东莞公积金的贷款额度-法师兄

东莞公积金的贷款额度

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 11:45:10 217 人看过

提取额度

(1)购买(一般指一次性付款或分期付款购买)自住住房办理提取：

a.已办理房产证的，办理提取：只能提取到房产证发证日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价。

b.购买一手商品房，未办理房产证的，办理提取：本市购房只能提取到合同备案日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价;外市购房只能提取到合同签订日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价。

(2)。建造自住住房办理提取：房屋在建的，办理提取：提取到经有关部门批准建造住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出建造总价。

(3)翻建自住住房办理提取：只能提取到经有关部门批准翻建住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出建造总价。

(4)大修自住住房办理提取：此项业务其房屋安全鉴定结果必须是危房，只能提取到经有关部门批准大修住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出大修总价。

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公积金贷款为什么额度低，公积金贷款额度太低怎么办？

由于公积金贷款买房，能够为借款人省下不少利息开支，所以便成为了很多人贷款买房的首选渠道。不过，不同资质的贷款人在申请公积金贷款时，获得的批贷额度也是不同的，有的额度会很高，而有的则会很低。1、借款人的学历不高。如今，很多单位招聘都是看学历的，学历越高，就越容易通过审核，公积金贷款更是如此。毕竟学历高的用户的起点更高，收入也不低，而正是因为如此，银行对于高学历人群才会区别对待，不仅申贷成功率高，批贷额度也会比较高。2、借款人行业不好。行业歧视到目前为止还是有的，同等学历下，就职行业比较有前景的，银行批贷额度肯定也会更高。相较于中介行业、直销行业、服务行业等，银行自然会比较青睐于机关单位、朝阳行业。不仅如此，借款人在同一行业中的不同职位、收入，他们的额度也是不同的。公积金贷款额度太低怎么回事？3、借款人个人信用不良。这里并非指的是借款人逾期，其中还包括借款人是白户，或者征信花的情况。这些都算是

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贷款公积金额度怎么算

一、贷款公积金额度怎么算贷款公积金额度如下计算：公积金贷款额度=申请人公积金账户的正常缴存余额×20有配偶或家人共同申请的，公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同申请人公积金账户余额）×20假设自己的公积金余额为5万，配偶的公积金余额为5万，那么公积金贷款的可贷额度就为200万。二、公积金的钱不买房可以取出来吗公积金的钱不买房可以取出来。只要符合以下几种情形之一，也能将自己公积金账户里的余额提取出来进行使用：1.建造、翻建、大修自住住房；2.偿还住房贷款本息；3.无房户支付超出家庭收入规定比例的房租；4.外来务工人员离开本市；5.户口迁出本市；6.完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系；7.出境定居；8.离休/退休；9.享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致贫；10.死亡或被宣告死亡。三、住房公积金有哪些特点1.普遍性。城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，

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【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定

贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方

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公积金贷款额度计算标准，公积金贷款流程

一、公积金贷款额度计算标准公积金贷款额度计算标准具体有以下几种方式：1.按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。二、公积金贷款流程公积金贷款流程如下：1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。4.办理担保手续。5.签订借款合同

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取公积金会影响公积金贷款额度吗

一、取公积金会影响公积金贷款额度吗取公积金影响贷款额度，不影响贷款的办理。1．公积金提取之后对今后的买房贷款会有一定的影响，因为银行在审核贷款时，会查看公积金账户中的资金多少，若账户资金少，会直接影响贷款的额度，甚至还可能不能使用公积金贷款，所以提取公积金必须谨慎。2．如果公积金没有提取过，但是他人将其公积金提取出来并且使用过，虽然说不是名下的公积金金额，但是由于整个家庭之间，已经使用过一次公积金金额提取贷款了，所以在购买名下房子的时候是按照第二套房子的房贷进行计算首付的，费用会高一点。二、取公积金需要什么材料提取公积金的基本资料根据《住房公积金管理条例》第二十五条的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。1．公积金缴存人提取公积金时，需提供本人有效身份证件。2．配偶提取时，需提供以下关系证明之一：结婚证、夫妻同户的户口簿、婚姻登记机关出具的婚姻关

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长沙怎么公积金贷款额度，长沙公积金贷

一、长沙怎么公积金贷款额度职工申请使用住房公积金贷款，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。其计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额）*2。可贷额度按可贷额度公式测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。二、长沙公积金贷款流程长沙公积金贷款流程如下：1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续。申

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济南公积金贷款政策？济南公积金贷款额度2023？

一、济南公积金贷款政策1、济南住房公积金管理中心对于济南楼市新政做出了实施细则，*套房公积金贷款认房认贷，暂时停止向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。2、济南市住房公积金管理中心发布的实施细则给出了*套房申请贷款的认定标准，即济南市户籍缴存员工、，且没有住房、没有住房贷款记录，申请公积金贷款的认定为*套房贷款。3、济南市户籍缴存员工家庭已经拥有一套房屋或没有房屋但有房屋贷款记录的，申请房屋贷款都认定为第二套住房贷款，*首付比例提高到60%，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。二、济南公积金贷款额度1、根据济南住房公积金管理中心发布的《关于部分调整有关住房公积金政策的通知》，住房公积金贷款的月还款能力由贷款人和共同贷款人月工资总额的50%提高至60%。2、在济南，夫妻两人及以上缴存住房公积金的员工家庭，公积金贷款的*可贷额度是60万元，其中平阴、济阳、商河是50万元。3、

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公积金贷款额度怎么算2024

公积金贷款额度怎么算1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。2、按使用配偶额度：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。3、月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。4、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。申请公积金贷款的注意事项1、申请公积金贷款注意不要动用公积金：如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么，贷款额度有可能会为零，这就意味着可能无法申请公积金贷款。2、申请公积金贷款注意贷款期限：一般来说，使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年（根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同）

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东莞住房公积金贷款流程是怎样的

一、东莞住房公积金贷款流程是怎样的1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受

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2022年无锡公积金贷款额度：1、对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元；2、对生育二孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。公积金贷款的流程：1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等；2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估

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