根据现行法公租房一般多久换租？-法师兄

根据现行法公租房一般多久换租？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 14:14:38 106 人看过

1、公租房一般五年需要换租

根据《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

2、换租期限不得超过二十年

根据《民法典》

第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

一、申请公租房需要满足的条件是什么？

1、申请公租房需要满足的条件

《公共租赁住房管理办法》

第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

(1)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

(2)收入、财产低于规定标准；

(3)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

2、想要租赁公租房的申请人，在提出租赁申请时，需要提交申请材料

根据《公共租赁住房管理办法》

第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

继续履行
租毛坯房一般给多久免租期

我们租的房子有精装修的可以拎包入住的,也有毛坯房的,那么租毛坯房还得装修,那装修的这个时间在租房日期里算吗?许多人对这方面的知识都有所欠缺,那么小篇给大家讲解下关于毛坯房免租期的一些事情。一、请问租毛坯房(底层商铺、三层、四层)的免租期一般是多久?答:这个问题问的太了,要看商家的品牌、商铺选择的地理位置、还有面积大小等等给予的免租期时间也不同,还有一点就是看它是属于什么行业的哪种业态,有的业态可能需要长一些的装修免租期,而有的则很短,免租期的给予也是项目低门槛入市的一种优惠手段,对于项目后期经营有一定的好处,一般来说装对于商业街的免租期为2-6个月,而对于大型高档商场、百货中的高档品牌,如LV等,免租期会是以年来计算或者商场前期还可能给予补贴,这就是所谓的牌大欺店。这个装修免租期,在法律上是没有明文规定的,法律规定了房屋租赁的合同规范和交付、租金支付、房屋维修及合同效力等方面的规定。装修免

2023-05-20

201人看过
工会
租毛坯房的免租期一般是多久

要看商家的品牌、商铺选择的地理位置、还有面积大小等等给予的免租期时间也不同,还有一点就是看它是属于什么行业的哪种业态,有的业态可能需要长一些的装修免租期,而有的则很短,免租期的给予也是项目低门槛入市的一种优惠手段,对于项目后期经营有一定的好处,一般来说装对于商业街的免租期为2-6个月,而对于大型高档商场、百货中的高档品牌,如LV等,免租期会是以年来计算或者商场前期还可能给予补贴,这就是所谓的牌大欺店。这个装修免租期,在法律上是没有明文规定的,法律规定了房屋租赁的合同规范和交付、租金支付、房屋维修及合同效力等方面的规定。装修免租期可以双方当事人共同协商,达成之后就是双方之间的一个合同,双方应当履行。如果没有达成,这个装修免租期是不存在的。装修流程：流程一、明确装修面积，了解墙面尺寸。1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需

2023-04-30

365人看过
公租房
上海市奉贤区公租房的租期一般为多久

上海属于我国经济发展比较发达的一个一线城市，针对上海的房价问题，不需要多说。所以上海市政府推出的也有公租房的政策，上海市的流动人口是非常多的，为了彻底解决好笨是人民的住房问题，在公租房的政策上，上海市也有着严格的执行标准。下面为大家介绍的是，上海市奉贤区公租房的租期一般为多久?上海市奉贤区公租房的租期一般为多久?不能长期居住，租赁期限是5年。《公共租赁住房管理办法》[2]已经第84次部常务会议审议通过，现予发布，自2012年7月15日起施行。第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。第二

2023-02-04

451人看过
法律综合知识
公租房申请一般审核时间多久

一、公租房申请一般审核时间多久公租房申请一般审核时间会在15个工作日到30个工作日左右。但这并不是绝对的，因为具体的审核时间可能会受到地区、申请人数以及政府部门的工作效率等多种因素的影响。根据《公共租赁住房管理办法》第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。二、公租房申请应当具备的条件公租房申请应当具备以下条件：1．在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2．收入、财产低于规定标准；3．申请人为外来务工人员的，

2024-01-31

273人看过

廉租房
根据我国法律规定廉租房可以住多久

廉租房一般是一年一签。一年后，有关部门会审核的租住人的经济条件，如果在廉租房标准之内，就可以继续租住，如果超出标准，或者调整房租(比如减少政府租房补贴等)，或者收回廉租房，另行安排公租房。复审的间隔时间由各地方保障性住房办公室自己制定政策，有些地区是居住5年一审，有些地区是居住3年一审。专家指出，目前各地廉租房租住年限是有所区别的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可购买的。部分地区申请家庭居住满一定年限(至少满3年)后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照规定申请购买。一、廉租住房保障办法监督管理：第二十二条国务院建设主管部门、省级建设(住房保障)主管部门应当会同有关部门，加强对廉租住房保障工作的监督检查，并公布监督检查结果。市、县人民政府应当定期向社会公布城市低收入住房困难家庭廉租住房保障情况。第二十三条市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门应当按户建立廉

2023-03-17

473人看过
法律综合知识
租房监控一般保存多久

根据相关法律法规规定，酒店监控录像的存储期限最低应为30天。过去，我国曾对该项事宜提出一个月以上的时限要求，而如今，这一时限已经提升至3个月或以上。若出现紧急状况，需立即将录像资料进行拷贝并作长远保存。关于由保安服务所产生的监控影像资料及报警记录，应确保其能至少保存在计算机系统内达30天之久，以供相关机构随时查阅。同时，保安从业单位以及客户单位均不得擅自删除、修改或者扩散这些珍贵资料。《保安服务管理条例》第二十五条保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存30日备查，保安从业单位和客户单位不得删改或者扩散。

2024-08-07

267人看过
法律综合知识
房屋租赁合同根据法规最多可以签约多久

一、房屋租赁合同根据法规最多可以签约多久二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同违约金怎么算租赁合同违约金在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。租赁合同违约金一般按照合同标的额的20％计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少

2023-09-28

138人看过
公租房
济南将实现廉租房与公租房的转换

2010年，北京廉租房家庭收入准入标准放宽到人均月收入在960元(含)以下。去年，因家庭收入超标190多元，北京廉租户郭春平被要求搬家。济南廉租户准入标准是家庭年收入在16642元(含)以下，我今年5月份退休，到时候我的收入肯定要超标。收入涨了，我反而高兴不起来，我是不是要无家可归了?近日，即将60岁的廉租户马某请求记者帮他问问，政策是否会有变化，他能不能不搬家。担心马上要退休了，会不会没房子住日前，记者到天桥东侧的廉租房项目天成新居采访，住在3单元19楼的廉租户马某拉住记者，说出了他的担心。去年8月，离异后单身的马某住进天成新居一套19平方米的房子。房子质量不错，户型也行，物业服务也很好，环境非常美。但我担心，我马上会失去这些。马某表示，现在他一个月收入只有1000多元钱，年收入在廉租户准入标准16642元以下。今年5月他就满60岁，可以拿近2000元的退休金了，年收入将超标。根据规定，

2023-04-22

347人看过

公租房
宝安公租房一般多久能申请得到

公租房申请后一般能够批复成功的时间规定是：初审-复核-公示，一般都在30个工作日左右（个别行政审批流程简化优化比较好的地区20个工作日左右）。实际操作上因为有系统操作和纸质档案，审批周期大概是2-3个月。申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，并且具有租金支付能力。公租房申请的相关步骤：1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作

2023-03-24

73人看过
公租房
公租房所使用的期限一般为多久？

一般公租房使用期限是不超过5年。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。北京公租房期限最长是多久：1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房；2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同；3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件

2023-08-07

112人看过
房屋租赁登记
一般房租网签备案要多久？

租赁网签备案时间一般是网签后的半个月，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等)；法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。一

2023-03-27

141人看过
法律综合知识
公租房多久能申请下来，公租房能够租多久

每个城市都有公租房，公租房的这种福利解决了许多低收入人群的住所问题，公租房多久能申请下来？大家一定十分的关心吧。公租房多久能申请下来1、现在公租房申领审阅采纳‘三审三公示’的方法，街办、区、市三级部分都要进行审阅和公式，每个流程大工作时限为15日，也就是快要90天方可有终公示成果。实际操作进程中，受各种要素影响，可能长要半年以上的期限。2、一般状况下，在申领公租房的时分需求经过：填写申领表、受理、初审、复审、公示等等程序方可够完结公租房的申领流程。其间，初审需求起20个工作日完结。复审需求7个工作日完结。公示需求7个工作日。公示目标有不同的，市公共租借房处理局承受实名告发，并在10个工作日内方可完结核对。3、申领公租房需求的详细期限得依据相关部分工作发展的速度来决议。所以说公租房申领的短期限要90天，长的半年有时分会更久一些。在申领公租房的时分能够向工作单位地址地大街或乡镇人民政府住所确保

2023-12-06

129人看过

法律综合知识
租房一般签订多久的合同

关于居住房屋租赁协议的有效期问题，宜在双方充分协商后达成共识，然而此项租赁期限，不得逾越二十年之界。若逾期超限，则超出的期限将无效力。当租赁期止之时，各方成员皆可选择续签租赁协议书；但需注意，续订之后的租赁期限自始至终，亦应遵循二十年的上限规定。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-08-17

198人看过
法律综合知识
房屋租赁纠纷法院起诉一般多久

关于普通民事诉讼案件的立案时长问题，通常分为两个主要类别。若采用一般程序进行处理，相关法院将在收到案件之日起的六个月之内完成审理工作并做出裁决；倘若采取简易程序，则一般会在三个月内结束审判过程。此外，当双方当事人就一审裁判结果存在异议时，他们有权向上诉法庭提出上诉申请。对于此类上诉案件，其审理期限最迟不应超过三个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

2024-05-09

50人看过