房屋租赁无效合同如何处理？-法师兄

房屋租赁无效合同如何处理？

来源：互联网时间： 2023-04-07 10:02:13 439 人看过

规定，房屋租赁合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

一、无效合同能要求赔偿损失吗

合同无效的可以要求赔偿损失，如果对于导致合同无效的原因，一方当事人有过错的，另一方当事人就可以要求对方赔偿其因此遭受的损失，双方都有过错的，按照过错程度各自承担相应的赔偿责任。

根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、无效合同已被履行该怎么办

无效合同已被履行的处理方式为：

1、当事人因该无效合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；

2、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、工程合同无效如何进行损失赔偿

施工合同无效的损失赔偿，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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