70年后产权可以延期吗-法师兄

70年后产权可以延期吗

来源：互联网时间： 2023-06-17 01:30:37 235 人看过

一、70年后产权可以延期吗

1、住宅的建设用地使用权期限是70年，土地使用权期限到期后，自动续期。

2、续期费用的缴纳或者减免，依据相关法律的规定执行。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋产权年限是指土地还是房子

事实上，房屋产权年限是指土地的使用年限。房子本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及使用权。

但房屋所在的土地是国有的，房主只能拥有使用权，而土地的使用是有年限的，一般住宅类的土地使用年限为70年，商业用地为40年。

要是房屋产权年限到了，那么得按规定去办理续期，具体的处理方法如下：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
房屋产权满后没有过户可以延期吗

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期，1、住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期；2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。一、民法典中楼房产权到期后怎么办楼房产权到期后，可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、对于房子产权20年到怎么办房屋产权是永久产权的，只是土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用

2023-06-28

89人看过
商品房预售许可证
70年产权的安置房一般可以买卖吗？

安置房有70年的产权。我国法律规定，土地使用权转让的最高年限由以下用途决定（1）居住用地70年（2）工业用地50年（3）教育、科学技术、文化、卫生、体育用地50年（4）商业、旅游、娱乐用地40年（5）综合或其他用地50年。70年产权房可以卖吗可以进行买卖。但是在购买前，建议仔细审查所要购买的房屋，必要准备有：一、审查房地产开发企业的开发资质、经营范围，二、审查五证：1、国有土地证书，2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证书，4、开工许可证，5、商品房预售许可证书。三、审查所要购买的房屋是否已作抵押。另外，要慎签认购合同大多数开发商是以签定认购书作为一促销手段。买房者在签定认购书时需分清出定金与订金的区别。如果商品房买卖合同没有签定，按照法律规定订金应该退还．因此在约定定金或约定订金不与返还的情况下，购房者有可能处于不利的状态，如果发现所选的商品房不满意或认为商品房买卖合同条款不平等

2023-08-18

458人看过
建设用地
70年产权房到期后是否还能卖？

70年产权房是可以卖的。房屋70年产权到期后根据房屋性质的不同处理方式是不同的。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。房屋的使用期限通过续期可以一直使用，是可以卖的。求房子还贷到70年之后的政策土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自

2023-07-07

258人看过
房屋买卖协议
房子过户后产权恢复70年吗

不会恢复70年的。房屋产权分为房产权利和所附属的土地的权利，通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权，是从开发商拿到土地起算的，和二手房的过户没有任何的关系。一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。二、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。三、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关

2023-03-29

89人看过

建设用地
70年产权房产到期后需要注意什么？

房屋产权70年到期后会自动续期，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。在我国，居住用地的使用年限一般应当为70年，40年一般是商用土地。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。但是，我国的这些产权到期后，是自动续期的，无需经特别程序申请。买房子70年产权是什么意思土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，

2023-07-04

215人看过
土地管理
农村土地使用70年后到期可以办理续期吗

农村土地使用70年后到期之后是可以办理续期的；农村土地使用权年限依农村土地承包合同为准。农村的土地目前实行的是三权分置的策略，将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。一、土地使用权期限届满的法律后果作了哪些规定？(一)、续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期(1)续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。(3)续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其

2023-03-21

450人看过
合同条款
房屋70年的产权是否可以流通

70年产权房可以卖。但在购买前，建议仔细审查购买的房屋，必须准备：1、审查房地产开发企业开发资质、经营范围；审查五证书：国有土地证书、建设用地规划许可证建设项目规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；3、审查所购房屋是否已抵押；4、大多数开发商以签订认购书为促销手段。买受人在签订认购书时需要区分定金和定金的区别。商品房买卖合同未签订的，按照有关规定退还定金。因此，在约定定金或约定定金不返还的情况下，购房者可能处于不利状态。如果发现所选商品房不满意或认为商品房买卖合同条款不平等，要么接受开发商的不平等条约，要么拒绝与开发商签订《商品房买卖合同》。只要签订认购书，内容不违反法律规定，双方均应履行。什么叫70年产权房70年产权房是指房屋建筑产权的归属年限是70年，在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土

2023-07-11

345人看过
房产证
70年产权房到期后一年是否办不了房产证

房屋产权是指房屋产权的归属年限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地40年。一般来说，商品房是指产权为70年的房屋。70年产权到期后有两种解决方案：一是延长土地使用权期限。土地使用权到期后，小区业主可以联名向当地国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求支付延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金按当时的1计算％－10％来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似的拆迁安置方法来解决。综上所述，房屋产权到期，付款可以续用。如果国家不允许继续使用，房主也可以获得拆迁补偿。40年产权房到期后怎么办1、一般来说，房屋产权

2023-08-09

193人看过

房产证
70年产权到期后，谁是房子的主人

为什么房子的产权只有70年。但是房子是不同的。消费者购买房地产后，实际上拥有房屋的永久产权，但土地使用权只有70年，所以房地产的产权只有70年。土地实际上是国有的，所以有70年的期限。尽管如此，70年的限制并不难接受。毕竟，政府的政策是以人民的利益为基础的。房屋70年产权从开发商办理土地使用证时算起，房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般是指房屋在任何时候都是你的，土地使用证，换句话说，房子是国家租给你的，但你一次只付70年的房租。70年房屋产权是指房屋建筑产权的所有权期间。一般民用住宅的所有权期限为70年，其他住宅也有不同的期限。住房使用年限分为两个概念：一是住房本身的使用年限，二是土地的使用年限。70年产权到期后谁是房屋的所有权人房屋70年产权是指房屋建筑产权的所有权期间。一般民用住宅的所有权期限为70年，其他住宅也有不同的年限。住房使用年限分为两个概念：一是住房本身的使用年限，二是

2023-05-08

318人看过
处分权
70年产权二手房到期到期后如何续签

70年房屋产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。一、民房保质期是多少年民房保质期为70年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。二、商铺土地使用到期后怎么办商铺的土地使用权年限到期后的处理方式如下：1.根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。2.商铺土地的所有权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间，不是房产。到

2023-03-26

431人看过
业主
房屋产权70年如何算,70年后又该怎么办

对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后，我们的房子还属于我们吗?到期后，我们又该做点啥?问题1房屋产权由什么组成?答：由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权最高年限是70年。问题2、房屋产权70年怎么算?举个例子：如果开发商在2015年获得土地的批租权，在2019年完工，你在2020年入住，那么这个房子的产权从何时算起呢?答案就是，从开发商拿地开始。问题3、70年后，怎么办?土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的

2023-05-05

472人看过
建设用地
70年房产产权到期后需注意哪些问题

房屋产权，即房地产所有人依照国家法律享有的权利，包括房屋财产的占有、使用、收益和处分。房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限是永久性的。但是，土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权到期后，使用期自动续期，但土地出让金必须缴纳。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房产70年产权到期后拆迁赔钱吗房产70年产权到期后拆迁赔钱。根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

2023-07-05

243人看过

建设用地
"70年后的房产问题：产权到期后的应对策略"

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。70年产权到期可以怎么办70年产权到期可以自动续期。续期费用按照法律、行政法规办理。70年产权的房屋是指在居住用地上所修建的房屋，法律规定，住宅建设用地的使用期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

2023-07-03

153人看过
专利权
知识产权一般几年过期,专利权到期可以申请延续吗

一、知识产权一般几年过期关于知识产权一般几年过期的相关规定如下：根据《中华人民共和国专利法》第四十二条发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为十年，均自申请日起计算。根据《中华人民共和国商标法》第三十七条和第三十八条的规定，注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。根据《著作权法》的相关规定，作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。公民的作品，其发表权、发行权等权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。二、专利权到期可以申请延续吗专利权是有期限的，有效期不可以延长。

2023-06-16

369人看过