房地产营业税纳税义务是怎样的-法师兄

房地产营业税纳税义务是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-04 10:40:08 130 人看过

房地产业的纳税义务发生时间为纳税人转让土地使用权或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。

营业税扣缴义务发生时间为纳税人营业税纳税义务发生的当天。

相关知识：纳税义务发生时间的规定

根据《营业税条例》第十二条的规定，销售不动产营业税纳税义务发生时间基本确定原则为：收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。《营业税条例实施细则》又对“收讫营业收入款项”和“取得索取营业收入款项凭据的当天”作出了具体解释：

收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完成后收取的款项。

取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。

确定先后按照孰先原则，即“收讫营业收入款项”和“取得索取营业收入款项凭据”的时间，那个在先以那个时间为纳税义务发生时间。

同时，实施细则对采取预收款方式交易的四种应税行为的纳税义务发生时间作出了例外规定，以“收到预收款的当天”为纳税义务发生时间。四种应税行为分别是：转让土地使用权、销售不动产、提供建筑业和租赁业劳务。

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