房屋税费的计算方法-法师兄

房屋税费的计算方法

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:33:30 57 人看过

房屋税计算，需要根据实际的情况来判断。如果是印花税，一般税率为百分之一，买卖双方各百分之零点五。公证费的费率一般为房款的百分之三。律师费的费率一般情况下，是房款的百分之二点五到百分之四。如果是一手房屋交易，契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的百分之三到百分之五。如果是二手房房屋交易，只要是非普通住宅，契税都要加倍。

房屋税纳税流程

1、办税服务厅接收纳税人资料信息或纳税人通过互联网络申报后提交的纸质资料，核对资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整、是否与税收优惠备案审批信息一致，符合的即时办结；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

2、为纳税人提供申报纳税办理指引，辅导纳税人申报纳税，提示纳税人填写税收优惠栏目。

3、纳税人可通过财税库银电子缴税系统或银行卡（POS机）等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具完税凭证。

4、办税服务厅人员在《房产税纳税申报表》上签名并加盖业务专用章，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。

5、在办税服务厅或商业密集区提供自助办税设备。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条

房产税依照房产原值一次减除百分之十至百分之三十后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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