怎样起草一份合法的房屋转租合同？-法师兄

怎样起草一份合法的房屋转租合同？

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:40:26 398 人看过

首先，合同上要写明双方当事人的信息，姓名等。

接着就是合同的正文部分，需要写明房屋的面积、设施情况；租赁期限、用途；如要续租，则需要提前告知；要写明租金及支付方式；第五条房屋修缮与使用。

之后要写明违约责任，能不能转租等。

一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租，要注意以下几点：

首先，要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。

第二，要注意转租的期限不能超过原租赁期限。

第三，转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。

第四，承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同。

签订房屋转租合同要注意什么

转租房屋，签订转租合同时应该注意哪些问题呢

一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要转租，要注意一下几点：

1、要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。

2、要注意转租的期限不能超过原租赁期限。

3、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。

4、承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。

5、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

法律综合知识
怎样起草一份合规的安装工程分包合同书

一、怎样起草一份合规的安装工程分包合同书一份合规的安装工程分包合同书通常应包含以下内容：1．合同双方的基本信息：包括发包方和承包方的名称、地址、法定代表人等。2．工程概况：包括工程名称、工程地点、工程范围、工程规模、质量标准等。3．合同价格及支付方式：包括合同总价、单价、付款方式、结算方式等。4．工期及进度：包括工期、进度计划、实际进度与计划进度的差异及调整等。5．质量要求及验收：包括质量标准、验收方法、验收时间、验收人员等。6．材料设备供应：包括材料设备的采购、运输、保管、使用等。7．安全生产管理：包括安全生产责任、安全设施、安全培训、事故处理等。8．环境保护及文明施工：包括环境保护责任、施工现场管理、垃圾处理等。9．合同变更与解除：包括合同变更与解除的条件、程序、责任承担等。10．违约责任及索赔：包括违约责任承担方式、索赔的范围、金额计算等。11．其他约定事项：包括合同附件、保密协议、

2023-10-30

372人看过
民事行为能力
起草规范的出租房屋合同关键点

首先应当满足合同的签订背景是公开、平等的，且为双方自愿的，其次，合同中不得出现与事实严重不符的信息，当事人双方都不得故意隐瞒与租房相关的重要问题，一旦出现假借订立合同恶意进行磋商或者有其他违背诚信原则的行为，则合同都不具有法律效力，另外，合同中还应当由当事双方亲自签名或盖章。出租房合同怎么写避免法律责任出租房子合同需要写明以下内容以避免法律责任：（一）当事人姓名或名称及住所；（二）写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；（三）租赁用途。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动；（四）租赁期限；（五）租金及交付方法；（六）写明修缮责任；（七）变更与解除合同的条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的

2023-07-04

438人看过
转让合同
父子共同房屋转让合同协议书：如何起草一份有效的协议

（一）立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼；（二）分家的理由、原因和目的；（三）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；（四）分割后的财产细目及其所有人姓名；（五）见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立。房屋转让合同的有效期法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。《中华人民共和国民法典》第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第八十二条债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。第八十三条债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。

2023-07-09

373人看过
法定代表人
如何起草一份完整的合同

一般的合同只要具备当事人、意思表示和合同标的就具备法律效力。一般的合同要写明合同的当事人、当事人的意思表示的内容、合同的标的、合同履行的期限、履行的时间和地点、履行方式，还可以写明合同的违约责任和当合同出现纠纷时的解决方式等。最后写好的合同，还需要当事人的签字。居间合同怎么写书写居间合同应包含以下内容：1、标题；2、合同编号；3、委托人的个人信息。例如姓名、性别、年龄、地址、单位写明名称、法定代表人和地址；4、行纪人的个人信息。例如姓名、性别、年龄、地址、单位写明名称、法定代表人和地址；5、写明委托事项的内容、范围等。例如委托对方提供订约机会等情况；6、写明在什麽期限内提供的媒介有效；7、写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式；8、写明需要保密的内容；9、违约责任；10、委托人和法定代表人签字盖章，签订地点和日期。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下

2023-07-01

431人看过

房屋买卖流程
如何起草具有法律效力的房屋租赁合同？

本文介绍了房屋买卖合同中必须包含的内容以及房屋买卖流程。合同中必须包含购房者和卖房者的姓名、性别、民族、住址以及联系方式，房屋的质量需符合国家相关规定，房屋的具体位置、面积、售价以及买家何时支付房款，卖房者何时交付房屋，违约责任等内容。房屋买卖流程包括买卖双方建立信息沟通渠道、签订房屋买卖合同、缴纳税费和办理产权转移过户手续。房屋买卖合同中必须包含以下内容才能产生法律效力：1.购房者的姓名、性别、民族、住址以及联系方式；2.卖房者的姓名、性别、民族、住址以及联系方式；3.房屋的质量需符合国家相关规定；4.房屋的具体位置；5.房屋的面积；6.房屋的售价以及买家何时支付房款；7.卖房者何时交付房屋；8.违约责任。一、房屋合同的格式如下：地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿

2023-08-25

143人看过
房屋转租
房屋转租是否合法转租房屋合法吗

一、房屋转租是否合法房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、哪些房屋不能转租?我国相关法律法规对哪些房屋不能转租均有严格规定。不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。不能转租情况二，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租

2023-06-01

443人看过
第三者
怎样起草房屋租赁契约

出租房的租赁合同内容一般和普通的住房租赁合同差不多，写的时候都需要包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房数量、租房标的、租房质量、租房价格、租房时长、租房的地址和租房的方式、租房的违约责任、出现租房纠纷时的解决方法、租房的用途、个人租金以及租房的支付期限和方式、租房的维修等信息。最新厦门房屋出租合同模板＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：＜／p＞＜p＞一、租赁地点及设施：＜／p＞＜p＞1．租赁地址：＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿室；房型规格＿＿＿＿＿＿＿＿＿；居住面积平方＿＿＿＿＿＿＿＿＿米；＜／p＞＜p＞2．室内附属设施：＜／p＞＜p＞（1）：电器：＜／p＞＜p＞（2）：家俱：＜／p＞＜p＞二、

2023-07-07

327人看过
仲裁机构
怎样起草一份有效的布匹货物购销合同？

购销合同的书写应当包括以下内容：（1）购货和供货单位信息。（2）产品的名称、品种、规格和质量以及计量单位、计量方法和结算。（3）验收方法。（4）对产品提出异议的时间和办法。（5）违约责任（6）其它。通用标准版饮用水购销合同范本＜p＞需方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下简称甲方）＆nbsp；供方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下简称乙方）＜／p＞＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＜／p＞＜p＞经甲方的招标评定乙方为甲方饮用水的定点供应商，为明确甲、乙双方的权利和义

2023-07-19

472人看过

房屋抵押
怎样起草个人房屋抵押贷款合同？

房产抵押借款合同要按以下要求写才具有法律效力：1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。2、应写清楚贷款金额，要同时用阿拉伯数字和中文大写，如“人民币10万元（拾万元）”，防止持有人篡改。3、应写清楚抵押贷款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日。4、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。5、房屋抵押要确认抵押人对该房屋有无决定权。个人房屋抵押借款合同书标准样书＜p＞抵押人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押权人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞为确保＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验

2023-07-03

283人看过
不可抗力
房屋租赁合同可以转让吗，房屋租赁合同怎样办理

承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。简

2023-08-04

420人看过
法律综合知识
租房合同要如何起草？

租房合同的起草应该包括以下的内容：1、房屋租赁合同应当写明承租方和出租方的身份信息；2、合同应写明出租房屋的基本情况，包括面积、地理位置、住房用途等；3、合同双方当事人应当在合同中约定清楚租金和押金及支付方式、租赁期限；4、还应当在合同中约定好违约责任及合同生效时间。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-04-30

481人看过
货币
起草租赁住房合同的建议

出租住房协议1、标题。可以写“协议书”三字，也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。2、订议双方的基本信息。在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼。3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。正文条款内容：（1）协商目的；（2）协商目的责任；（3）协议的时间和期限；（4）协商目的条款和酬金，价格明确总额大写必须明确货币种类；（5）履行条款期限；（6）违反条款的责任处理。4、落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。必要时还得写上鉴证单位和公证单位的名称，并加盖公章。最后写上签订协议的日期。出租住房应缴纳个人所得税怎么算出租住房应缴纳个人所得税是

2023-07-13

180人看过

合同内容
有效的租房合同起草技巧

租房合同内容应具备以下条款：本人以及房东姓名名称住所；房屋所在地房屋面积装修设施等状况；写明租赁期限；标明租赁用途；租金给付方式；是否能转租；房屋修缮责任；变更或者解除合同的条件；违约的责任等等。租赁用途可以是居住，也可以是从事生产经营活动。租房合同要怎样才可以对租房者有效租房合同满足以下条件即有效：1、合同双方当事人具备完全民事行为能力；2、合同双方当事人意思表示真实；3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋；4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同、租赁合同应当具备以下条款。（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款

2023-07-06

199人看过
优先购买权
两份租赁合同涉及同一房屋

在合同双方缔约过程中，对于内容一致的一式两份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但两份合同出现内容不一致的，则需要对合同不一致的条款或内容进行解释，从而判定哪份合同条款或内容才是双方的真实意思表示。对合同作解释时，根据双方的交易习惯和合同的通常用语以及合同上下文来进行判断。当双方就合同解释无法协商一致时，起诉至法院的，由法官综合案件情况以及相关的证据材料进行认定。如果两份合同签订时间有先后顺序，且两份合同均属有效合同，除当事人有特别约定外，前后两份合同对同一内容有不同约定时，基于意思表示最新最近，且不违反合同目的，可根据合同成立的时间先后，以后一合同确定的内容为准。如果前后两份合同所约定的内容并不冲突，只是对合同的内容进行了不同的约定，因此，不能简单地认定后一协议是前一协议的变更，或后一协议是对前一协议的补充和完善。如若签订时间相同的合同，则需要根据双方签订本合同的目的及双方实际履行情况

2023-07-07

280人看过