一、在合肥租售同权怎么申请?
合肥住房租赁试点方案出炉未明确提出“租购同权”
8月22日,《合肥市住房租赁试点工作实施方案》正式公布。根据方案,合肥住房租赁试点工作将包括一系列任务。列在第一位的任务就是:培育市场租赁主体。支持房地产开发企业开展住房租赁业务,鼓励有条件的开发企业,在新建商品房项目中长期持有部分房源,用于向市场租赁。组建国有房屋租赁经营公司,开展政策性和市场化的房屋租赁工作。此外,合肥将多渠道筹集租赁房源,其中包括:划拨一批房源、建设一批房源、盘活一批存量房源等举措。
不过通览全文发现,“租客同权”四字没写入,但强调住房承租人权益保障。记者发现,此次合肥方案,并没有“租购同权”四个字,但同样强调了住房承租人的权益保障,并从入学,向医疗、就业、社保(查询办理)等更多社会福利领域拓展,住房承租人享有的社会公共服务权利将更加明确。
二、合肥租购同权实施还有多远
合肥学院房地产研究所副所长凌斌发微博指出,与其他城市相比,合肥市住房租赁工作实施方案中没有提出租购同权、共有产权住房、自持租赁住房、长租公寓或租房落户等热词。在培育租赁主体方面,合肥市侧重于政府主体和企业法人主体,对于个人出租住房强调的是依法出租,以及探索个人住房出租综合征收税率法。
总体而言,合肥市住房租赁工作实施方案可以视为一张设计图,她勾划了住房租赁工作的大方向,但是具体到路径和步骤如何安排,还有待于相关部门出台住房租赁工作的实施细则,这个实施细则才是住房租赁市场试点的施工图。
此前合肥本地媒体从合肥市房地产管理局了解到,合肥正在研究利用市场化方式激活商品房租赁市场,但是“租购同权”合肥实施还有一个过程。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌也认为,“租购同权”理论上可以解决部分租房子女入学难问题,但实行起来有困难,合肥能否出台相关政策值得期待。
最近几年来房价疯涨,在合肥购房尤其是学区房,让绝大部分人都感到十分有压力。而且学区房因为其火热程度不缺买家,其质量难免令人忧虑,但是如果没有学区房,孩子上学校成了问题,特别是外来人员,子女上学问题不得解决就无法解决其后顾之忧,如果合肥真的能实现租售同权,将会对社会产生很大影响。
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合肥租售同权开始实行了吗?河南在线咨询 2022-07-08众所周知房地产较易受政策影响,近期比较火的话题之一是“租购同权”,这对众多租房客来说无疑是一大好消息。7月15日,合肥市政府发布的《合肥市住房租赁试点工作实施方案》不仅明确提出住房公积金可用于租房,也明确表示支持“租购同权”,即住房承租人享有社会公共服务权利。接着在8月18日,安徽省政府发布了《安徽省人民政府办公厅关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》,再次强调了公积金可用于租房的规定。
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