婚前房屋权益划分：何时起夫妻共同拥有？-法师兄

婚前房屋权益划分：何时起夫妻共同拥有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:44:58 495 人看过

婚后买房即是夫妻共同财产，除非有证据证明是使用个人婚前的财产购买的。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬产、经营、投资的收益识产权的收益等，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产四）一方专用的生活用品五）其他应当归一方的财产。

怎么样的房子属于夫妻共同财产

房子怎样属于夫妻共同财产根据具体情况而定。法律规定对于在结婚登记之后购买的房子，应当属于双方的共同财产。对于婚后受赠或继承的房产，如果没有明确表示给一方所有，则属于双方共同所有，为双方的共同财产。双方还可以对房产的归属进行约定，可以将个人财产约定为双方共同所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬二）生产、经营、投资的收益三）知识产权的收益四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同拥有股权，如何进行分配？

夫妻共有股权的分割：婚姻关系存续期间，以夫妻名义取得的股权，夫妻之间没有特别约定的，视为夫妻共同财产。离婚时，夫妻中非股东一方希望通过股权分割成为股东，而夫妻中的股东一方既不同意股权分割，也不同意对争议股权进行审计，评估并以市场价格向对方支付一定的补偿；公司其他股东同意非股东一方进入公司的，法院可以综合考虑争议股权的性质和案件的实际情况，确定夫妻中非股东一方分割股东一半的股权。离婚时有限责任公司的股权该怎么分割离婚时有限责任公司的股权应由双方经过半数股东同意，自行协商分割。若协商不成的，一方的个人财产不予分割，若该股权为夫妻共同财产的，且其他股东其他股东过半数不同意转让的，但愿意以同等条件购买该出资额的，可以由人民法院对转让出资所得财产进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错

2023-07-03

406人看过
夫妻共同财产
夫妻共同拥有的房屋，房证上是否分先后？

夫妻共同买的房子房证写两个人名字不分先后。夫妻共同买房写二个人名字属于夫妻共同财产，不动产以登记为准，只要是在登记机关登记为共同、或者共有财产的，就属于登记人的共同、或共有产权，和房产证上名字先后是没有关系的。父母给孩子买的房子属于夫妻共同财产吗父母给孩子买的房子不一定属于夫妻共同财产。婚后父母出资买房，没有约定或者约定不明确的，属于共同财产。根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产

2023-07-17

473人看过
公房
夫妻共同拥有的房产如何认定？离婚时公房如何分割？

认定：有两种情况出现：（1）如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。（2）如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。分割：1、婚后一方购买公房未贷款：仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。2、婚后一方贷款购买公房：双方其所购房屋共同偿还借款，该房为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。3、婚前一方购买公房未贷款：为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。4、婚前一方贷款购买公房：双方共同偿还借款，其所购房屋为婚前购房一方所有，但该房共同还款部分和婚后房屋增值部分为双方共同财产。在离婚时应当就婚后形成的共同财产进行平均分割。城镇职工有已购公房可以落户吗有已购公房也不一定就可以落户，虽然已购公房可以办理房产

2023-07-20

479人看过
离婚协议
离婚时共同供有房屋的夫妻能一起分吗

1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。一、婚前房归属权界定夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚房贷在女方名下怎么处理离婚房

2023-04-01

410人看过

法律综合知识
夫妻共同买房时如何合理划分所有权比例

一、夫妻共同买房时如何合理划分所有权比例由当事人自行约定。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻共同买房属于共同财产吗属于。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1．工资、奖金；2．生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5．其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等

2023-10-15

170人看过
夫妻共同财产
夫妻是否共同享有结婚前的房产权益？

结婚前的房产不是夫妻共同财产，但是双方有约定的除外。夫妻共同财产是双方婚姻关系存续期间共同拥有的财产，一方的婚前财产归一方个人所有。但是如果双方将个人财产约定为共同财产的除外。法律规定男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有。法律规定一方在婚前所得的财产属于婚前财产，归个人所有。婚前的房产离婚能分吗如果房屋为一方的婚前财产，离婚时是不能够进行分割的。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；等等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得

2023-07-02

374人看过
股票
夫妻离婚时婚前股票婚后增值部分的权益划分

要分情况确定。如果是在婚前买入股票后一直未加操作管理而产生的股票增值，那么增值部分应当视为一方个人财产的自然增值，属于夫妻一方的财产；如果在买入股票后进行了积极地管理操作，或者以婚后财产追加投入的，应当视为投资所得收益，其增值部分应当认定为夫妻共同财产。婚前股票属于婚前财产吗股票是否属于婚前财产要根据购买股票的时间而定。如果是婚后双方共同购买的股票，属于双方的共同财产，不能算是婚前财产；如果是一方婚前购买的，那么股票的本金部分属于一方的婚前财产，但是股票在婚后的收益部分属于双方的共同财产。股票的增值部分作为一种生产、经营收入，只要是在婚姻关系存续期间取得的，就应当属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的

2023-07-20

465人看过
宣告失踪
能否允许夫妻双方共同拥有房屋所有权？

夫妻双方不可以都是户主。户主只能是一个人，户主是公安局发放的户口登记本上确认的户籍主人，其余人员都以与户主的关系来确认身份。户主可以自主选择，可以是男方，也可以是女方。户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。在权利义务方面，户主和其他家庭成员有同等的权利义务，但是在有其他公民拟迁入本户时，派出所需要户主出具同意迁入证明书。如何变更户主有下列情形之一的，可以申请变更户主：（一）原户主死亡的；（二）原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；（三）原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；（四）原户主户口迁出的；（五）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；（六）其他特殊原因应当变更户主的。另外，单位集体户申请变更户主的，应当由该单位向公安机关提出书面申请。户主已作变更的应及时调整户内成员与户主关系。公民申请家庭户变更户主，需提交居民户口簿、新户主居民身份证等材料。

2023-07-15

172人看过

房贷
夫妇共同偿还房贷：如何划分房产权益？

1、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，则离婚时房产仍属于一方，共同还贷的部分应当予以返还。2、婚后购买房屋办理按揭贷款的，则按照夫妻共同财产进行分割，由双方协商如何分割，协商不成的由法院判决。离婚后一方不还房贷该怎么办离婚后一方不还房贷可以起诉解决。夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，如果离婚的时候约定或者是判决房产归夫妻共同所有的，那么双方还需要共同承担还款的义务。根据法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十五条离婚后，

2023-07-16

463人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产中的房屋权益属于夫妻共同吗？

夫妻一方婚前全部出资购买的房屋，属于夫妻一方的婚前个人财产。如果结婚后在房产证上增加了配偶的名字，那么房产就变成了夫妻共同财产。夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的，那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷，这部分是属于夫妻共同财产。二婚前房子，婚后属于夫妻共同财产吗二婚的婚前财产不属于夫妻之间的共同财产，而是个人财产。如果当事人之间约定婚前个人财产为夫妻共同财产的，那么就属于夫妻共同财产。但该约定需要由证据来证明，建议双方通过书面形式将婚前财产转为共同财产的协议固定化。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期

2023-07-04

252人看过
夫妻共同财产
(2) 婚前购买房屋离婚时，对方是否拥有权益？

婚前买的房子离婚时对方没有份。婚前买的房子婚后财产分割下：一方婚前的房产，婚后对方加名字的，那么原则上离婚的话属于夫妻共同的财产，可以均等一人一半分割。但是如果是一方婚前所借的款购买的房产在一人名下的，婚后才登记到双方名下，那么债务也是共同的债务。婚前购买的房产由双方父母出资购买。如果这种情况以一方的名义登记，则属于一方的婚前财产。离婚时，对方无权要求分割婚前有书面约定的除外。但是，如果对方能够提供本方出资购房的证明，也可以要求以债权关系将部分房款返还给自己。婚前买的房子离婚归谁婚前买的房子离婚归谁需要结合是实际情况进行分析：1、如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱，取得房产证，离婚时房产则属于出资购买一－方；2、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；3、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的

2023-07-11

298人看过
夫妻共同财产
婚姻继续期间夫妻共同财产权益的划分

在婚姻关系存续期间共同财产不能分割。分割财产一般指的都是离婚之后对共同财产进行分割。但是在婚姻关系存续期间双方可以对婚姻关系存续期间获得的财产约定为个人所有还是共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。婚姻期间一方出轨财产怎么分割婚姻期间一方出轨财产分割如下：对于一方的个人财产，离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外；对于双方的共同财产，由双方协议处理，协议不成的由法院判决。如果出轨行为符合法律规定的重婚或与他人同居过错情形的，对于无过错一方有权请求损害赔偿。具体的赔偿金额和赔偿方式等问题由双方协商确定，协商不成的由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千

2023-08-18

446人看过

夫妻共同财产
夫妻共同买房离婚时房屋的所有权

1、婚前一方支付首付并得到房产证，婚后双方共还贷，婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方；2、婚前一方支付首付，婚后双方共还贷并取得房产证，婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。一、法院一般怎样处理离婚房产纠纷法院处理离婚房产纠纷的方式如下：1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为该方婚前财产，离婚时不予分割。2、婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在一方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上；仍

2023-03-09

312人看过
家庭共同财产
夫妻共同拥有的股权有何限制？

夫妻共同股权的范围包括以下几点：1. 婚后夫妻共同财产投资或买卖所取得的股权；2. 婚姻关系存续期间因继承或赠与获得的共同股权；3. 夫妻双方事先约定共同所有的股权；4. 婚前双方共同投资取得的股权；5. 一方婚后以个人财产投资所获得的收益；6. 一方婚前个人股权在婚后产生的收益。夫妻共同股权的范围包括以下几点：1.婚后夫妻共同财产投资或买卖所取得的股权；2.婚姻关系存续期间因继承或赠与获得的共同股权；3.夫妻双方事先约定共同所有的股权；4.婚前双方共同投资取得的股权；5.一方婚后以个人财产投资所获得的收益；6.一方婚前个人股权在婚后产生的收益。夫妻共同股权的范围包括哪些？夫妻共同财产的范围包括哪些？根据素材1的内容，夫妻共同财产的范围包括夫妻双方或一方的劳动收入、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产以及其他合法收入。同时需要注意，夫妻的

2023-09-21

296人看过