我国各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定，而且有一些差异。比如：农村宅基地的标准面积约为200平方米，城市或郊区面积约120平方米。以20平方米为一个档，≥20平方米的开始阶梯收费。具体标准如下：

0～220平方米的部分不收费；220～270平方米的部分3元／平方米；270～320平方米的部分6元／平方米；320～370平方米的部分9元／平方米；370～420平方米的部分12元／平方米；420～470平方米的部分15元／平方米；470～504平方米的部分18元／平方米。

但是具体收费标准各个地区不一样，如河南新乡某地，针对宅基地使用面积超出规定（当地规定为167平方米／户）的，则按照如下的标准收取相关费用：超占1～50㎡，按每年2．5元／㎡计费；超占51～100㎡，按每年5元／㎡计费；超占101～200㎡，按每年10元／㎡计费；超占201～300㎡，按每年20元／㎡计费。另外，对于超占300㎡以上的，则建议集体收回。

注：具体宅基地税收标准，可以咨询当地有关部门。

一、哪些宅基地要交税

1、占耕地充当宅基地

农民占用耕地将其视为＂宅基地＂用途，不仅浪费耕地资源，还改变土地用途，严重违法国家相关规定。对于这一类型的＂宅基地＂，依照国家要求，需要办理农用地转用审批手续，并缴纳各项审批费用。需要注意的是，如果被国土资源部门查到，则很可能面临罚款，在不拆除的情况下，需要尽快补办用地手续。

在补齐相关手续后可以继续保留房屋和宅基地，甚至可以进行确权，但是需要缴纳一定的税款才能正常使用。不管是缺乏相关手续还是不缴纳税款，都有可能面临被拆除回收的后果。

2、超出规定宅基地面积

符合“一户一宅”原则，但是超出规定宅基地面积的，对于超出规定宅基地面积的部分，应按年缴纳税款。对于超出当地规定宅基地面积的违规占地，是不能进行确权的，而这部分土地也不会被回收，但前提是要每年缴纳一定费用才行。

3、一户多宅情况的

主要是指自己分户并申请到新的宅基地，又依法继承了房屋和宅基地，超出规定宅基地面积的部分要缴税。但是有两点需要注意，一是两处宅基地加起来超出当地规定宅基地面积的部分要缴税，二是不得对继承房屋进行改造修缮，等到其自然坍塌之后，村集体可收回该处宅基地。

二、农村宅基地申请的流程及费用

1、村民先向集体经济组织提出申请，填写《农村村民建房用地呈批表》，村委会对申请建房户张榜公示；

2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合申请条件的出具意见后送当地国土所。

3、国土所及镇社会事务办公室派遣专人到申请人处进行实地审核，不合条件书面通知村委会转达声请人；复合条件的加具意见经镇政府审核后送县国土资源局审批；

4、县国土资源局批准后，发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》并在村委会公布。不予批准的，发给《不予行政许可决定书》；

5、基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）；

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

收费标准：农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费5元／户；

如果申请的宅基地是耕地，按照《土地管理法》规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，做到占补平衡，还要逐级上报到省国土资源厅验收；

在旧宅基地原址改建住宅的，没超过原来的面积，不收任何费用，但要办理用地手续；超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充，或者缴纳耕地开垦费。