职务，职称______；已在我单位工作______年，我单位性质为______。其月均总收入为人民币______万______仟______佰______拾_____

2023-04-30

355人看过

住房公积金
莱芜住房公积金异地贷款办理需要什么材料及办理流程是怎么样的

户籍在莱芜市的住房公积金缴存职工，在市外购买自住普通商品房的，可在莱芜市公积金中心申请住房公积金个人住房贷款。在山东省范围内其他地市就业并缴存住房公积金、户籍在莱芜市的职工，在莱芜市购买自住普通商品房的，可持缴存地城市公积金中心出具的缴存和贷款情况证明，向莱芜市公积金中心申请公积金贷款。办理材料和流程如下：一、办理材料(一)购房资料：1、购买新建商品房贷款所需材料：网签的《商品房预售合同》(或《商品房现房买卖合同》)原件及复印件2份(购房合同自签订之日起不超过两年)，地税局监制的房地产企业预收款收据(或发票)原件及复印件2份;购买二手商品房贷款所需材料：《房屋所有权证》《国有土地使用证》(房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过1年)，契税完税凭证(房地产交易税收完税证明单和税收完税证明)原件及复印件2份2、贷款申请表2份(中心提供空表样)3、面谈记录(中心面谈)4、借款申请人及配偶身

2023-05-05

321人看过
担保贷款
乐山创业担保贷款办理需要什么材料

一、乐山创业担保贷款办理需要什么材料1.《乐山市***县(区)个人申请创业担保贷款审核表》一式2份;2.身份证、户口簿原件及复印件;3.城镇登记失业人员、就业困难人员(含残疾人)、复员转业退役军人、刑满释放人员、高校毕业生(含大学生村官和留学回国学生)、化解过剩产能企业职工和失业人员、返乡创业农民工、农村自主创业农民(含信用乡村创业人员)、网络商户、建档立卡贫困人口等身份相关证明原件及复印件;4.婚姻证明原件及复印件;5.经营手续及经营场所的产权证或租赁合同原件及复印件;6.项目可行性分析和实施计划书;7.个人及配偶近期信用报告;8.人社部门要求提供的其他资料。二、乐山创业担保贷款办理需要哪些条件1、申请人员须是在法定劳动年龄段内、未办理按月领取基本养老保险金手续、无不良信用记录、未在非本人创办经营实体就业的本地户籍劳动者和在校大学生;2、申请人员须在本地创办企业、个体工商户(含经认定的网

2023-05-13

459人看过
住房公积金
2023年合肥住房公积金异地贷款需要什么材料

一、个人证明材料(一)借款人及配偶缴存地中心出具的《安徽省内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》及最近六个月缴存明细账原件1份;(二)借款人及配偶收入证明(有效期3个月)原件1份复印件1份;(三)借款人及配偶身份证、户口本,原件1份复印件3份;(四)借款人及配偶婚姻证明文书[结婚证、离婚证、离婚协议，离异、丧偶者还须出具未再婚证明](有效期1个月)原件1份复印件3份，单身者须提供未婚证明(有效期1个月)原件1份复印件3份。(五)还贷储蓄存折(卡)原件二、购买自住住房相关资料(一)购新建商品房1、合法有效的购房合同(含网上备案确认单)原件1份复印件2份;2、预付款收据原件1份复印件3份。(二)购存量房1、存量房买卖合同原件1份复印件2份;2、存量房资金托管协议原件(含资金托管凭证)1份复印件2份;3、过户后房地产权证原件及过户前房地产权证复印件2份;4、《中华人民共和国契税完税证》原件

2023-05-08

75人看过
房贷
买房子贷款要什么材料如何快速申请住房贷款

一、买房子贷款要什么材料1、夫妻双方的身份证件；2、夫妻双方的户口簿；3、婚姻证明。其中，已婚者须提供由户籍所在地民政部门颁发的结婚证；离异未再婚者，须同时提供由户籍所在地民政部门颁发的离婚证，或法院判决书和户籍所在地的民政部门，或户籍所在地街道办事处出具的离异未再婚证明；单身者，须提供由户籍所在地的民政部门或户籍所在地街道办事处出具的单身证明。4、偿还能力证明；5、购房合同或认购证；6、首付款材料：交款收据及首付款POS票；7、委托扣款账号。二、如何快速申请住房贷款(一)衡量自身的贷款资质当前信贷金额紧缩，银行对贷款人的审核也更加严格，银行将从多方面审核：如学历、工作性质、工作收入、信用记录、名下拥有资产等等。若学历在本科以上，工作收入是月还款金额的2倍以上，工作单位是国企或者世界500强，征信记录良好，会是银行优先选择发放贷款的客户群，同时也有一些贷款申请人会被过滤掉，因此，购房者应该

2023-02-19

376人看过

借款
二手房办理按揭贷款需要什么费用，贷款需要什么资料

二手房办理按揭贷款需要公证费，合同工本费和商品房案值评估费。贷款需要的资料有资料申请表，身份证复印件，户口本复印件或者婚姻证明复印件以及个人收入证明等。一、二手房办理按揭贷款需要什么费用二手房办理按揭贷款需要的费用如下：1.银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1%，不足200元的按200元征收。2.按揭合同工本费380元/套。3.商品房案值评估费，一般是总房价的3%～5%。二、贷款需要什么资料贷款需要的资料如下：1.贷款申请表；2.身份证(包括配偶)复印件；3.户口薄复印件；4.婚姻证明复印件；5.个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等)；以财产抵押或质押担保的，应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件；有权处分人同意抵押或质押的证明；由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以

2023-06-05

101人看过
房贷
南京购房贷款需要什么条件，需要什么材料？

南京购房贷款需要什么条件：一、身份要求买房贷款需要具备下列条件：1、有合法的居留身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；2、有稳定的职业和收入，信用良好；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20%以上；5、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。二、所需材料1、买新房贷款需要准备的材料有：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。新房贷款需要具备的条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三

2023-06-28

233人看过
房贷
住房贷款办理需要多久

一、房贷办理需要多长时间房产评估的时间一般在3个工作日之内；银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；房产证出本的时间最长为一个月；房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。以本地的规定为准。二、办理房产抵押登记多久现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一

2023-02-19

319人看过
房贷
住房贷款提前还款需要什么办理手续

一、住房贷款提前还款需要什么办理手续（一）贷款人在申请办理提前还款时必须留意的事宜有一般状况下贷款人需提早一个月向贷款行申办提前还款。还贷额度为一万元的非负整数。（二）有关违约金的要求现阶段大部分银行要求贷款人在贷款限期满一年后才能够申办提前还款的。而且不收取违约金因此在申请办理提前还款以前请资询贷款行有关第和条的要求。（三）贷款人在银行承诺的時间，带上身份证件、不动产登记证（土地使用证）、贷款合同书及提前还款申请表格到贷款行申请办理提前还款办理手续。二、房贷提前还款利息会少吗房贷提前还利息会有所减少。住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。就比如贷款20万，还20年，假设利息总额是10万元，已经还了1年了，其中1万是本金，1万是利息，所以还剩下19万的本金，还有9万的利息没有还，那么如果提前还贷，那么这9万的利息就不用还了，在银行计算出

2023-04-20

188人看过

抵押贷款
夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理，夫妻房产证抵押贷款需要什么材料

一、夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理夫妻房产证抵押贷款需要的办理手续：1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2.准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。二、夫妻房产证抵押贷款需要什么材料夫妻房产证抵押贷款需要的材料：1.房屋产权证。2.申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等

2023-04-30

183人看过
抵押贷款
住房消费抵押贷款所需材料

1、身份证2、法有效户口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的，提供首页、本人页、变更页)3、军官须提供军官证4、收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)5、收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章6、工资流水或完税证明7、大专以上学历证明8、婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)9、配偶的身份证和户口本10、外地人需提供暂住证(照片页和内容页)11、购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同相关知识：申请条件(1)年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;(2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京，提供暂住证;港澳台，提供回乡证);(3)借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;(4)能够提供银行认可

2023-06-18

487人看过