青年群体和老年群体如何选房呢?这两个群体相对于中年群体来说经济实力比较弱，但是细细比较，这两个群体还是存在很多差异。今天就来跟大家对比一下青年群体和老年群体选房标准的差异，大家可以借鉴这个来判断自己应该选择哪样的房子。青年群体和老年群体一样，收入水平都不算高，但是相比老年群体，青年群体是潜力股。所以在买房时即使选择了价格较高的房产，也可以通过合适的贷款方式来还。那么，青年群体买房具体要考虑哪些因素呢?青年群体买房注意事项：

1、只买对的不买贵的既然是自住消费，买房则不是为着炫耀，而是为了居住，就像“鞋子穿在脚上，合不合适只有自己的脚知道”那样，房子是否舒适、方便，也只有居住者最有发言权。

2、确定贷款方式找到合适的贷款提供者与选择房产一样重要，对博差价的房产投资者，可利用较低利率的短期抵押贷款;以房租收益为主的长期投资者，租金收入高于房贷月供额是投资的必条件。

3、自住也要考虑投资人们喜欢将购房分为投资型和自住型，理财专家认为，即便是自住消费，也要考虑住房的使用成本、增值潜力等因素。因为购房不仅是消费行为，还是保值增值的过程。

4、交通条件处于创业初期或工作起始阶段，早出晚归，公交车与地铁是主要的交通工具，因此选择社区周边便利的交通是其首要条件，其距离为车程一小时内为最佳，不要把过多的时间浪费在上下班的路上，以免影响工作和休息。

5、看房型眼光要长远从居住者的角度来看，居住者本身也处在不断变化的环境之中。比如一个单身贵族，今天的单身并不意味着明天也会独处一室;今天的新婚夫妇，或许明天就是三口之家，所以自住消费者在购房的时候，就要把户型、房型考虑得相对长远些、周全些。那么老年群体买房有哪些注意事项呢?

1、居家安全老年群体属于弱势群体，大多数时间都呆在家里，需要选择有物业管理或者较成熟的小区居住，慎重选择独栋或者无物业管理无保安的小区，避免安全隐患。

2、总价不宜过高老年人买房与年轻人最大的不同之处在于，不能按揭贷款，需要一次性付清。所以一定不要选择总价过高的群体，留一部分养老钱。

3、面积不需太大满足自身需求就可以，大多数老年群体家中人口较少，所以不需要太大的面积，房间也不需要太多。