房产证有哪些种类-法师兄

房产证有哪些种类

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:12:01 52 人看过

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。

房产证种类有哪些?

一、商品房。

完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

二、经济适用房。

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

三、房改房。

房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

土地使用权
不能购买的房产种类有哪些？

不能购买的房屋有：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议等。房产不能过户都有哪些情况？会导致房产无法过户的情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请过户登记的等。《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）

2023-07-03

240人看过
小产权房
我国的小产权房有哪些种类？

小产权房是一些村集体组织或者开发商集资、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的集资房，小产权房只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。小产权房主要有以下几种类型：1、由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。2、由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。3、由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“集资房”。4、由部队集资修建的房子，简称“军产权房”。一、小产权房的司法解释小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗

2023-04-12

104人看过
期房
国有房产分为哪些种类?国有房产的特征

一、国有房产分类(1)直管产：政府由房管部门直接管理的房产主要为政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产这类房屋基本上由政府房地产管理部门直接经营管理，少部分免租拨用给单位。(2)自管产：也称单位自管产。包括国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产，也有一部分是通过工商业社会主义改造后变为国有的房产。(3)军产：军产也是国有房屋的一部分。指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支购建的房产以及军队自筹资金购建的房产。二、国有房产的性质、地位和作用我国社会主义国有房产是全民所有制的房产，是房产经济的主要组成部分，是社会主义公有制两种基本形式的高级形式。我国国有房产在房产经济中占重要地位，是国家重要的物质财富，是社会主义建设的物质基础，同时又是不断改善人民居住生活的源泉。依靠国有房产经济的作用，国家就可以充分发挥组织房产经济的职能，把房产经济纳

2023-04-30

114人看过
身份证
身份证件种类有哪些？

居住在境内的中国公民，为居民身份证或者临时居民身份证。居住在境内的16周岁以下的中国公民，为户口簿。中国人民解放军军人，为军人身份证件。中国人民武装警察，为武装警察身份证件。香港、澳门居民，为港澳居民往来内地通行证。台湾居民，为台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅行证件。外国公民，为护照。社会保障卡、驾驶证，护照等也是有效身份证件。有效身份证件类型的含义不同的身份证件类型代表了不一样的含义，就像监护人身份证件类型主要的含义是证明监护人身份的证件的种类；军官证、武警警官证、士兵证等是特殊职业的身份证明；而像港澳居民来往内地通行证、中华人民共和国来往港澳通行证、台湾居民来往大陆通行证、大陆居民往来台湾通行证等身份证件，通常用于国内外或大陆与港澳台之间通行的身份证明。《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交

2023-07-11

295人看过

报关单证
报关单证种类有哪些

一、报关单证种类有哪些按货物的流转状态、贸易性质还有海关监管方式的不同，进出口货物报关单可以分为以下几种类型：1．按进出口状态分：2．按表现形式分：（1）纸质报关单；（2）电子数据报关单。3．按使用性质分：（1）进料加工进出口货物报关单（粉红色）；（2）来料加工及补偿贸易进出口货物报关单（浅绿色）；（3）外商投资企业进出口货物报关单（浅蓝色）；（4）一般贸易及其他贸易进出口货物报关单（白色）；（5）需国内退税的出口贸易报关单（浅黄色）。4．按用途分：（1）报关单录入凭单；（2）预录入报关单；（3）电子数据报关单；（4）报关单证明联。（1）进口货物报关单；2）出口货物报关单。二、报关单的填制要求1．报关单的填制必须真实，要做到两个相符：一是单证相符，即报关单与合同、批文、发票、装箱单等相符；二是单货相符，即报关单中所报内容与实际进出口货物情况相符。2．不同合同的货物，不能填在同一份报关单上；

2023-06-05

57人看过
财产保全
财产保全措施的种类有哪些，财产保全措施有哪些种类？

1、诉讼中财产保全。诉讼中财产保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。2、诉前财产保全。诉前财产保全，是指在紧急情况下，法院不立即采取财产保全措施，利害关系人的合法权利会受到难以弥补的损害，因此法律赋予利害关系人在起诉前有权申请人民法院采取财产保全措施。一、申请财产保全的条件有哪些?1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4、案件必须有给付内容，属给付之诉;5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;7、申请人提供担保。二、买卖合同的标的物的法律特征有哪些?1、买卖合同的标的

2023-05-07

276人看过
转让合同
房地产应交税金的种类有哪些

一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：(1)转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税;(2)销售不动产，税率为5%;(3)包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。(4)土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率二、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。三、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额

2023-05-04

230人看过
法律综合知识
担保的种类有哪些，担保有哪些种类

一、担保的种类有哪些从现有的种类看，有四种分类：1、人的担保与物的担保。人的担保是指债务人之外的第三人以信用作保证，承诺把债务的实现。物的担保是指债务人或第三人，以特定财产权作为履行债务的保证；2、一般担保与特殊担保。一般担保是指债务人用自己的财产保证合同履行的。特殊担保是指债务人用特定物担保的；3、法定担保与约定担保。法定担保是指法律直接规定的担保。约定担保是指法律没有规定，由当事人约定的担保；4、本担保与反担保。本担保是指担保人为主合同提供的担保。反担保是指第三人为债务人向债权人提供担保时，反过来再叫债务人提供反担保。二、担保合同应该怎么写担保合同怎么写就是指担保合同的内容是什么，以下为您展示有关保证合同、抵押合同、质押合同的内容。1、保证合同内容：（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间；（6）双方认为需要约

2024-03-27

407人看过

签证
由申根签证种都有哪些种类

申根保险种类有哪些?可以根据不同依据去区分申根签证，再由申根签证区分申根保险。根据出入境情况可分为：出境签证保险，入境签证保险，出入境签证保险，入出境签证保险，再入境签证保险和过境签证保险等六种类别。出境签证只许持证人出境，如需入境，须再办入境签证。入境签证即只准许持证人入境，如需出境，须再申办出境签证。出入境签证的持证人可以出境，也可以再入境。多次入出境签证的持证人在签证有效期内可允许入出境。根据出入境事由常规可分为：外交签证、公务签证、移民签证、非移民签证、礼遇签证、旅游观光签证、工作签证、留学签证、商务签证以及家属签证等。每个国家情况不一样。根据时间长短分为：长期签证和短期签证。长期签证的概念是，在前往国停留3个月以上。申请长期签证不论其访问目的如何，一般都需要较长的申请时间。在前往国停留3个月以内的签证称为短期签证，申请短期签证所需时间相对较短。依据入境次数可分为：一次入境和多次入

2023-05-30

284人看过
驾驶证
驾驶证种类有哪些，每个种类有什么区别

驾照是机动车驾驶证的简称，依照法律机动车辆驾驶人员所需申领的证照。驾照是一种证明，表明你具备了驾驶机动车需要的技能，可以在道路上驾驶车辆。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，我国的驾照种类有：a类、b类、c类、d类、e类、f类、m类、n类、p类，其中a类、c类又分为3种，b类分为2种。细化后的c照（小型汽车）将具体细分为c1、c2、c3、c4四种，其中c1为手动挡小型车驾照，c2为自动挡小型车驾照，c3、c4则为小型货车、三轮摩托车、四轮农用运输车、三轮农用运输车等准驾车型。一、驾驶证的分类及准驾车型a1驾驶证：准驾车型为大型客车，可以开大型载客汽车和a3、b1、b2、c1、c2、c3、c4、m类车型。a2驾驶证：准驾车型为牵引车，可以开重型、中型全挂、半挂汽车列车和b1、b2、c1、c2、c3、c4、m类车型。a3驾驶证：准驾车型为城市公交车。可以开核载10人以上的城市公共汽车和c1、c

2023-03-30

403人看过
法律综合知识
房地产抵押的种类有哪些，抵押权主要有哪几种？

一、房地产抵押的种类有哪些依据房地产类型及开发程度，一般把房地产抵押分为土地抵押、在建工程（楼花）、房屋期权抵押和建成后的物业抵押等类型：（一）土地抵押土地是房地产的一种原始状态，单纯的土地并不能满足人们人住的需要，只有通过投资才能达到为人类提供人住空间的目的。土地抵押按类别分为国有土地出让、国有行政划拨、集体土地使用权抵押三种形式。（二）在建工程及房屋期权的抵押在建工程抵押系指抵押人（主要是开发商）将“在建工程已完工部分连同其合法取得的土地使用权”抵押给抵押权人（银行）以获取在建工程继续建造的资金的行为。房屋期权抵押是指购房人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而将所购商品房抵押给银行，作为偿还购房款的担保行为。这种形式大多为居民采用分期偿还本金的抵押贷款购房模式。（三）建成后的物业抵押贷款建成后的物业按其特性分为商业、住宅、工业等类物业。这一部分物业显著标志是竣工后

2024-02-07

173人看过
房产中介
房产中介引起的争端种类有哪些？

房产中介纠纷主要有下列情形：1、因支付意向金引起的纠纷；2、因跳中介引起的纠纷；3、因合同无效、终止引起的纠纷；4、因未充分了解房屋情况引起的纠纷；5、因中介提供信息不真实引起的纠纷；6、因吃差价引起的纠纷。如何起诉房产中介？起诉房产中介的流程有：1、在有管辖权的人民法院提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，原告主体资格的材料，证明原告诉讼主张的证据；2、立案庭在七天内会作出是否立案的决定；3、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交

2023-07-06

95人看过

房产税
房产税的种类和适用范围有哪些？

房产税包括以下几点，1、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。3、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，由卖方承担。房产税纳税时间有哪些房产税纳税时间有以下几点：1、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；2、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；3、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；4、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；5、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；6、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房

2023-06-30

468人看过
银行贷款
无形资产的种类有哪些？

广义的无形资产包括货币资金、应收账款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为一定的法定权利或技术。然而，无形资产通常在会计上被狭义地理解，即专利权和商标权被称为无形资产。无形资产通常按实际成本计量，即取得无形资产并达到预定目的的全部费用作为无形资产的成本。不同来源取得的无形资产的初始成本构成也不同。无形资产抵质押目前许多新创办的科技型中小企业，无形资产比较大，拥有专利权，着作权的中小企业可尝试以此财产权为抵押物，获得银行贷款。一家商业银行以基因产品开发权为贷款质押物，请专家对基因产品知识产权收益权的市场价值进行评估，并以此为依据，确定质押物的价值和贷款额度。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的

2023-07-04

498人看过