共同共有没有约定份额如何分配
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-12 15:05:09 216 人看过

一、共同共有没有约定份额如何分配

在共同共有的情况下,如果各方没有就共有份额进行明确的约定,那么分割时通常会遵循一些基本的法律原则。

1.需要明确的是,婚前财产原则上属于各自所有,并不因婚姻关系的建立而自动转化为共同财产,除非双方另有约定。

2.当涉及到共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时,如果协商不成或者按市价分配存在困难,人民法院将根据这些财产的数量按比例进行分配。

3.对于以一方名义在有限责任公司的出资额,如果另一方不是该公司股东,处理方式将有所不同。在这种情况下,首先需要双方就出资额的转让达成一致。

4.如果过半数股东同意并且其他股东放弃优先购买权,那么该出资额可以转让给另一方配偶,使其成为公司股东

5.如果过半数股东不同意转让但愿意以同等价格购买该出资额,人民法院将对转让出资所得财产进行分割。如果过半数股东既不同意转让也不愿意购买,那么将视为其同意转让,该出资额可以转让给另一方配偶。

二、共同财产协商或法院分配

1.在共同财产的分割过程中,协商通常是首选的方式。

2.当协商无法达成一致时,就需要寻求人民法院的介入进行裁决。人民法院在分配共同财产时,将依据相关法律法规和双方的具体情况来作出决定。

(1)如前所述,对于股票、债券等有价证券以及未上市股份有限公司股份的分配,人民法院将根据数量按比例进行分配。

(2)而对于有限责任公司的出资额等特殊财产形式,人民法院将根据双方协商的结果以及公司股东的意愿来作出裁决。

三、父母出资房屋认定来源

在涉及父母出资购买房屋的情况下,认定房屋来源是至关重要的。

1.如果父母在当事人结婚前为双方购置房屋出资,该出资通常应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示赠与双方。

2.在当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的情况下,该出资通常应当认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与一方。

这种规定旨在保护婚姻关系中各方的合法权益,同时也体现了法律对于家庭财产关系的合理调整。

在具体操作中:

1.如果房屋权属证书登记在一方名下,但实际上是双方共同购买的,那么该房屋应当认定为夫妻共同财产

2.如果父母在出资时明确表示是赠与给某一方或者双方的,那么这种表示将作为认定房屋来源的重要依据。在认定房屋来源时,还需要考虑其他相关因素,如购房资金来源、购房目的等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 14:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 夫妻共同财产的界定和份额分配如何处理
    一、夫妻共同财产的界定和份额分配如何处理夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。我国法律规定,夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、夫妻共同财产公证申请所需材料清单夫妻共同财产公证申请所需材料清单:1.申请人的身份证明,已婚者还须提交结婚证书;2.协议书草稿,当事人书写有困难的,
    2023-11-06
    363人看过
  • 按份共有人份额不明时份额如何确定
    一、按份共有人份额不明时份额如何确定按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。按份共有,是指数人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。按份共有的主体须为二人以上,称为共有人;客体须为物;共有人所享有的权利,称为所有权。但此处的所有权不是数个,而是一个。即数个所有人对一个物共同享有一个所有权。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,有约定时,按照其约定确定份额,没有约定或者约定不明确时,首先按照出资额确定按份共有人享有的份额,在不能确定出资额的情况下,推定为等额享有。按份共有依共有人意思而成立,共有人应有份额依共有人的约定而定;没有特别约定,但共有关系基于有偿行为而发生的,按其出资比例而确定。既然共有关系的成立是当事人意思自治的结果,那么各共有人应有份额也应贯彻同样原则,即由当事人约定,当事人没有约定应有份
    2023-05-06
    259人看过
  • 夫妻共同购房时应如何约定房屋所有份额
    一、夫妻共同购房时应如何约定房屋所有份额夫妻共同购房时应约定房屋所有份额的方式是当事人自行协商约定。房产证上写谁的名字需谨慎根据《民法典》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。二、共同出资买房纠纷怎么起诉1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2.人民法院接受原告提交的文件、材料
    2023-09-10
    420人看过
  • 共同共有的份额怎么确定吗?
    一、共同共有的份额怎么确定吗?1、我国《民法典》在共同共有份额问题上之规定《民法典》第308条改变了过去的规定,将按份共有作为共有的常态。对比《民法典》第298条和第299条的规定可以得出结论:共同共有是不分份额的共有。关于共同共有人权利义务的行使和承担,《民法典》第299条、第301条与第302条等一般都使用了共同字样。可以看出我国《民法典》不承认共同共有存在份额。2、不承认共同共有存在份额带来的问题如果说要用各共有人对共有财产的利益与负担是否存在份额的标准来区分共同共有和按份共有,那么衡量外国经济生活中存在的共同共有就只有夫妻共有、家庭共有、继承人在遗产分割前对遗产的共有三种,类型相当少。(1)就涉及一个合伙财产性质的问题。目前学界对这个问题主要观点有两种:一种是按份共有说,另一种是按份共有与共同共有结合说。这两种学说都是以份额作为认定的标准。但若否定共同共有中存在份额,合伙财产的性质
    2021-08-17
    170人看过
  • 双方如何确定共同份额
    夫妻共同财产
    在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有部分享有所有权,因此原则上应得到全体共有人的同意后,方可行使对共有物的使用、收益等权利。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系,以及个人合伙和企业之间的联营,也会出现共同共有财产的形式。怎么确定继承份额继承份额的确定标准如下:1、继承人继承同一顺序的继承份额一般应平等;2、对于缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应予以照顾;3、对于已履行主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以获得更多分数;4、有抚养能力和条件的继承人不履行赡养义务的,在分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不分;5、缺乏劳动能力、没有生活来源的继承人以外的人,或者继承人以外的人,可以给予适当的遗产,但不包括在继承顺序中。《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有
    2023-07-04
    480人看过
  • 共同共有房屋参与分配是如何的
    一、共同共有房屋参与分配是如何的根据《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。二、共有产房如何分割(一)协议分割分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。(二)裁判分割1、裁判分割的起诉要件(1)对按份共有房产进行分割,其结果是共有关系消灭,对共同共有房产进行分割,虽不消灭共有关系,但对全体共有人都有利害关系,因此该诉讼为必要共同诉讼,全体共有人都应该参加到诉讼中来。(2)原告须对房产有分割请求权。2、裁判分割的具体分割方法(1)实物分割裁判前,共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议,共有房产可以分割
    2023-05-05
    51人看过
  • 按份共有的房子如何转让份额给共有人
    一、按份共有的房子如何转让份额给共有人房屋共有人过户办理:首先要到公证处公证,直系带身份证全部到场并亲笔签名.然后凭公和上述带县房管局办理产权过户手续,最后到国土局办理土地证.(一)共有人变更的类型:增加、减少、变更共有人三种(二)增加共有人的情况原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人,增加新的共有人,要按或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方,新的共有人视为买方或受赠方,办理变更登记,交相关税费。(受赠方是未成年子女的不交契税)(三)减少共有人的情况视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人,办理变更登记时分别按或赠与交税费。(四)变更共有人的情况视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人,按或赠与交税费。变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。(五)特殊的情况1,夫一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫更名,视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶,并
    2023-06-10
    296人看过
  • 共同买房如何约定份额,两人共同买房怎么贷款
    一、共同买房如何约定份额1、首先是按照双方的出资比例进行约定。比如100万的房屋,一方出资40%,另一方出资60%,可以在购房合同上约定一方4成,另一方6成。2、上面的是一种理想状态,而且是全款购房。在一般情况下,大多数人还是需要按揭的。在按揭的情况下,因为按揭属于夫妻共同债务,在按揭范围内份额,应该是均摊的。比如同样100万的房屋,按揭70%,首付先撇开,那么在按揭范围内,双方各占35%。3、赠与双方的情况。如果是购买婚房,父母出资属于赠与的财产,如果是赠与夫妻双方的,那么这个赠与的份额,有两人均摊。当然赠与的人有份额分配方案的,按照方案分配。4、同样的道理,赠与一方的情况下,就属于一方的出资部分,另一方是不可以分配的。5、协商分配的情况。人们通常是没有这么麻烦的,很多人不论出资多少,夫妻双方在份额分配上都是五五开。这就是约定,不论你出资多少,都可以用协商的方式自己约定份额。6、以上就是
    2023-02-28
    435人看过
  • 房产证夫妻按份共有约定份额
    一、房产证夫妻按份共有约定份额一般来说,家庭成员之间的共有关系为共同共有,各共有人享有均等份额。但是,如果共有人事先约定了各共有人的份额,就构成按份共有,各共有人按照约定的份额分得财产;如果共有人不能证明按份共有,则按共同共有处理;如果按份共有中,各共有人对各自应得份额约定不明确,则按等份原则处理。除按份分割共有财产外,对其他共有财产应综合考虑财产的来源、共有人的情况以及保护妇女儿童合法权益等因素予以处理。二、按份共有是什么意思按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。如:甲、乙、丙三个农民各出1万元买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定,没有法律规定的,由共有人协议约定,原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。三、按份共有的房产可不可以买卖属于自己的份额可以,但是需要经过其他共
    2023-05-06
    294人看过
  • 共同共有是份额确认吗
    一、共同共有是份额确认吗共同共有是指两个或两个以上的人基于共同关系,对同一物不分份额地享有权利和义务。与按份共有相比较,共同共有有以下法律规定:(一)共同共有是不分份额的共有在共同共有关系的存续期间,共同共有人不能对共同共有财产确定份额,只有在共同共有关系终止,共同共有财产分割后,才能确定各共有人的份额。(二)共同共有以一定的共有关系为前提这种共同共有关系通常是由法律直接规定,主要是婚姻关系、血缘关系,如夫妻关系、家庭关系等。但共同关系也可以因当事人合同的约定而产生,如合伙合同。(三)共同共有的共有人平等地享有权利和义务各个共有人对共有物平等地享有占有、使用、收益、处分权,并平等地承担义务。在合伙关系中,依法律规定或当事人的约定,合伙人可以按照一等的份额享有表决权,但在这样的合伙关系存续期间,不能要求分割共有财产。《民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有
    2023-05-03
    370人看过
  • 夫妻共同财产分割时,孩子是否有分配份额?
    离婚时子女不可以参与分割夫妻共同财产,因为分割的一般是夫妻共同财产,与子女无关。当然如果在离婚协议中明确将财产赠与子女或者在法院调解下双方一致同意子女参与财产分割的,那么子女是可以主张的。夫妻离婚子女不可以分割财产,因为子女不是夫妻共同财产的有权分割人,夫妻共同财产的所有权属于夫妻二人,是夫妻双方的权利,双方具有有平等的处理权,子女并没有权利分割。宅基地可以只作为夫妻共同财产分割吗宅基地使用权属不属于夫妻共同财度产,需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的,那就属于夫妻共同财产。若当初是以政府的名义申请的宅基地,且土地管理部门登记的权属是一个人的,那就不属于夫妻共同财产。因此宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准属。判断宅基地上房屋的归属的方法如下:农村宅基地上的房产的权利归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核
    2023-07-02
    157人看过
  • 房产共有份额如何析产
    处分共有产权房屋,必须需要全体共有人的同意,如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的,是不能买卖的。协商解决:纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。行政机关依职权处理:争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。仲裁或诉讼程序解决:如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实
    2023-03-30
    399人看过
  • 如何办理房子按份共有或共同共有
    一、如何办理房子按份共有或共同共有若购房者非夫妻关系,仅需在房地产登记机构办理相关手续,将两方姓名添加至房产证书之中,此种情况下,所有权分配通常依照双方各自出资金额比例来确定。而对于已婚夫妇共同购买房产的情形,可持结婚证明文件前往房地产登记部门申请增加配偶姓名,此时,该房产通常被视为夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。二、如何办理房产土地证房产土地证办理流程:1、申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到市土地勘测规划队申请地籍测绘,规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作,在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人,对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。2、申请人取得测绘联系单后持房产证
    2024-03-30
    284人看过
  • 共同共有的份额是否绝对不能处分?
    共同共有的份额是潜在的,是指不能自由处分,并不是绝对不能处分。《合伙企业法》第24条规定:合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的,须经其他合伙人一致同意。未经其他合伙人一致同意,合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任。《中华人民共和国合伙企业法》(2006修订):第三章 管理人  第二十四条 管理人可以由有关部门、机构的人员组成的清算组或者依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构担任。\n人民法院根据债务人的实际情况,可以在征询有关社会中介机构的意见后,指定该机构具备相关专业知识并取得执业资格的人员担任管理人。\n有下列情形之一的,不得担任管理人:\n(一)因故意犯罪受过刑事处罚;\n(二)曾被吊销相关专业执业证书;\n(三)与本案有利害关系;\n(四)人民法院认为不宜担任管理人的其他情形。
    2022-04-04
    448人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何区分按份共有和共同共有?
      甘肃在线咨询 2023-06-29
      共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。 按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。
    • 共同共有是否可以再按份额约定
      广西在线咨询 2022-10-24
      你要是申请抵押的话,另一方不同意或者不出面是不行的。共同共有就是没人50%。或者有多少共有人就是,100%除以人数。
    • 没有共有约定的房产份额怎么办
      辽宁在线咨询 2022-10-12
      1、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定; 2、不能确定出资额的,视为等额享有。需注意的是,这里所谓的份额,是指各个共有人对其所有权在分量上应享有的比例。这个份额是抽象的,并不是指共有物具体的或者实体的部分。它既不是对共有物在量上的划分,也不是就共有物划分使用部分。份额是对共有物的所有权在观念上的划分,只是确定各共有人行使权利的比例或者范围而已。
    • 共有物的份额没有约定的怎么办
      广西在线咨询 2023-06-03
      共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的
    • 共同共有的份额怎么确定
      江苏在线咨询 2022-07-01
      共同共有不存在确定份额的说法。一般按份共有存在共有份额。根据2021年生效的《民法典》第三百零八条的规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。