租金可以退,但是会有违约金。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
一、店面出租人的违约责任是什么?
1、出租方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付承租方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如承租方要求出租方继续履行合同的,出租方每逾期交房一日,则每日应向承租方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于出租方未及时履行维修义务或情况紧急,承租方组织维修的,出租方应支付承租方费用或折抵租金,但承租方应提供有效凭证。
4、出租方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向承租方支付违约金,若支付的违约金不足弥补承租方损失的,出租方还应该承担赔偿责任。
5、出租方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,出租方应赔偿承租方损失。
二、怎么给商业店面订制租赁合同
出租方:(以下筒称甲方)
承租方:(以下筒称乙方)
甲方将______出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。
1、甲方店面包括___层租给乙方,租期为___年,从年月日到年月日止。
2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币____元整,分月份缴纳,每月租金为___整,乙方应在每月五日前缴清。
3、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。
4、乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。
5、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
6、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。
7、租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。
8、乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。
9、本合同订立之日,乙方交押金____元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。
10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。
甲方签字:乙方签字:
身份证:身份证:
联系电话:联系电话:
签订日期:年月日签订日期:年月日
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租房不到期可以退吗租房不到期退押金合法吗湖南在线咨询 2022-07-17可以协商先协商。不行,看以下: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人
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房租不到期期间的租金合同到期了可以退房吗云南在线咨询 2023-12-05合同不到期退房子,租金退,但是应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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租房不到期不租了租金退不退新疆在线咨询 2021-12-28租房未到期承租人解除租赁合同的,已经提前预缴的租金可以要求退还,但是应当承担提前解除租赁合同的违约责任,租赁合同中约定有违约金的应当依照约定向出租人支付违约金。
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房租未到期,想退租可以要回押金吗宁夏在线咨询 2022-10-12根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,租房合同未到期,是可以提前退租的,但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。
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一年租期未到可以退租吗河南在线咨询 2023-08-07一年租期还未到,承租人要提前退租的,如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的,属于违约,应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。 如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。 为了避免履行租赁合同过程中,出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷,应在签订租赁合同时,双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租