商品房可以退房的八种情况是什么
来源:互联网
时间: 2023-05-08 08:42:13
150 人看过
(1)实测面积与合同约定面积的绝对误差超过3%;(2)开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;(3)开发商改变规划设计影响结构形式,(四)开发商未取得商品房预售许可证预售的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);(五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的;(六)产权转让不能或者不能按期办理的;(七)买受人贷款申请未获批准的,二者兼有合同当事人协商不成付款方式;
(8)合同约定的其他退房条件出现。买受人退房的,买卖双方解除合同,解除合同或者宣告合同无效,通过协议、判决或者仲裁退房,并按照下列程序办理:
(1)买受人发出退房通知。如果购房者要求退房,可以通过挂号信、传真或电话等方式提交给开发商;
(2)办理各种手续。开发商应退还买受人已支付的全部房款,并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续;(3)开发商应退还房款。购房人发出退房通知后,开发商应将购房款全部退还给购房人,并向公积金管理机构或贷款银行办理还款手续。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
商品房可以退房的八种情况是什么
65人看过
-
商品房可以退房的八种情形
96人看过
-
购买商品房在八种情况下可退房
62人看过
-
什么情况下商品房可以退房
124人看过
-
买房时八种情况可退房
139人看过
-
退房的条件——八种情况可退
306人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
商品房可退房的几种情况内蒙古在线咨询 2022-07-01可以退房的情形有: 1、购房合同无效而导致退房。 2、购房合同被依法撤销而导致退房。 3、套型误差而导致退房。 4、面积误差而导致退房。 5、规划设计的变更而导致退房。 6、房屋主体结构质量不合格而导致退房。主体结构指的是承重墙、梁、柱等,如果发生地基基础的沉降超过允许变形值等质量问题,并经工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房
-
商品房退房的情况是什么湖南在线咨询 2023-02-27法定的可以商品房退房的情况: 1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格。 8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。 9、房屋质量导致严重影响使用。 10、开发商把房子抵押。
-
购买商品房的什么情况下可以退房山东在线咨询 2022-11-19购买商品房在下列条件下可退房: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 《最高人民法院关于
-
买商品房在什么情况下可以退房山西在线咨询 2022-02-15出现下列情况现房购买人可主张退房或解除合同:(1)除不可抗力外,出卖人超过合同约定的交房期限。(2)商品房室内空气质量经检测不符合国家标准买房人有权退房,退房日自该商品房交付之日起不低于60日。(3)商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,双方在预售合同中有退房约定。(4)因出卖人的原因,买受人未能在商品房交付之日起在合同约定的期限内取得房屋所有权证书。
-
购买商品房能退房吗什么情况下可以退房辽宁在线咨询 2022-11-21购买商品房之后一般不能退房,但以下情形除外: 1、双方协商一致,同意解除合同; 2、商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格; 3、商品房延期交付,经催告后仍不交付的。