继承权是一种兼有人身权和财产权双重属性的权利。继承权是继承人依法享有的取得被继承人遗产的权利。继承权是基于近亲属的身份关系而发生的财产权，因而兼有人身权和财产权的双重属性。继承权包括了财产利益的内容，继承权的取得要以一定的身份为基础，所以不能单纯地说继承权为财产权或人身权。

一、关于房产继承的条件

法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

二、孙子可否继承爷爷的房产

孙子可以继承爷爷的房产。

继承权是一项重要的民事权利，是继承人享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。

从根本上说，它是一种财产权利，但是又具有鲜明的身份特点，因此，它不同于一般的财产权或人身权。

在继承权受到侵害时，合法继承人可行使继承恢复请求权。

孙子只可以通过以下两种方式继承爷爷的房产：

1、遗赠。如果孙子想要通过遗赠的方式来继承爷爷房产，那么就需要存在以下事实，爷爷生前在遗嘱里明确将自己的房产赠与给孙子，此时，孙子可以继承爷爷的房产；

2、代位继承。如果孙子想要通过代位继承的方式继承爷爷房产，需要发生以下情况，父亲先于爷爷去世，并且继承发生时，父亲属于爷爷的继承人之一，此时，孙子可以通过代位继承的方式，继承房产。

三、继承房产新规定

1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。