开发商不发佣金可起诉吗-法师兄

开发商不发佣金可起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 13:09:09 66 人看过

您可以选择向全国范围内的劳动保障行政执法机关进行投诉举报，这些执法机关将会派遣相关工作人员协助您解决问题；

同时，您还可以前往各个地方的劳动争议仲裁委员会寻求仲裁援助。若您对仲裁裁决结果持有异议，亦可依法向当地人民法院提起诉讼并要求强制执行。万一您在支付诉讼费用上有困难，您还可以提出减免诉讼费的申请。总而言之，我们鼓励您充分利用政府和法律赋予您的权利，以期能够顺利地追回属于自己的那份薪酬。

《中华人民共和国劳动法》第四十八条

国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

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1、明确约定工程款支付期限、逾期利息及调价方法工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期;如未使用的，应当参照约定之。对利息支付标准和付息时间无约定或约定不明的，适用《建设工程施工合同司法解释》第17和18条。另外，滞纳金与利息的性质不同，可以另行约定欠款滞纳金。因设计变更可能导致工程量增加，为公平起见，承包人应当明确约定固定价风险范围之外合同价款的调整方法，比如将材料价格涨幅度、工程量增减量或工期超过某限度等作为可调条件。另外，承包商不要约定将设计变更、工程量增减导致价款增加部分作为让利，否则不能请求追加工程款。2、合理利用“逾期认可”条款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限

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针对业主要求追究房地产开发商责任的法律程序而言，需要遵循以下步骤：首先，业主需确保其具备与开发商之间存在直接利害关系的法定资格；其次，应当对被告方进行明确的指控，同时也需阐明原告提起诉讼的具体请求内容；最后，原告还应准备充足的事实依据、观点论述以及相关证据资料以支持其诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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马路吵可以起诉开发商吗

倘若您所购置的房屋因为其建筑质量上的瑕疵而导致噪音超出正常范围，那么，您有权向开发者提出诉讼请求。如果开发者未能依照严格的施工图纸来打造这个项目，从而使该建筑在隔音方面未达到预定的标准，抑或是在图纸设计阶段选用了不符合国家相关法规规定的材料，这些都足以构成您向开发商提起诉讼的理由，以维护您自身的合法权益，并要求他们对此作出相应的补救措施，如强化隔音功能或实施噪音降低技术等。依据我国现行的法律法规，房地产开发者依法负有确保房屋质量以及隔音性能达到预期要求的义务。若由于质量问题导致噪音超标，则开发者必须承担相应的法律责任。然而，在您进行维权行动的过程中，您需要提供充足的证据来证明开发者的过失行为以及您所购买的房屋确实存在噪音超标的状况，这样才能让法院对您的诉求予以公正的裁决。一旦案件被判定为有效，开发者将可能面临罚款、赔偿等法律制裁。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为

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房地产产权纠纷具有综合性特点，此类型案件通常由标的物所在地点的基层人民法院进行审判和管辖。当相关法院接到原告所递交的起诉书之后，将会在法律规定的七天以内给予回应，确定立案与否。对于较为简单的案情，适用简易程序，预计在三个月内完成审理工作；而对于复杂的案件，则需采用普通程序，预计在六个月内完成审理工作。关于房地产产权纠纷的起诉流程，主要包括以下几个步骤：首先，明确被告身份。若为自然人，可前往其户籍所在地的公安机关打印户籍证明；若为法人或其他组织，可前往工商行政管理部门打印其工商登记信息。其次，撰写民事诉讼状。第三，提交诉讼状及相关证据。待所有准备工作完毕后，即可向当地人民法院立案庭提交诉讼状以及相关证据，正式启动诉讼程序。案件被受理后，人民法院会向双方发送《案件受理通知书》和《举证通知书》，同时告知缴纳诉讼费用的事宜。如在七日之内未能按照规定缴纳诉讼费用，人民法院将裁定案件按撤诉处理。第四，

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业主们在符合相关条件时，有权以团体形式对房地产开发企业提起诉讼。若案件涉及众多业主，且他们针对的是同一被告、涉及的诉求也属于同一类别的情况下，这类诉讼便可视为普通共同诉讼进行处理。然而，如果各业主选择单独提起诉讼，只要得到了当事人双方的同意，法院同样有权将这些案件合并审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。

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1．在开发商未能按照约定履行拆迁补偿合同时，此举无疑构成了违约行为。被拆迁方在此情况下，可以依据相关法规请求开发商切实履行继续履行协议义务、采取有效的补救措施或赔偿相应的损失等违约责任。若与对方就此问题协商无果，被拆迁方有权依照法律规定向法院提交诉讼申请以维护自身权益。2．在合同签订过程中，应遵循自愿原则，如果拆迁户认为所给予的拆迁补偿并不合理，他们有权利决定是否签署相关文件。在这之后，被征收入可以根据相关法律法规申请行政复议，亦可依法提起行政诉讼。若相关拆迁单位未能与被拆迁方达成协议但却强行进行拆除，那么这种行为显然是非法的，被拆迁方完全可以通过法律途径来解决这个问题。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届

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当然，当事人是有权提出诉求并争取自身权益的，然而否能胜诉，还需根据原告的主张是否合理恰当、证据链条是否完善充足等诸多因素来综合评判。若能成功收集足量确凿的证据，便有权向开发商所在地的基层法院提起诉讼以寻求合法解决方案。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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车库违建可以起诉开发商吗

在面对开发商所提供之停车位问题时，作为业主的我们享有权利，可以通过向房地产行政管理部门提出申诉和投诉来寻求合理的解决方案，这无疑是最为简便快捷且行之有效的途径。若因为停车位的实际使用权而导致了纷争甚至冲突，我们作为业主仍然拥有权利，就此事宜向具有专属管辖权的当地法院提起诉讼。在此过程中，房地产行政管理部门将会依据现行相关法律法规，全方位、深度地开展对开发商违法行为的调查与处理工作。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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入住了还可以起诉开发商吗

即便在购房者对房屋验收完成且签署确认书的情况下，他们仍然拥有起诉开发商的合法权益。例如，当房屋交付后，购房者实际入住过程中发现存在严重的质量瑕疵，如房屋主体结构未能达到合格标准，或是其他各类质量问题严重影响其正常居住和使用体验。在此种情形下，尽管购房者已经签字确认，但仍有权向开发商提出诉讼，请求退还所购房产及相关款项。若房屋存在质量问题，但尚未严重到影响居住，购房者同样有权利提起诉讼，要求开发商负责进行维修、修复工作，同时承担相应的维修费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓

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开发商不办理网签不备案可以起诉吗

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业語盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3、取消购房。4、造成失或遇到一房多卖的，直接法院起诉开发商。一、网签后一直没有备案应该怎么办可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。1、办理时间网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开

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可以独自起诉开发商吗法院

我方可以单独在法庭上提起对开发商的诉讼，只需具备明确的被告身份以及详实的诉讼主张即可。然而，鉴于业主作为个体，其需要妥善收集相关的法律文件以及各类证据，以便能够向法院提交证据的副本，而原始证据则应当在法庭审理阶段展示出来。《中华人民共和国民事诉讼法》第五条外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民法院起诉、应诉，同中华人民共和国公民、法人和其他组织有同等的诉讼权利义务。外国法院对中华人民共和国公民、法人和其他组织的民事诉讼权利加以限制的，中华人民共和国人民法院对该国公民、企业和组织的民事诉讼权利，实行对等原则。

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可以。接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。一、开发商违约怎么处理合同当事人未按合同约定履行义务，就构成违约。对购房合同而言，购房者的主要义务是按期支付房款，而购房者在购房时，往往是按自己的承受能力选择付款方式，所以因逾期付款造成的违约在实践中极为少见。购房合同中的违约多数由开发商引起。下面主要说明开发商的违约责任。开发商的违约责任主要包括：1）逾期交房；2）面积出现误差；3）设备、装修不符合合同约定；4）变更规划、设计；5）房屋质量不合格；6）未按期办理产权过户手续。出现上述违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发

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依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，除非有特殊情况，否则一般上不许可在外地进行起诉，且必须遵从“原告就被告”这一基本诉讼管辖规则。此即意味着，无论被告身处何方，凡是被告所在地区的司法机关均可受理此类案件。关于所谓的“当事人所在地”，具体而言包括了当事人的居所地以及其经常居住地两方面。对于自然人来说，这里所说的居所地，即指该人士的户籍所在地；而对法律主体或其他组织而言，则是指出这个法人或其他组织的主要经营场所或主要办公地点。至于经常居住地，则是指当事人自离开居所地后直至起诉之时已连续生活超过一年的地方，但需排除当事人因病住院治疗的情况。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以

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