承租人有哪些正当理由可以拒付租金
来源:互联网
时间: 2023-03-14 16:51:50
252 人看过
承租人有以下正当理由可拒付租金:
1、不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失,承租人可以视情况不付租金;
2、由于出租人不履行维修义务,导致承租人无法使用租赁物,无法使用期间的租金可以不支付。法律依据是2021年实施的《民法典》第七百二十九条,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
一、如何单方解除租赁合同
租赁合同单方面解除的情形有:
1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2.因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
二、租房漏水该不该房东维修
应该由房东进行维修,但出租人能够证明自己没有过错的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
什么情况下承租人可以合理地拒付租金?
279人看过
-
以地震等理由拒付租金被判交纳租金和违约金
367人看过
-
面积不符承租人能否拒付减付租金?
133人看过
-
承租人如何依法拒绝支付租金
269人看过
-
正当拒绝受领的理由有哪些?
162人看过
-
房东拒绝支付剩余租金,租客可以采取哪些措施?
359人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
托收承付付款人拒付的正当理由包括哪些上海在线咨询 2022-11-051、没有签订购销合同或未定明托收承付结算方式购销合同款项。 2、未经双方事先达成协议,收款人提前交货或因逾期交货,付款人不需要该项货物的款项。 3、未按合同规定的到货地址发货的款项。 4、代销、寄销、设销、商品的款项。 5、验单付款,发现货物单与合同规定不符,或货物已到与合同规定不符的。 6、验货付款,发现货物与发货单不符的。 7、货款已经支付,或计算有错误的。
-
2022年次承租人可以不可以支付承租人所欠租金江苏在线咨询 2022-11-151、次承租人可以支付承租人所欠的租金,根据合同的约定租金应当由承租人向出租人支付,租赁物在转租给第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,承租人拖欠租金的,可以由次承租人代承租人支付其欠付的租金和违约金。 2、法律依据:《民法典》第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租
-
因承租人无正当理由有期限的租赁合同可以变为不定期租赁合同吗?天津在线咨询 2023-06-11由有期限的租赁合同变为不定期租赁合同的要具备如下要件:第一,原租赁合同到期后,承租人仍对租赁物使用、收益,而未将租赁物返还给出租人以履行其返还租赁物的义务。第二,承租人对租赁物的使用、收益,出租人并未即时表示反对。所谓未即时反对,就是指对于承租人对租赁物的使用、收益虽在租赁期届满以后,出租人也未马上表示反对的。上述两个条件同时具备的,则使租赁合同期满后仍可转变为不定期租赁。如果出租人并不知道承租人
-
因承租人无正当理由解除租赁合同的怎么办?浙江在线咨询 2023-06-11如承租人擅自搬离租赁房屋,停止履行合同,使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示,是受法律保护的,双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下,擅自搬离承租房屋,停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约,从严格的法律意义上看,并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的
-
哪些情况下房东可以不支付加租费将房屋出租给承租人承租人违约租金天津在线咨询 2022-03-061、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。 为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转租事项作了约定,上述第一、第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。当然,如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见,也可以不受上述禁止转租条款的制约,但在违反行政法的情况下除外,例如,当擅自搭建违反房屋规划管理规范