只有购房合同没有房产证能买卖吗-法师兄

只有购房合同没有房产证能买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 04:43:40 321 人看过

众所周知，在进行房产交易时，具备完整合法的买卖合同并不足以确保相应资产（该案例中即为房产）的合法性及有效性。

依据我国相关法规，对于任何形式的不动产权属证明，我们必须遵循“登记”优先原则。

换言之，若相关房产未能按照法律规定如期公证并领取权属证书，则其不能够被自由合法地转让或转让给他人。

然而，值得注意的是，仅具备购买合同而无房产证的房屋，尽管无法直接转让，其产权仍可归属原卖方所有；除非在获得房产证后完成相应过户手续，否则其所有权将依旧属于原房主，这点请谨慎理解并注意区分。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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