买二手房如何安全交钱-法师兄

买二手房如何安全交钱

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:04:28 160 人看过

第一种，买卖双方直接交接。

购房人与原房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将购房款存在存折上，在约定时间同原房主到房管局办理房产过户手续，完成房产过户之后，购房人与原房主一同到开户银行将购房款存入原房主的账户。

第二种，通过公证处交接，这种方式也称为公证处提存。

交易双方共同到公证机关办理房款公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。但一般需支付千分之三的提存费用。

第三种，通过律师事务所交接。

即交易双方通过律师事务所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给原房主。

第四种，通过银行托管交易资金或由银行为个人出具履约保函。

这种方式是通过银行作为居间担保方式托管交易资金，或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全。如果因为购房人没有履行合同义务，原房主可以按照履约保函约定索赔，经由银行确认后由银行直接支付赔偿金。

专业人士建议，如果交易双方愿意承担一定的费用，可以考虑公证提存、银行担保、律师监管等第三方担保的形式。

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