抵押期限最长几年
来源:互联网 时间: 2023-03-12 08:20:12 224 人看过

普通的动产抵押,期限为一年左右。可以根据实际需要和抵押物的具体情况,由债权人、债务人和担保人三方协商一致确定。法律对于动产抵押的最长期限并没有明确规定,债权人、债务人及担保人可以基于自愿原则进行协商确定。

一、借款合同的担保形式有什么

借款合同担保的方式有抵押担保、质押担保、保证担保、留置担保等的方式。

《中华人民共和国民法典》

第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。

第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

二、房产证银行抵押贷款办理流程

1、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

2、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

4、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。第四,抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。第五,抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

三、担保物与抵押物的区别

首先,担保物与抵押物所针对的主体不同,抵押物可以是动产,不动产,经过银行评估的证券,归当事人所有的股权或期权等,根据相关的法律规定,第三人和债权人能够自主约定,在债务人不能很好的履行债务义务的情况下,保证人就要按约定履行相应的债务,或者是承担一定的责任;

其次,第三人指的是担保人,即保证人,其包括了有能力履行债务义务的法人或者其他有能力的组织或者公民,上述所说的债权人是指主债的债权人,上述所说的约定指的是保证债务,或者说是保证责任;

然后,对于担保,我们可以通俗的理解其包括了抵押、留置以及质押,债权人可以自主保留担保物,同时担保物也可以是第三人或者债权人保存,而抵押物则是在担保人的手里,其主要区别就是能不能能够转移持有该物的权利。

然后,对于抵押物,抵押物能够是有形的财产,也可以是无形但又有价值的,例如债券等,有的国家还将抵押物区分为动产抵押物和不动产抵押物,动产抵押物即为能够移动的物体,其也包含流通的票据或者是所有权的凭证等,而不动产抵押物主要是指土地或建筑物等;在我国根据相关规定,只要是提供财产担保的,不管是动产,不动产以及相关机构评估的证券,也不管能否转移占有,这些统统称为抵押物。

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2024年11月17日 20:32
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