一、在合肥租售同权怎么申请？

合肥住房租赁试点方案出炉未明确提出“租购同权”

8月22日，《合肥市住房租赁试点工作实施方案》正式公布。根据方案，合肥住房租赁试点工作将包括一系列任务。列在第一位的任务就是：培育市场租赁主体。支持房地产开发企业开展住房租赁业务，鼓励有条件的开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁。组建国有房屋租赁经营公司，开展政策性和市场化的房屋租赁工作。此外，合肥将多渠道筹集租赁房源，其中包括：划拨一批房源、建设一批房源、盘活一批存量房源等举措。

不过通览全文发现，“租客同权”四字没写入，但强调住房承租人权益保障。记者发现，此次合肥方案，并没有“租购同权”四个字，但同样强调了住房承租人的权益保障，并从入学，向医疗、就业、社保（查询办理）等更多社会福利领域拓展，住房承租人享有的社会公共服务权利将更加明确。

二、合肥租购同权实施还有多远

合肥学院房地产研究所副所长凌斌发微博指出，与其他城市相比，合肥市住房租赁工作实施方案中没有提出租购同权、共有产权住房、自持租赁住房、长租公寓或租房落户等热词。在培育租赁主体方面，合肥市侧重于政府主体和企业法人主体，对于个人出租住房强调的是依法出租，以及探索个人住房出租综合征收税率法。

总体而言，合肥市住房租赁工作实施方案可以视为一张设计图，她勾划了住房租赁工作的大方向，但是具体到路径和步骤如何安排，还有待于相关部门出台住房租赁工作的实施细则，这个实施细则才是住房租赁市场试点的施工图。

此前合肥本地媒体从合肥市房地产管理局了解到，合肥正在研究利用市场化方式激活商品房租赁市场，但是“租购同权”合肥实施还有一个过程。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌也认为，“租购同权”理论上可以解决部分租房子女入学难问题，但实行起来有困难，合肥能否出台相关政策值得期待。

最近几年来房价疯涨，在合肥购房尤其是学区房，让绝大部分人都感到十分有压力。而且学区房因为其火热程度不缺买家，其质量难免令人忧虑，但是如果没有学区房，孩子上学校成了问题，特别是外来人员，子女上学问题不得解决就无法解决其后顾之忧，如果合肥真的能实现租售同权，将会对社会产生很大影响。