私人买卖土地所有权是不合法的。我国土地所有权属于国家和集体,除了国家可以依法征收集体所有的土地外,其余任何取得土地所有权的情形即买卖土地的情形均属违法。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
一、最新土地确权细则是什么
一、下列土地属于全民所有即国家所有:
1、城市市区的所有土地为国家所有;
2、农村及城市郊区中依法没收、征收、征购为国家所有的土地为国家所有;
3、国家依法征收的土地为国家所有;
4、不属于集体所有的荒地、滩涂、林地、草地和其他土地为国家所有;
5、农村集体成员转为城镇居民的,原本属于其居民的集体所有土地为国家所有;
6、因为自然灾害等原因需要移民的,农民成建制地、集体迁移后的土地为国家所有。
二、国家根据规定对各个地区实行了土地登记发证制度,并登记土地的所有权和土地的使用权,都是受到法律保护的,任何人或单位不得侵犯。
三、土地登记的内容以及土地权属证书的式样,都应该由国务院土地行政主管部门统一规定。
四、确认林地、草原的使用权或所有权,以及确认的水面、滩涂以及养殖的使用权,都应根据《森林法》和《草原法》以及《渔业法》的相关规定进行办理。
五、农民所有的集体土地,应由土地拥有者向县级人民政府提出土地登记申请,并颁发集体土地所有权证书,确认土地的所有权。
二、非法买卖土地判刑吗
非法买卖土地情节严重构成非法转让、倒卖土地使用权罪的会被判刑。尚未构成犯罪的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。
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