按揭中的房产纠纷一般怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-16 21:12:12 247 人看过

首先,当双方发生纠纷时,应当积极协商以寻求解决之道;若经过协商无法达成共识,可进一步请求有关机构进行调解处理;若对于调解的结果仍感到不满,则可依法向法院提起诉讼;最后,若在纠纷中当事人曾签署过仲裁协议或者仲裁条款,那么便有权根据此种协议或条款的规定,向相关仲裁机构提出申请进行仲裁裁决

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 05:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋按揭贷款常见的纠纷问题处理
    按理说,个人住房按揭贷款保险不仅让众多消费者圆了自己的住房梦,而且有效地防范了银行的信贷风险,这一举两得的好事应该叫好又叫座才对,然而现实却并非如此.张女士前年以按揭方式买了一套36.95万元的住房,按揭保险费率为0.7%,当时被要求一次性交清15年的总保险费3759元。上个月她提前还清了贷款,然而到保险公司退保,保险公司只退了2124元,张女士不解,才过一年多,3759元的保险费竟被扣掉了1600多元。我的保费是15年的,保险公司怎么承担一年多的风险就扣掉了近半数的保费,这太没道理了。张女士对此颇有微词。提及住房按揭保险,杜女士气不打一处来:我按揭贷款30万元,如果这房子出了事,保险公司最多赔偿10万元,而且保险合同规定本保险第一受益人为贷款银行,而投保人享有哪些权益却没有写明。弄不懂住房按揭保险的远不止张女士和杜女士。李先生说:我弄不明白,我交了按揭保险费,为什么第一受益人是银行?既然
    2023-06-04
    314人看过
  • 住房按揭贷款纠纷案的审理
    1、受理的基本情况该院从1998年开始受理住房按揭贷款纠纷案,当年受理这类案件26件,诉讼标的额最小的为17万元,最大的为74万元;1999年受理住房按揭贷款纠纷案37件,诉讼标的额最小的为3.6万元,最多的为80.17万元。2000年仅上半年就受理住房按揭贷款纠纷案117件,诉讼标的数最小的为3万余元,诉讼标的额最大的为219万元。此后,住房按揭贷款纠纷案有增无减。从1998年以来,该院所受理的住房按揭贷款案中,所涉及的住房按揭贷款合同均为银行提供的格式合同,合同的条款基本一致,签订合同的时间大多为1993年底至1995底这段时间。原告的诉讼请求均为要求解除按揭贷款合同,确认抵押关系成立,判令购房者偿还尚欠的借款本金及利息、罚息,判令房地产商承担连带保证责任。起诉的理由均为购房者与房地产商违约,未按期偿还按揭贷款及承担保证责任,判决结果一般为确认购房者与房地产商未按期偿还借款,应负违约责
    2023-04-22
    130人看过
  • 按揭房贷款如何处理离婚财产分割纠纷
    一、按揭房贷款如何处理离婚财产分割纠纷按揭房贷款处理离婚财产分割纠纷的方式是:1.双方付首付,共同还贷,不分婚前婚后,都属于共同财产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。2.一方婚前付首付,婚后共同还贷。一方婚前付首付购买登记在自己名下,婚后共同还贷的房子。在法律上,房子认定为一方婚前财产,但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的
    2023-10-12
    271人看过
  • 房产证有纠纷可以按揭吗
    一、房产证有纠纷可以按揭吗若拥有有效的房产证明,即可申请办理抵押贷款业务。然而,在决定具体的贷款额度前,必须首先对房地产进行专业且深入的房价估值,这一工作通常由具备相关资质的评估机构负责执行。影响评估结果的因素繁多,如地理位置、建筑年份、占地面积以及新旧程度等等,这些都将直接或间接地反映在最终的评估价之中。依据评估出的房价,银行往往会在此基础上提供高达70%的房贷比例。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。二、房产纠纷可以
    2024-03-27
    289人看过
  • 婚后按揭房产离婚一般怎么分配
    夫妻婚后共同购买的房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。离婚后按揭房产过户需要什么手续我国的民法典规定,离婚后,按揭房产不能直接过户。因为在还没还完贷款的情况下,夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时,房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下,才可以办理过户。需要双方一起办理离婚房屋所属权的登记手续,把双方的名字改为一方,再由过户方继续缴纳按揭。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财
    2023-08-02
    119人看过
  • 夫妻分割按揭房产起纠纷
    近日,咸丰县人民法院审结了一起因离婚而引起的分割夫妻按揭房产纠纷案,依法判决一方享有按揭房产的使用权。蒲某与刘某于2001年相识恋爱,2002年6月登记结婚,2003年3月生育一小孩。婚前,蒲某以按揭贷款(约定15年还清)的方式购买了一套房屋,婚后,两人一起还贷。2010年,两人因感情不和均愿意离婚,但在分割财产时,两人对尚在还贷过程中的房屋发生争议。蒲某向法院提起诉讼,要求刘某搬出房屋,自己愿意给予对方一定的补偿,房屋产权由自己享有。法院审理后认为,原、被告在婚姻关系存续期间,两人因感情不和协议离婚,法院应予支持。蒲某以按揭贷款的方式购买的该房屋应区别情况予以认定,即办理按揭手续一方婚前支付的首付款以及偿还的按揭贷款应当认定为其个人财产,而婚姻存续期间夫妻双方共同偿还的按揭贷款则应认定为夫妻共同财产。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判
    2023-04-23
    284人看过
  • 离婚纠纷中按揭房屋的分割问题
    离婚纠纷中房产的分割主要有以下情形:1、夫妻一方虽在婚前取得房产证,但在婚后由夫妻共同还贷的,离婚时应确认为个人婚前财产。2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。3、离婚后,房屋取得完全所有权,双方有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。一、离婚父母的房子归谁?离婚父母的房子归谁看具体情况而定。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人
    2023-04-11
    392人看过
  •  按揭离婚诉讼中房产的处理问题
    诉讼离婚时处理按揭房产的方式: 如果房屋是夫妻共同财产, 夫妻双方可以协议分割, 如果协议不成, 法院将会进行判决。在判决过程中, 法院会考虑到子女、女方和无过错方的情况进行分割。如果房屋是一方婚前付首付, 婚后共同还贷, 法院可以判决房屋归产权登记一方所有, 产权登记方需要对另一方进行补偿。诉讼离婚时处理按揭房产的方式:如果房屋是夫妻共同财产,夫妻双方可以协议分割,如果协议不成,法院将会进行判决。在判决过程中,法院会考虑到子女、女方和无过错方的情况进行分割。如果房屋是一方婚前付首付,婚后共同还贷,法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记方需要对另一方进行补偿。 离 婚 按 揭 房 产 处 理 方 式在处理离婚按揭房产分割时,我们需要遵循一定的原则。根据素材1所述,房屋目前价值应除去需要偿还的贷款部分,剩余价值原则上应平均分割。因此,如果女方在离婚后需要偿还贷款,男方应给予相应的补偿
    2023-09-24
    392人看过
  • 离婚纠纷中按揭财产如何分割
    离婚纠纷中按揭财产是共同财产,通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。一、婚前买房双方婚后还贷房子的归谁婚后夫妻共同出资购房,如果没有其他约定,无论产权登记在夫妻一方或双方名下,该房产都是夫妻共同财产。离婚时,若能协商一致,可以在离婚协议中约定房产归属。协商不成的,按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。二、婚前房屋算是夫妻共同财产吗婚前房屋不一定算是夫妻共同财产。如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产,并且登记在一方名下的,离婚时房产归一方个人所有,但是双方共同偿还的贷款部分以及房产增值部分按共同财产分割;如果是一方婚前全款购买的房产,并且产权登记在一方名下,属于一方的个人财产;如果产权登记在双方名下,则属于双方的共同财产。夫妻双方可以约定婚
    2023-02-19
    303人看过
  • ??按揭买房,按揭中途退房怎么办
    从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房一方当事人,行使其解除权的表现,因此肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。购房者向银行贷款与向亲戚朋友借钱,其性质是一样的。作为债权人,银行或其他,个人都只有权要求购房者按约还款,但无权干涉购房者的解约权利。所以,只要出现了购房者有权依法解约的情形,不管购房者是否已经取得按揭贷款,都有权依法解除购房。一、购房人若想退房,房款该退给谁因为依据《商品房司法解释》第2十五条规定,当按揭银行作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,以及就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉时,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。由于购房被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据中国
    2023-03-24
    379人看过
  • 按揭买房时出现纠纷怎么办?
    如今,个人买房借助银行贷款、公积金贷款的愈来愈多。面对住房从原来的单位集体买房转变为个人买房后,由于部分购房者自我保护意识的缺乏、或购房经验的不足、或少数开发商的欺骗误导等,导致个人购房纠纷逐渐增多。据来自中国消费者协会的资料显示,去年上半年商品房投诉要比1998年同期增长30.4%。针对各种各样的购房纠纷,对举债买房的消费者来说,该如何处理呢?从现状看,不少按揭购房者处置购房纠纷的方式是,在与开发商交涉无果后,往往会采取停付购房款的办法,以表示不满,其实这是一种最不恰当的方式,也是一种违约行为。因为,其一,购房合同与借款合同不是同一个合同;其二,按揭买房是购房者因资金不足、用所购房产作抵押向银行提出贷款申请,银行根据贷款人的专门用途发放贷款,用于解决购房者的资金不足;其三,按揭买房后银行与购房者(借款人)三者间的关系是一种借贷关系,借款人应按借款合同之规定按期偿还贷款本息,若借款人不履行
    2023-04-22
    409人看过
  • 按揭房产纠纷诉讼费是多少
    关于房地产权属纷争诉讼费用的具体标准如下:1、若争议标的额在1,000元以下,那么每宗案件的诉讼费用均需支付50元;2、若争议标的额处在1000至50,000元之间,则超出部分按照4%的比例缴纳;3、若争议标的额在50,000至100,000元之间,那么超出部分将按照3%的比例缴纳;4、若争议标的额在100,000至200,000元之间,那么超出部分将按照2%的比例缴纳;5、若争议标的额在200,000至500,000元之间,那么超出部分将按照1.5%的比例缴纳;6、若争议标的额在500,000至1,000,000元之间,那么超出部分将按照1%的比例缴纳;7、若争议标的额在1,000,000元以上,那么超出部分将按照0.5%的比例缴纳。《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出
    2024-04-27
    457人看过
  • 借贷纠纷怎么一般处理
    1、处理纠纷,提供证据很重要。人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时,要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,来支持自己的主张。2、民间借贷的利率有4倍的限制。民间借贷的利率可以适当高于银行利率,但最高不得超过银行利率的4倍(含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息依法不予保护。借贷双方对约定的利率发生争议又不能证明的,可参照上述规定计息。3、出借人不得谋取高利。出借人不得将利息计入本金谋取高利,审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的,只返还本金。4、有无约定利率争议的处理。借贷双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,可参照银行同类贷款利率计息。5、定期无息借贷的处理。公民之间的定期无息借贷,出借人要求借款人偿付逾期利息,或者不定期无息贷款经催告不还;出借人要求偿付催告后的利息的,可参照银行同类贷款的利率计息。6、违法借贷行
    2023-06-21
    416人看过
  • 商品房按揭纠纷中涉及的合同关系
    一、商品房按揭纠纷中涉及的合同关系在通常的商品房按揭纠纷中,一般存在着四个合同,即商品房买卖合同、按揭贷款合同,通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押担保合同和保证担保合同。审理商品房按揭纠纷案件,必须首先明确这些合同及其体现的法律关系之间的关系。司法实践中,普遍的观点认为,按揭合同是购房合同的从合同,不具有独立性,随主合同的变更、消灭而变更、消灭。(一)按揭合同不应是购房合同的从合同。首先,合同目的相对独立。按揭合同的目的是借贷资金,购房合同的目的是购买房屋,两合同追求的目的并不具有依附性,是各自独立的。其次,两者所生之债务的范围不具有依附性。从合同所生之债务以主合同所生之债务为发生依据和限额,而按揭合同所生的债务可单独产生,双方是相对独立的。第三,购房合同的无效、可撤销并不必然导致按揭合同的无效、可撤销,只会影响到按揭合同的抵押担保标的物发生变化,
    2023-05-03
    400人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产纠纷怎么分配按揭的房子
      天津在线咨询 2022-11-02
      1因感情不和分居满2年的,一方起诉,法院准予离婚。孩子尚在哺乳期,由女方抚养,男方支付孩子的抚养费。孩子满两周岁未满十周岁的,一般由对其成长有利的一方抚养,另一方支付抚养费。孩子满十周岁的,归谁抚养还要征求孩子的意见。2周岁以下的孩子由女方抚养,男方应当按照其月收入的百分之20到30支付抚养费;2.夫妻之间有扶养的义务,在夫妻关系存续期间,一方不履行扶养义务时,另一方有权要求对方给付;离婚后,一方
    • 按揭一房多卖的怎么处理
      河北在线咨询 2022-08-05
      1、现在房地产商卖房,要实行网签,在房管局备案; 2、可以在房管局查询房屋情况; 3、如果是买二手房,可以合同约定房屋过户后再支付货款,或者先支付定金,过户后支付剩余款项,因为过户是法律保障。
    • 怎么处理按揭中的房子孩子
      海南在线咨询 2022-10-05
      1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2.一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。3.对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同还贷的,在离婚分割财产时,
    • 按揭房产处理是怎样的
      河北在线咨询 2022-10-17
      1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2.一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。3.对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同还贷的,在离婚分割财产时,
    • 按揭离婚房屋纠纷处理办法
      浙江在线咨询 2025-01-11
      在处理离婚按揭房屋纠纷时,可以采取以下方法:首先,进行协商;其次,向调解机构申请调解;最后,如果协商和调解均无法解决问题,可以通过向人民法院提起诉讼来寻求法律支持。《民法典》第三十九条规定,夫妻在离婚时可以协商处理夫妻共同财产,如果无法达成协议,人民法院可以根据财产的具体情况以及子女和女方的权益来判决。此外,《民法典》第三十八条规定,夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。因此,如果