果园被征地补偿标准是什么-法师兄

果园被征地补偿标准是什么

来源：互联网时间： 2023-06-12 14:05:31 315 人看过

1、果园近期三年收益平均值乘10倍;附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值，果树树体的市场价值专家评估确定;预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定;基础设施补偿。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

二、果园征收与普通耕地征收补偿标准是否一样

依据土地管理法第四十八条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补偿费的标准规定。

建议向当地省级国土资源管理部门咨询。普通耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物并经常进行耕耘的土地。

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（一）土地补偿：果园近期三年收益平均值乘10倍；（二）附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值（如银杏树、葡萄树等），果树树体的市场价值专家评估确定；（三）预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定；（四）基础设施补偿：按照被搬迁户的实际损失进行补偿。国家征收房屋补偿标准介绍国家房屋征收补偿是指国家机关按照规定，合法征收公民房屋之后，为了解决和保障公民房屋被征收后的生活所作出的一些补偿方式和补偿标准。国家征收房屋补偿没有明确规定补偿数额，应当根据当地具体情况进行制定补偿标准，且要在民法典要求的标准以内。

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依据土地管理法第四十八条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补偿费的标准规定。建议向当地省级国土资源管理部门咨询。什么是普通耕地?普通耕地是指主要用于种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物并经常进行耕耘的土地。通常包括以下9种土地：(1)常年进行耕耘、常年种植农作物的土地;(2)当年休耕、休闲或轮歇的田地;(3)抛荒少于3年的田地;(4)开垦之后连续使用3年或3年以上的新开荒地以及沿河、沿湖和沿海滩涂;(5)原是耕地，后改作鱼塘、果园、花卉园以及用来种植桑树、茶树、果树和其它树木的土地;(6)以种植农作物为主，附带种植零星桑树、茶树、果树和其它树木的土地;(7)原是耕地，临时(5年以下)用来培育和种植桑苗、果苗以及其它苗木花卉的土地;(8)非牧区用于种植牧草少于5年的田地;(9)以种植稻谷为主、养鱼为辅的稻鱼混合种养的水田，以及常年

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征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。一、湖南省征地补偿实施办法湖南省征地补偿实施办法：1、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等，执行由市州制定并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。2、征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照执行所在区域征地补偿标准。征收荒山、荒地(其他草地)，参照执行所在区域征地补偿标准的50％。征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30％。3、征地补偿区域以县市为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案，区域划分资料未报省国土资源厅备案的不得征地。4、各市州、县市区人民政府要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则，制定征地补偿费分配指导

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一、果园征地补偿标准1、从土地征收情况分析：果园属于耕地的一种，因此依照一般土地征收补偿的标准，但同时由于土地来源不同，果园征地补偿的标准会有所区别，具体分析如下：（1）家庭承包地种植果园：遇到征收时，可以得到的相应土地补偿费和安置补助费，具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。（2）其他方式的承包地种植果园：遇到征收时，根据公平原则，可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。例如当事人将承包的荒山加以改良用于种植果园的，在征收时应该将荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费之间的差异给于果园权利人。2、从果树层面分析：（1）果树依据其生长期一般可分为培养期、初果期、盛果期和衰老期四个时期，在不同的生长期不同的果树有不同的补偿标准。以2016年苹果的补偿标准为例，在培育期（1－5年）；平均每株补偿150－220元；在初果期（6－8年），平

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