买房存在的质量问题怎么有效维权-法师兄

买房存在的质量问题怎么有效维权

来源：互联网时间： 2024-04-30 03:57:54 282 人看过

针对房屋质量存在瑕疵时，其维权途径可归纳为以下几方面：

首先应依据双方的约定行事；若未作具体约定，则应遵循协议先例；如双方无法达成共识，便可向有关部门提交调解申请；倘若调解仍无果，则可向法院提起诉讼；而在当事人已签署仲裁协议或仲裁条款的情况下，亦有权向专门的仲裁机构提出仲裁申请。除此之外，法律还另有相关规定。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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一、房屋质量问题什么部门维权关于商品房存在质量问题的情况，您可寻求建筑工程质量监管部门进行专业鉴定。在入住新居之前，请务必寻找本地区具有资质认证的房屋鉴定机构，即贵地的建筑工程质量监管部门。在此过程中，您应携带相关的房屋用地证件（土地使用权证）、建设许可手续（包括建设用地规划许可证、选址意见书、施工证以及施工图）以及消防设施审批文件等资料前往房屋质检部门提出验收申请。《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。二、房屋有质量问题是否可以赔偿可以赔偿的。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖

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