银行抵押贷款的办理程序
来源:互联网 时间: 2023-02-28 17:52:30 220 人看过

(一)申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。

(二)评估机构对抵押物进行评估,并开具评估报告。

(三)贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。

(四)审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。

(五)借款人携带相关资料,前往房产局办理抵押登记等手续。

(六)所有手续办好以后,贷款银行发放贷款,借款人按时还款。

《民法典》第三百九十五条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。

一、抵押贷款是什么

抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度。

二、抵押贷款需要准备资料有哪些

(一)借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明);

(二)借款人婚姻状况证明及复印件;

(三)家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件);

(四)个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章);

(五)工作单位收入证明;

(六)家庭民间借贷条等证明材料;

(七)评估报告。

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2024年11月28日 14:41
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