离婚后房屋的分割，首先应当明确该房屋是否属于夫妻共同所有，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割；

协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一般情况下，该房产归登记方所有，然后再由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚房屋分割协议书是怎样的？

夫妻双方在决定离婚后，应就子女抚养和共同财产分割问题进行协商，其中房屋作为共同财产中的重要价值组成部分，可在离婚财产分割协议中以单独条款列出明细和相应的分配办法，经双方达成一致后协议成立，那么，离婚房屋分割协议书是怎样的呢

离婚房屋分割协议书

协议人：张某某，（基本信息）

协议人：李某某，（基本信息）

协议人张某某、李某某双方于年月日在人民政府办理结婚登记手续。因双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，决定协议离婚。现双方就协议离婚一事达成如下条款：

一、张某某与李某某自愿离婚。

二、子女由一方抚养，另外一方每个月支付800元的抚养费。

1、抚养费包括生活费、医疗费、教育费用等。如果子女抚养期间产生一次性大额支出的，双方再协商解决；

2、抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3％的赔偿金。

3、抚养费支付到子女年满18周岁，超过18周岁以后，确实由必要支付抚养费时，双方协商确定数额和支付时间；

4、离婚后一年内子女户口迁到一方，另一方应协助办理，如果不协助，则赔偿损失元人民币。

5、离婚后另一方户口一年内迁出，如果超过该时间的，按日支付补偿金元。

6、婚后，一方未经另一方书面同意，不得改变子女的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金元。

三、夫妻共同财产清单如下：

1、房屋几套，按照办法分割，产权过户手续的办理，不协助办理手续时按日支付补偿金元；

2、存款有几笔，存款银行、帐户、数额明细，分割办法；

3、双方经济收入包括工资、奖金、津贴情况和分割办法；

4、家具电器、贵重物品、古玩字画的清单，分割办法；

5、股票、基金开户情况，股票数量和市值，分割办法；

6、汽车数量和产权人，分割过户办法；

7、公司股权和分红分割办法；

8、知识产权的种类和数量，财产权益的分割办法；

9、投保险的种类和数量及分割办法；

10、赠与财产、承包经营收益、继承财产的数量和分割办法；

11、其他投资、财产，分割办法。

四、夫妻共同债权及债务：

1、双方共同债权几笔，债权数额，债务人名单和联系方式，分割办法；

2、双方共同债务几笔，债务数额，债权人名单，债务分担办法，一方不及时清偿债务造成另一方损失的，一方赔偿损失元。

五、探望权行使办法：

1、探望子女的时间；

2、探望子女的方式；

3、探望子女的地点；

4、爷爷、奶奶探望权的行使；

六、其他问题约定：

七、本离婚协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

在一般情况下，房屋作为夫妻共同财产的一部分在离婚协议中列明，而不必另行达成单独协议，在离婚协议中，首先要表明双方的基本情况和离婚意愿，其次对子女抚养费、共同财产和债务的分割，包括对子女的探视权等进行约定。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。