婚前个人财产在婚后产生的孳息,包括利息、投资收益,应当仍属于个人财产。用其购买的大房仍是个人财产。
案例:
张某在婚前买了一套房屋,后于2009年与小亚登记结婚。婚后,张某将婚前所购房屋进行多次买卖交易,于2010年购买了现在居住的房屋。张某与小亚现因感情不和,双方决定离婚,但对于住房属于个人财产还是夫妻共同财产,双方发生巨大争议。
小亚认为,张某虽在婚前购买了一套房屋,但价值不足以购买现在的住房。婚后,张某对房屋进行多次交易后,所获得的巨大收益才使他能够购买现在较大的房屋,所以,婚后购买的房屋应属于夫妻共同财产,应该双方平均分割该套房屋。
庭审中,张某辩称,现在的住所完全靠自己“投资”婚前房屋购得,小亚没有出资,所以不同意平分。
法院判决:
法院审理认为,根据法律规定,婚前个人财产在婚后产生的孳息,包括利息、投资收益,应当仍属于个人财产。张某、小亚现居住的房屋虽是在婚姻存续期间购买,但购买的资金主要来源于张某婚前购买房屋所得价款和房屋买卖交易的收益所得,且房屋交易所得钱款属于自然孳息,不属于夫妻共同财产。因此,法院认定,涉诉房屋是张某婚前财产的不同表现形态,并不能改变所有权归属,应当认定为张某个人财产。据此,法院判决涉诉房屋归张某所有。
-
婚前买房婚后能否算共同财产?
98人看过
-
婚前买房离婚后算共同财产吗
367人看过
-
婚前买房离婚后算共同财产吗
266人看过
-
婚前买房婚后算共同财产吗
137人看过
-
婚前买房婚后算共同财产吗?
195人看过
-
婚前买房婚后算不算共同财产
76人看过
夫妻在存续期间取得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权”。... 更多>
-
婚前买房离婚后是否算共同财产?湖南在线咨询 2021-05-26要分情形判断。1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。2、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成
-
婚前买房离婚后算共同财产吗山东在线咨询 2022-02-09你好不算共同财产一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
-
婚前买房的,婚后是否算共同财产?新疆在线咨询 2021-11-05如果婚前首付买的房子是一方婚前用个人财产购买的,没有特别约定的,不是共同财产。人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方应当赔偿另一方。
-
婚前全款买房离婚后是否算共同财产福建在线咨询 2021-05-30不算共同财产; 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (5)其他共同所有的财产。 夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。 根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律
-
婚前买房婚后拿房产证能算婚前共同财产么山西在线咨询 2022-05-08以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年,一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类: 1、婚前个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前获得预