怎么买二手房才能更省钱-法师兄

怎么买二手房才能更省钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:11:43 315 人看过

很多人喜欢买带装修的二手房，除了省钱，还有一个原因是这类二手房给人的第一映像相对更好。然而目前市场上这类二手房的装修质量参差不齐，有二手房质量过硬，装修用料讲究，而有的就比较差，住起来也别扭。那么购房者该如何进行挑选呢

一、检查房屋结构

1、检查细节

购房者在选购精装二手房的时候不能忽略任何的细节，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察。

2、了解结构

购房者需要观察房屋的装修是否破坏了原有的结构，有无私搭、改建的情况。同时要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等。

二、查看各类管线

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，另外如果是老旧的房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普遍现象。因此购房者在选房的时候也要仔细查看。

三、查看漏水情况

1、管道层

一些老小区顶层的管道层也容易出现漏水情况，这点即使是精装房也可以通过墙上的水渍看出来。

2、卫生间

除此之外，漏水情况最严重的地方莫过于卫生间，卫生间漏水不仅会影响您的日常生活，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系。

3、墙角、窗沿、天花板

精装修的房子往往会掩盖房子本身的小瑕疵，因此购房者在看房时需要对细节进行查看。比如查看墙角、窗沿、天花板的装修工序是否有掩盖裂缝、漏水的情况。

四、查看户型缺陷

精装修的房屋往往凭借高颜值获得购房者的喜爱，但也有掩盖户型缺陷的作用。购房者的关注重点应该放在以下几个方面：

1、避免不规则形状

不规则的房间影响家居的布置，也容易造成更多的浪费面积。

2、避免突兀的斜角或锐角

这种“角”往往会给居住者一种压迫感，长期居住会影响购房者的心理健康状况。

3、避免室内中央有“柱”穿过

有些户型缺陷是无法通过装修或装置来弥补的，比如室内有“柱子”穿过既影响室内美观，也影响大家的室内活动。

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