车位租赁一般收押金吗-法师兄

车位租赁一般收押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 21:33:01 61 人看过

车位租赁合同不需要交押金，如果小区收取车位租赁合同押金是违法的。

《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

一、车位租赁最多收取多少押金

所谓押金，准确表述应为出租车驾驶员的岗位责任金，主要是个体车主雇佣驾驶员时，通过双方签订的聘用协议约定收取的，聘用协议解除后予以退还。据了解，岗位责任金的收取标准一般为每人2000元。岗位责任金是车主根据聘用协议收取的，由车主委托所属公司负责资金的监督管理。但车主与驾驶员之间属于配偶、直系血亲关系或者双方连续合作达到三年，没有发生矛盾纠纷的，车主可以不收取岗位责任金。为避免矛盾纠纷，建议出租车驾驶员与车主签订聘用协议，就岗位责任金妥善协商约定。

二、车位租赁收押金合法吗

现如今科技进步时代发展，私家车越来越多，开发商在建设住宅小区时也都会建设车库和停车位，为了规范小区停车状况，很多小区都会在车位上安装地锁，同时在小区大门安装电子感应挡车器，给小区内有车位的业主配备IC门卡，有效的规范了小区停车秩序，大量减少了小区内停车纠纷。但是，车位地锁和IC门卡都不是无偿的，业主要缴纳一定数额的押金，而这押金从200元到2万元不等；

所谓的押金是政府指导价外的增收项目，物价部门无相关规定允许收费，该停车场的管理公司也没有经过任何政府部门审批，私自收取，不符合法律法规的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系血亲相关文章

债务人
汽车租赁押金能否退还

消费者买车订金可以退。根据规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权力的，人民法院不予支持，由此可见，订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。退订车定金的程序你要先确认对方给你开的收据写的是定金或者订金，定金无法未退还，订金可可以退，先和对方沟通，一般来说4S店会退。如果不退，先向当地工商部门或消费者协会投诉，他们会联系4S店协调解决。如果坚决不退，只能选择起诉。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-07-11

469人看过
第三者
单位汽车租赁协议租金付款

一、单位汽车租赁协议租金付款汽车的租赁和其他的租赁合同是一样的，需要包括租赁汽车的基本信息。比如租赁时间，租赁价格，费用怎么支付，到期是否续约，未按期支付租金的违约责任，出租方应确保出租的汽车具有所有权。汽车因故故障了维修责任由谁承担，汽车的保险问题也需要明确。二、车辆租赁协议范本出租方（甲方）：身份证号：地址：承租方（乙方）：地址：经甲乙双方共同协商，就车辆出租事宜订立本协议，以资共同遵守。（一）车辆出租甲方自愿将其拥有的牌汽车（牌照号码：）出租给乙方使用。甲方应当于本协议订立之日起2日内向乙方交付车辆，同时还应交付行驶证、购置税缴纳证、已付保险凭证、随车工具。（二）租赁期限自年月日至年月日，共个月。（三）租金及支付方式1、租金数额为每月元，共元。乙方应于接车时向甲方支付第一年（或月、或季度）租金元，以后租金采用先交后使用的方式向甲方支付，即应在上年度合同到期前1个月付清下年（或月或季度

2023-04-26

66人看过
房屋出租
商铺出租押金一般是怎么收取的？

各地的押金不一样，一般小店铺1万，大店一般就是2－3个月的租金。也有直接全是2－3个月租金的情况。一、商铺租赁的物业费由谁出1、开发商只是收取房屋的产权租金和使用费用；2、物业管理费是指物业公司为现在的租户提供的公共秩序维护、环境维护、设备设施共用、消防管理、交通疏导等费用，所以这个费用是租户自己支付给物业服务机构；3、一般的租金不会包含物业服务费用在里面，因为结算的主体不是一个，物业公司和开发公司从法律角度来讲是两个法人主体，所以物业费都是单独计算的；4、物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。二、商铺租赁税率有哪些1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人

2023-04-01

218人看过
合同生效
租赁的车位可以转租吗

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。一、转租合同需房东签字吗转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意转租即可。相关法律补充：对于租赁中的转租问题，我国《民法典》（2021．1．1生效）仅在第716条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间

2023-03-11

111人看过

合同履行地
租赁房屋押金应该收多少

目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。一、租房房东不退押金去哪里投诉租房房东不退押金可以向法院起诉。房东不退押金，涉及财产纠纷。这种情况下，派出所、物业、居委会都不干涉。建议靠法律手段来解决问题。可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。到法院起诉时需要提供原告身份证明，起诉状和预付案件受理费。租金押金是房东与租客协商一种方法，即一个月的租金抵押，以保障房东的住房设施不受损坏。在租赁关系消除，房客搬出，清点并付清所有应付费用的次日，房东应将押金全额无息退还给承租人。二、租房合同的押金如何退回租房合同的押金退回有以下二点：1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退；2、租房合同中的押金条款

2023-02-06

336人看过
经济犯罪
广西一汽车租赁公司骗取1700余租车人押金1.8亿

广西南宁市公安局经侦支队28日通报，南宁一汽车租赁公司在一年多的时间里，通过租车返还油费的幌子套取租车人押金，该案涉及汽车1700余辆，涉案金额高达1.84亿元。目前，包括主要犯罪嫌疑人周某等14名犯罪嫌疑人被公安机关抓获，已逮捕8人，扣押涉案汽车500余辆。据介绍，这家名为源洲的汽车租赁公司成立于2008年7月。犯罪嫌疑人周某与他人联合成立了该公司，以每月车价4%-5%的高回报租金让车主把汽车长期出租给公司，公司再将汽车转租出去，收取租车人车价60%-70%的押金，并每月按押金的3%-5%支付利息给租车人，以此来套取押金。去年12月底，警方接到群众举报，对源洲公司开展调查，发现该公司涉嫌经济犯罪。今年1月21日，南宁市公安局经侦支队对源洲公司立案侦查，全力开展侦破工作。警方在案发后设立了群众接待室，负责接待当事人的报警及涉案车辆信息的登记工作，同时全力以赴地开展涉案车辆的扣押工作。目前已

2023-06-11

388人看过
法律综合知识
租赁合同违约金与没收押金是否是一样的？

一、租赁合同违约金与没收押金是否是一样的?租赁合同违约金与没收押金从本质上来说是一样的，因为租房的违约金实际上也就是利用当初所扣留的押金来进行偿还的。《民法典》第五百八十五条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约

2023-02-10

381人看过
法律综合知识
上海租房房屋租赁押金退还一般是在什么时候？

（一）在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金上海租房房屋租赁押金退还一般是在什么时候，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。（二）签订租房合同前约定煺还条件和日期最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。（三）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作

2024-01-18

411人看过

合同生效
一般租房的押金能要回来吗

一、一般租房的押金能要回来吗1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第四百零四条，以动产抵押的，不得对抗正常

2023-04-05

167人看过
写字楼
店面出租一定要收押金吗

一、店面出租一定要收押金吗商铺出租时，出租人可以与承租人约定收取商铺租赁合同保证金,租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限,租金支付期限、商铺用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。也就是说租赁商铺保证金并不是一定要交的，具体看房东有无要求。二、选租商铺的要点选好地段商铺的租赁和写字楼的租赁还是有一定区别的，商铺租赁对地理位置的要求更高，一般要求尽量选择人流量大的地方。客流量越多，商铺的价值相对来说也越高，好的地段与差的地段可以取得的收益是有着天壤之别的，租商铺之前一定要仔细考察。了解需要办理的证件租商铺之前你一定已经有了打算，比如自己是做餐饮、茶饮还是娱乐，是卖服装、珠宝还是饰品等。明确这一点之后，你需要提前办理好相关证件，如做餐饮需要从业人员的健康证、食品卫生许可证、营业执照、税务登记证等。明确商铺用途选好了目标商铺之后，需要明确商铺的土地性质和用途，如果房屋的

2023-06-04

75人看过
保全
租住租赁的房屋有押金吗

房屋出租可以有押金，押金是双方协商一致的结果，租房押金的是否收取与收取方式法律未做强制性规定。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还；造成损害的，可以押金据实支付或另行赔偿。一、租房押金没到期能退回来吗1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如果没有造成合同

2023-03-20

341人看过
违约金
租客有权租赁小区车位吗

一、租客有权租赁小区车位吗有。根据规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。房屋租赁合同中包含了车位的使用权，因此签订房屋租赁合同之后小区的停车位租客完全有权使用。停车是房屋的附属权利，这点我们需要注意。二、租客有权力换门锁吗（一）租客是有权利更换门锁的，不过租客更换门锁的费用是需要自己去出的。如果后期因为钥匙或者是其他的一些原因导致锁没有办法打开了，这个情况下，房东可以出示自己的证件是可以进行换锁的，但是费用可能租客出。（二）如果最后退房的时候更换过锁，将钥匙返还给房东，房东可以继续租住给下一个人，如果下一个人想要换锁也是有权利的。三、买了地上车位能退吗车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需

2023-04-20

162人看过

合同诈骗
拆租赁车定位犯法吗

犯法，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物；以不合法占有为意图，在签定、履行合同过程中，骗得别人财物，数额较大，涉嫌合同诈骗罪。一、房东扣押押金的情形有哪些房东扣押押金的情形：1、租客没有按照合同约定时间退租；2、承租人没有定期上交租金；3、承租人损坏属于房东所有物品；等等。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。二、租房时电器坏了谁付钱的法律规定租房时电器坏了如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人

2023-03-25

111人看过
不可抗力
物业车位租赁收入怎么交税

（一）营业税。根据国家税务总局《关于营业税若干政策问题的批复》规定，对具有明确租赁年限的房屋租赁合同，无论租赁年限为多少年，均不能将该租赁行为认定为转让不动产永久使用权，应按照服务业———租赁业征收营业税，营业税税率为5％，计税依据为取得的租赁收入。但对一次性收取若干年内所有租赁费收入的，属于预收性质。根据财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》的规定，单位和个人提供应税劳务、转让专利权、非专利技术、商标权、著作权和商誉时，向对方收取的预收性质的价款（包括预收款、预付款、预存费用、预收定金等），其营业税纳税义务发生时间以按照财务会计制度的规定，该项预收性质的价款被确认为收入的时间为准。而按财务会计制度的规定，应在整个受益期内分期确认收入。（二）房产税。房产税是以房产为征税对象。房产是以房屋形态表现的财产。财政部、国家税务总局《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》规定，凡

2023-03-20

181人看过