过户房产证下来要多少钱-法师兄

过户房产证下来要多少钱

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:05:20 61 人看过

一、过户房产证下来要多少钱

过户房产证下来要几百元左右，具体如下：

1.5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

2.第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。

3.6元/平方米的手续费（房管局收）。

4.房屋评估费按评估后总价的5%（评估事务所收）。

5.公证费最高300元，这就是所需要的费用。

二、房产过户诉讼时效是多久

房产过户诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、购房不过户的风险有哪些

购房不过户的风险有如下：

1.原房屋所有人会将房屋进行二次买卖；

2.原房屋所有人会将房屋设定担保；

3.买房人因为没有过户，难以证明是房屋所有人，不得对房屋进行转让交易。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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