购房合同未约定违约金,违约后应如何处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-23 10:44:17 400 人看过

倘若房屋买卖合同中并未明确约定违约金的具体数额和计算方法,在出现违约行为时,则应依据以下步骤进行处理:

首先,如涉及到逾期支付购房款项的情况,应当按照尚未支付的所有购房款项总和为基准,参考中国人民银行所规定的金融机构计收逾期贷款利息的统一标准进行计算;

其次,若存在逾期交付使用房屋这一情况,则需依照相关部门在逾期交付使用房屋其间公布的或具有资质的房地产评估机构对同地段同类房屋租金所评定的标准来加以确定。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月04日 23:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 购房人违约解除合同违约金如何计算?
    如果在购房合同中,是因为买房违约,即受让人违约的,违约金应该是逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院或双方协商以降低。房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。2、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实
    2023-04-19
    436人看过
  • 租房合同未约定违约条款,如何认定违约责任
    关于租赁合同中并无对任何一方构成违约情况下的相应处理方法进行明确规定,在这种情况下,对违约责任的判定应当以如下方式进行:若出租方违反了合同约定,那么其必须向承租方返还双倍于因违约行为导致承租方未能充分利用该房屋所产生的租金;反之,若承租方出现违约行为,则其已经支付的定金或者已经实际发生的房屋租金将无法得到退还。此外,关于租金的支付问题也应严格按照合同约定执行,如有未尽事宜可通过双方协商予以补充约定。同时,当对方选择提前终止租赁合同时,这无疑构成了违约行为,此时,我们有权要求对方承担相应的违约金及实际损失赔偿。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知
    2024-08-07
    421人看过
  • 合同违约但未造成损失,违约金如何处理
    在发生合同违约情形而并未对任何第三方产生经济或财产方面的损害时,违约金应依法依据合同中所规定的数额进行支付。然而由于并未真正给第三方带来实质性的损伤,因此在实际执行违约金金额时,可根据合同条款的相关约定,进行适当比例的调整。若合同中规定的违约金明显偏高,则合同双方的任何一方均有权提出相应的主张,要求对该违约金额度进行合理的下调。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-07
    291人看过
  • 没有违约金约定的合同,如何处理违约情况?
    合同中没有约定违约金的,双方可以就违约金条款协商制定补充协议;未达成协议的,守约方也可以要求违约方承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。合同逾期违约金该怎么处理合同逾期违约金根据是否有约定分为不同的处理如下:1、双方约定逾期违约金:根据合同自治原则,双方在合同中约定了违约金的计算方法,不违反法律规定的,一般从其约定。但是,约定过高或者过低的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少或者增加;2、当事人对逾期违约金没有约定的,当事人不主张的,不予支持;当事人主张的,违约金按合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍计算。《中华人民共和国
    2023-07-02
    375人看过
  • 合同中未规定违约金该如何应对违约行为
    一、合同中未规定违约金该如何应对违约行为合同中没有约定违约金的,如果一方违约,守约方仍然可以要求违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、合同违约的违约金是多少违约金由双方当事人协商确定,但是不得超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿
    2023-08-01
    130人看过
  • 合同解除后应如何处理违约金
    一、合同解除后应如何处理违约金合同解除后应按照如下规则处理违约金:违约方支付违约金。法律规定,合同解除后,当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。二、合同单方解除的情形单方解除合同的情形包括:1.因不可抗力致使不能实现合同目的;2.当事人中止履行,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3.当事人一方迟延履行主
    2023-12-24
    220人看过
  • 未在合同中明确规定违约金的处理方式,违约后将如何应对?
    没有约定的,按照双方实际损失来赔偿,最高不超过30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。合同上没有写明总造价有效吗如果说只有单价,没有数量的话,那么是没有效力的,因为这会造成没办法估算总金额。因此就会缺失民法典规定的价款这一栏没办法确定。如果有写明单价,涉及的标的物的数量,可以通过计算得出总造价,对于合同也是完全没有问题,也是有效的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低
    2023-07-16
    298人看过
  • 房产合同违约金怎么计算?如何确定购房合同违约金?
    合同当事人应当自行协商确定购房合同违约金。但这并不是说,购房合同当事人可以过分高的约定房产合同违约金。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。因此,当事人在确定购房合同违约金时,违约金数额一般不应过高。如果购房合同违约金超过了违约行为所造成损失的百分之三十,那么在对方当事人的申请下,法院会减少购房合同违约金数额。总
    2023-06-27
    409人看过
  • 如何处理没有违约金的合同违约
    一、如何处理没有违约金的合同违约没有违约金的合同应当按照给对方造成的损失进行赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、合同违约怎么起诉?合同违约起诉流程:1.因合同违约提起的诉讼,可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉,如果双方当事人在合同中约定了管辖法院,也可以到所约定的管辖法院起诉;2.起诉方需要事先准备起诉状,以及能够证明违约方违约的各种事实证据材料。相关材料搜集完后,即可到管辖地法院立案。三、合同违约类型1.预期违约当事人一方明确表示或者以自己的行为表明
    2023-07-20
    281人看过
  • 如何针对租房合同未约定违约金做出应对
    一、如何针对租房合同未约定违约金做出应对针对租房合同未约定违约金做出应对方式是:可以由双方协议补充确认违约金。若双方无法协议补充的,可以根据交易习惯、相关条款予以确认。如仍无法确认的,可以根据标的的性质以及损失的大小确认。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久房屋租赁合同的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人
    2023-05-31
    459人看过
  • 合同中未约定违约条款违约金要如何计算
    一、合同中未约定违约条款违约金要如何计算合同中未约定违约条款违约金应当按照实际造成的损失计算。法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、买卖合同中关于延期付款违约金金额要如何约定关于违约金的约定金额没有明确的法律规定,由双方当事人协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院
    2024-01-20
    245人看过
  • 违约金未约定如何确定违约责任
    一、违约金未约定如何确定违约责任在未订立违约金条款的情况下,若合同中有明确规定因违反合同而导致的损失赔偿额的具体计算方式,则可根据该计算方法予以确定。然而,若合同中并无此类规定,您仍然有权通过提供与争议有关的凭证,如款项单据或书面证据等实证资料,以佐证自身的主张,进而促使双方达成共识。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额
    2024-07-23
    393人看过
  • 合同违约责任中没有约定违约金要如何处理
    一、合同违约责任中没有约定违约金要如何处理合同中没有约定违约金,也可以要求违约方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同违约责任没有违约金的情况下可以按照实际损失来进行承担违约责任。签订合同应该遵循公平原则,也就是从合同双方因客观原因承担的风险来分析约定相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房合同约定的违约金过低的处理方法有什么二手房合同中约定的违约金过低的,当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当提高违约金的数额。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。在二手房买卖中违约金数额可以按照下列标准计算:1.逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民
    2024-01-15
    375人看过
  • 合同违约后如何计算违约金
    一、合同违约后如何计算违约金一般合同违约后违约金的计算:1.由双方约定协商确定,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的,最高限额不得超过对方实际损失的30%;2.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金高于或低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求减少或增加。二、法律合同中能否同时适用定金和违约金定金和违约金不可以同时适用。《民法典》规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、违约金和损害赔偿可以同时请求吗合同违约金与赔
    2023-07-05
    400人看过
  • 购房人违约解除合同违约金如何计算?
    如果在购房合同中,是因为买房违约,即受让人违约的,违约金应该是逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院或双方协商以降低。房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金:1、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。2、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实
    2023-04-19
    436人看过
  • 租房合同未约定违约条款,如何认定违约责任
    关于租赁合同中并无对任何一方构成违约情况下的相应处理方法进行明确规定,在这种情况下,对违约责任的判定应当以如下方式进行:若出租方违反了合同约定,那么其必须向承租方返还双倍于因违约行为导致承租方未能充分利用该房屋所产生的租金;反之,若承租方出现违约行为,则其已经支付的定金或者已经实际发生的房屋租金将无法得到退还。此外,关于租金的支付问题也应严格按照合同约定执行,如有未尽事宜可通过双方协商予以补充约定。同时,当对方选择提前终止租赁合同时,这无疑构成了违约行为,此时,我们有权要求对方承担相应的违约金及实际损失赔偿。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知
    2024-08-07
    421人看过
  • 合同违约但未造成损失,违约金如何处理
    在发生合同违约情形而并未对任何第三方产生经济或财产方面的损害时,违约金应依法依据合同中所规定的数额进行支付。然而由于并未真正给第三方带来实质性的损伤,因此在实际执行违约金金额时,可根据合同条款的相关约定,进行适当比例的调整。若合同中规定的违约金明显偏高,则合同双方的任何一方均有权提出相应的主张,要求对该违约金额度进行合理的下调。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-07
    291人看过
  • 没有违约金约定的合同,如何处理违约情况?
    合同中没有约定违约金的,双方可以就违约金条款协商制定补充协议;未达成协议的,守约方也可以要求违约方承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。根据《中华人民共和国民法典》,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。合同逾期违约金该怎么处理合同逾期违约金根据是否有约定分为不同的处理如下:1、双方约定逾期违约金:根据合同自治原则,双方在合同中约定了违约金的计算方法,不违反法律规定的,一般从其约定。但是,约定过高或者过低的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少或者增加;2、当事人对逾期违约金没有约定的,当事人不主张的,不予支持;当事人主张的,违约金按合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍计算。《中华人民共和国
    2023-07-02
    375人看过
  • 合同中未规定违约金该如何应对违约行为
    一、合同中未规定违约金该如何应对违约行为合同中没有约定违约金的,如果一方违约,守约方仍然可以要求违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、合同违约的违约金是多少违约金由双方当事人协商确定,但是不得超过实际损失的30%。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿
    2023-08-01
    130人看过
  • 合同解除后应如何处理违约金
    一、合同解除后应如何处理违约金合同解除后应按照如下规则处理违约金:违约方支付违约金。法律规定,合同解除后,当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。二、合同单方解除的情形单方解除合同的情形包括:1.因不可抗力致使不能实现合同目的;2.当事人中止履行,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3.当事人一方迟延履行主
    2023-12-24
    220人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房合同如何约定违约金,发生购房纠纷如何支付违约金?
      台湾在线咨询 2022-05-23
      一、购房合同如何约定违约金在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 二、发生购房纠纷如何支付违约金违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷
    • 合同违约金如何约定,合同如何约定违约金
      四川在线咨询 2021-11-25
      合同违约金可以约定具体金额;应当支付违约金的;违约金上限;违约造成的损失赔偿的计算方法等。约定的违约金超过实际损失30%一般认定为过高。
    • 如何处理购房违约合同
      贵州在线咨询 2025-01-23
      买房违约的处理方式是什么?在房屋买卖合同签订后,如果买方因经济状况恶化或缺少后续支付能力而无法支付合同约定房款,将构成违约。根据《民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 因此,在签订购房合同前,买方应仔细考虑购买房屋的品质和环境,同时考虑自己的房款来源及后续支付能力,以避免因一时冲动而购房导致违约的情况。如果
    • 合同合同未约定违约条款违约金如何计算
      河北在线咨询 2023-07-19
      合同中未约定违约条款违约金按照造成的实际损失进行计算赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    • 租房合同未约定违约金怎么办,租房合同未约定违约金的处理是怎样的
      海南在线咨询 2022-04-27
      租房合同未约定违约金的怎么办: 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 一、租房合同未约定违约金的怎么办 租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违