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承担物业管理费是业主和开发商共同的义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:50:11 430 人看过

因为业主委托物业管理公司管理小区公共财产的行为无效，所以，业主没有向物业管理公司支付物业管理费的合同义务，但业主负有承担物业管理费的法律义务。

对小区公共财产的管理，既是开发商和业主共同享有的权利，也是开发商和业主共同承担的义务。所谓“共同的权利”，是指开发商和业主共同行使对小区公共财产占有、使用、收益和处分的权利。所谓“共同的义务”，是指：开发商或业主在对小区公共财产行使占有、使用、收益和处分的权利时不得侵害其他共有人的利益；因对小区公共财产行使占有、使用、收益和处分的权利所发生的费用即物业管理费，开发商和业主应当共同承担。所以，承担物业管理费，既是业主负有的法律义务，也是开发商负有的法律义务。

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