宅基地相邻权的规定主要是指相邻权包含哪些内容以及应当如何处理宅基地相邻关系,总的来说,相邻权主要包括在必要限度内使用相邻宅基地的权利,处理宅基地相邻关系,应当秉持公平公证、诚实守信的原则。宅基地相邻权发生纠纷时可以自行协商解决,也可以请政府进行调解,还可以向土地管理部门寻求帮助,或者提出诉讼。
一、宅基地相邻权的规定
宅基地相邻权的规定主要是如何处理相邻关系以及相邻权的内容,具体如下:
1.法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
2.在宅基地上建造建筑物,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
3.宅基地权利人因用水、排水、通行、建造、修缮建筑物以及铺设电线等必须利用相邻宅基地的,相邻权利人应当提供必要的便利。这些必要的行为也应当尽量避免造成损害,更不得危及相邻不动产的安全,否则将要承担法律责任。
4.宅基地权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放各种污染物、噪声、光辐射等有害物质。
二、农村宅基地相邻权纠纷怎么解决
农村宅基地相邻权纠,双方当事人可以先通过村委会的调解,通过县级以上的人民政府或乡级人民政府提出申请的,双方当事人举证提供相关的材料和依据,由工作人员在现场进行调查。再组织双方调解,制作调解书,但如果调解没成功,可向土地管理部门提出意见,由人民政府在进行处理决定。如果对于处理的决定仍不服的,可到人民法院起诉。
三、宅基地相邻权和地役权的区别
宅基地相邻权与地役权的主要区别在于设立方式和权利内容不同。
1.设立方式。相邻关系是法定的,地役权通常是依照约定而设立的。
2.救济请求权。相邻关系受到侵害后,应基于所有权提起诉讼;地役权受到损害之后,可以直接依据地役权起诉。
3.提供便利的程度。地役权的设立是一个比较高的标准,而相邻权通常是使用的最低标准。
4.相邻关系通常是发生在相互毗邻的不动产之上,地役权不要求相互毗邻。
5.相邻关系的产生一般都是无偿的,而地役权的设立一般都是有偿的。
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