房屋共有人承诺放弃自己的份额是否犯罪-法师兄

房屋共有人承诺放弃自己的份额是否犯罪

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 14:04:44 326 人看过

一、房屋共有人承诺放弃自己的份额是否犯罪在法律规定范围内，房产的共同所有权人具备完全民事行为能力并表达明确真实意愿的情况下，他（她）有权对自己所拥有的房产依法行使占有、使用、收益以及处分等多项权利。同时，共同所有权人也有权利自主决定是否愿意放弃对该共有房产中所占有的份额。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三百零五条

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

二、房屋共有人一方擅自装修是否违法房屋装修主要涉及到对墙面、楼板以及窗户位置的开凿和移动，拆除或更改承重与非承重结构，增加房屋空间分割，改善建筑主体外貌以及美化室内布置等方面的施工操作。针对居民住房的装修事宜，如果业主或者实际使用者没有提前向相关部门报备而私自开展室内装饰装修工程，那么将依照我国《住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定，由城市房地产行政主管部门勒令其立即停止违规行为，并处以人民币500元至1000元之间的罚款。

《民法典》第七百二十六条

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

房屋共有人自愿作出放弃其所持份额的承诺是否构成犯罪？按照法律规定，作为房屋的共同所有人，他们具备完全的民事行为能力，可以单独行使对该房产的占有权、使用权、收益权以及处置权等相关权利。他们享有自由选择权，可以根据自己清晰且真实的意愿，自主决定是否放弃所持有的房屋产权。

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