一、分家没有母亲签名是否有效

父母主持的分家行为可以分为两种。

一种是父母将主要的家庭共有财产在子女之间进行分割。在这种分家行为中，由于分割的是家庭财产，子女对其享有权益，所以父母的意志固然重要，但是子女的意志也会直接影响分家是否成立。参与分家的子女必须全部签字认同，分家单在法律上才具备效力。

另一种是父母把他们的共同财产在子女之间进行分配。这种分家行为是父母对其共同财产的处分，实际上属于赠与行为，所以无须征得子女同意。即使某一个子女不签字，也不影响分家行为的成立。很显然，你的情况属于第二种。

分家行为的成立与生效，一般是通过分家单来证明。按照中国的传统习俗，父亲常作为一家之长在分家单上签字。这种分家单是否有效，主要看母亲是否知晓并同意。如果母亲知道、同意或者已经实际参与，那么分家单是有效的，只不过在法律形式上有缺陷；如果母亲不知道、不同意，或者有相应的证据证明母亲对于其财产有其他的分配方案，那么分家单的效力就大打折扣。当然，分家单并非完全无效，涉及父亲部分的份额还是具备法律效力。

二、分家协议书怎么写才有效

我们知道，如果一方成家结婚，一般是要与父母分家析产的，独立门户，表示自己已经独立。在分家时，往往需要签订一份分家协议书。分家协议书属于民事合同行为，是当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。

分家协议一般包括以下四个部分：

第一、协议主体信息，各分家人之间的关系。

第二、分家标的财产的基本信息、价格、支付方式等内容，相关约定不能有歧义，否则会产生纠纷。

第三、各分家人之间权利和义务。合同中对双方的权利义务约定的越详尽，以后双方发生纠纷的争议风险就越低。

第四、明确各方的违约行为类型以及违约责任。这是对协议各方行为的有效约束，可以避免产生一些潜在的纠纷。

三、分家协议书范本

协议人：

（一）________（姓名），男，____年____月____日出生，身份证号码：____________,家庭住址：____________.

（二）________（姓名），女，____年____月____日出生，身份证号码：____________,家庭住址：____________.

________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________、________,别无其他子女。________与________夫妇共同建造（购买）了位于________________的房屋，房产证号为____________.现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：

1、上述位于____________的房产分归________所有。

2、其他子女对上述房产的分归均无异议

3、________、________对父母尽赡养义务。

4、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

5、本协议经当事人签字生效。

6、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。

协议人：

年月日

（备注：1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。

2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。

3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。）