交房是最后一个流程,如果不注意交房的细节流程,会引起许多纠纷和后遗症。同时交房意味着对房屋的转移占有,买房只有取得了房产证和交房后,才算取得了房屋的全部权利。
那么二手房收房时都要清点哪些内容呢?
首先是户口。
这个问题应该是在看房的时候就看好的。但是验房的时候还是要再看一遍,一是原本可能有人在住着看不全面,二是如果真买了这可以直接关系居住舒适度的啊。
如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。装潢的好坏可以直接决定房子的价格差异。好的装潢不仅能让我们眼前一亮,也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。
所以提醒消费者在购买的时候不要注重房子的装潢问题,而是把眼睛睁大寻找房子是否有细节上的问题,如果在买的时候没有找到,以后的修缮工作会非常的麻烦,而且也能作为降价的筹码。
最后是钥匙和物业。
卖方交给买房的钥匙包括,房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱等。
另外,一般业主都有维修基金,到物业处办理更名手续即可。尤其对于一些多年未入住的新楼,买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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买二手房要注意哪些东西香港在线咨询 2022-04-14二手房交易过程中,产权确认的标准就是“五证”,具体包括入下: 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》 “五证”是卖方拥有该房屋产权的重要凭证,在二手房买卖交易的时候,买方应该仔细核对,而且要看原件,因为复印件很容易作弊。如果“五证”缺失却进行交易,在产生纠纷时,购房者的权益不一定能受法律的保护,严重的可能会被骗,买到
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二手房交房时买卖双方需要带哪些东西西藏在线咨询 2022-03-15二手房交房时买卖双方要注意哪些内容?需要带什么东西》?答:二手房交房时买卖双方需要带如下东西:买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要:双方身份证及身份证复印件(不能过期);卖方的房产证。手续:去公证处凭有效身份证办理公证手续。二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同
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买二手房需要准备哪些东西广东在线咨询 2021-12-16二手房买卖所需材料如下: 一、产权人身份证、户口簿; 二、房屋所有权证; 三、原购房合同; 四、土地使用权证; 5、买方身份证、户口簿; 6、销售合同;等等。
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购买二手房后验收时要注意哪些要点海南在线咨询 2023-02-21注意下列问题: 1.二手房室内设施及质量问题。 2.对二手房进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。 3.二手房原房主费用问题。 4.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。
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验收二手房有哪些要点西藏在线咨询 2022-05-12验收二手房的要点是: 1.验收二手房时,首先要注意质量的检查,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等; 2.进行验收时,还要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等; 3.二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷; 4.要确认原业主将他所应缴的费用结清。