定金罚则的适用及免责事由是什么-法师兄

定金罚则的适用及免责事由是什么

来源：互联网时间： 2023-06-27 15:35:20 91 人看过

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一、定金罚则和合同解除问题是什么？

可以不用，定金罚则并不以解除合同为前提。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金的法律效力

定金的法律效力包括：

1、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；

2、给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、押金不退是违法的吧

一般押金在民法中被称为定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金罚则相关文章

定金罚则
适用定金罚则要注意什么

定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。1、视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。2、不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。签订合同时，当事人可以约定支付定金保证合同的履行，约定后在合同中载明定金条款，或者另外签订定金合同，如果一方违约的，适用定金罚则

2023-06-28

337人看过
定金罚则
定金的适用需要什么条件，适用定金罚则的特殊规定？

一.定金的适用需要什么条件定金的适用需要符合以下几个条件：1.定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。2.主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。3.当事人不履行债务且无法定免责情形。二.适用定金罚则的特殊规定《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定：1.视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。2.不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。3.因不可抗

2023-06-08

433人看过
举证责任
过错推定责任原则是什么,其免责事由有哪些

过错推定责任仍以过错作为承担责任的基础，因而它不是一项独立的归责原则，而只是过错责任原则的一种特殊形式。过错责任原则一般实行“谁主张、谁举证”的原则，但在过错推定责任的情况下，对过错的认定则实行举证责任倒置原则。受害人只需要证明加害人实施了加害行为，造成了损害后果，加害行为与损害后果存在因果关系，无须对加害人的主观过错情况进行证明，就可推定加害人主观上有过错，应承担相应的责任。加害人要想免除其责任，则需要证明自己主观上无过错。过错推定责任不能任意运用，只有在法律明确规定的情况下才可适用。免责事由《民法典》第一千一百七十三条【过失相抵】被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。第一千一百七十四条【受害人故意】损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。第一千一百七十五条【第三人过错】损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。第一千一百七十六条【自甘风险】自愿参加具有

2023-06-13

416人看过
不可抗力
存在免责事由的合同哪些情形适用免责

合同的免责事由如下：1、不可抗力，这是法定的免责事由；2、特别规定和约定；3、对方有过错。法定的合同免责情形如下：1、自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等；2、政府行为；3、社会异常形象。一、旅客运输合同中承运人的免责事由有哪些旅客运输合同中承运人的免责事由有：属旅客原因造成的损害，承运人免责；不可抗力：暴雪、洪水、台风、地震、泥石流等自然原因引起的不可抗力；战争、暴乱、罢工等社会原因引起的不可抗力，承运人不承担责任；旅客受第三人侵害的，承运人对旅客尽到了告知义务、合理限度范围内的安全保障及求助义务，可部分免责。二、遭遇不可抗力事件，如何承担责任不可抗力事件是指不可预见、不可避免、不可控制的事件。在法律上，不可抗力事件多属于免责的情形。不可抗力的情形有：(一)自然灾害包括地震、洪水、海啸、火灾等，因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免除合同责任。(二)政府行为它是指当事人的合同订立以后

2023-03-10

466人看过

责任主体
损害赔偿的责任主体及免责事由是什么

一、损害赔偿的责任主体及免责事由损害赔偿的责任主体是：损害责任的赔偿权利主体是被侵权人，其可以直接向该赔偿法律关系的责任主体索赔。损害赔偿的免责事由有以下几点:1.侵权人无过错。依照《民法典》规定，侵权人能够证明自己无过错的，就不构成侵权责任，当然免除其赔偿责任。2.不可抗力。如果堆放物的滚落、滑落、倒塌是因不可抗力造成的，免除其堆放人的赔偿责任。3.第三人过错和受害人过错。完全是由于第三人的过错造成堆放物致害他人的，侵权人免责，损害赔偿责任应由第三人承担。如果第三人的过错行为与侵权人的过错行为相结合而发生损害结果，依共同侵权责任规则处理。二、交通事故损害赔偿责任的标准交通事故损害赔偿责任有两个标准:1.是运行支配权，即谁对车辆的运行具有支配和控制的权利。既包括具体的、现实的支配，也包括潜在的、抽象的支配。2.是运行利益的归属，即谁从车辆运行中获得利益。这种利益可以是因机动车运行而取得的直

2023-05-03

469人看过
定金罚则
立约定金中定金罚则的适用

2001年9月4日，肖某与甲公司订立了一份《房屋认购书》约定：肖某向甲公司预定房屋一套，总房价为人民币112万元;签订认购书时支付定金2万元;签订预售合同时支付购房款的20%;2001年11月4日前支付房款的80%;肖某愿意以定金方式向甲公司预定上述房屋，定金须在签署认购书时立即支付。认购书签订后，肖某给付甲公司购房定金人民币2万元。2001年9月11日，肖某带着首期购房款及有关资料依约前往甲公司售楼处与甲公司签署出售合同。在签署该合同时，肖某发现合同文本中增加了11条补充条款(系迟延付款及交房责任等方面为主要内容的权利义务约定)。肖某与甲公司的售楼人员为增加的补充条款是否删去发生争议，双方未能签署出售合同。次日，肖某致函甲公司，表示其签订认购书时，甲公司未出示补充条款，现补充条款的许多内容显失公平，故再次恳请甲公司将补充条款全部内容传真给其阅读修改。同年9月巧日，肖某委托的律师又致函甲公

2023-06-15

363人看过
不可抗力
高空坠物的免责理由有哪些以及归责原则是什么

一、高空坠物的免责理由有哪些高空坠物的免责事由包括以下三种：1.“可能加害的建筑物使用人”确定了具体的侵权责任人。相较于被害人来说，可能加害人与实际加害人同住一栋建筑物内，对于建筑物的情况较为了解，具有地理优势和人脉优势，可以通过多种途径找出实际加害人来免除自己的责任。2.“可能加害的建筑物使用人”举证证明自己不是侵权人。可能加害人可以提出证据证明自己于侵权行为发生时根本不可能在建筑物内或伤人物品不可能归属自己从而在时间上或客观方面免责。3.不可抗力。因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。因此，在发生地震、台风等自然灾害时，由于不可抗拒的力量造成物品坠落，即便查明了坠落物的所有人也不用担责，那么在无法查明具体侵权人时更应当免除可能加害的建筑物使用人的责任。在难以确定具体侵权人时，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，具有高空坠物的免责理由的可以免除责任。因此，法院在

2023-06-26

99人看过
定金罚则
满足什么条件适用定金罚则

合同当事人有定金约定的，只有具备以下条件时，才适用定金罚则。(1)须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定金合同有效成立。(2)主合同须为有效。只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。如主合同无效或被撤销时，即使当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则，接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。双方应当按无效合同的法律后果处理。(3)须有当事人一方不履行合同的事实。不履行合同是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务，没有实施履行合同的行为。一、民法典购房合同定金可以退吗购房定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能履行不归责于任何一方的，定金可以退；售房者单方导致不能履行的，定金可以退双倍。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对

2023-04-06

234人看过

定金罚则
定金罚则在合同定金中的适用

一审法院认为，肖某与a公司签订的认购书是双方的真实意思表示，并不违反法律的禁止性规定，应当认定其合法有效。肖某在签订合同后按合同约定交纳了定金，并在“认购书”约定的期限内与a公司签订了房屋买卖合同。a公司没有事先通知肖某，已签订的销售合同中有补充条款，而是将包含补充条款的合同提交肖某签字。肖某提出异议，理由正当。事后，肖某给a公司写了一封信，要求a公司将补充条款的全部内容传真给肖某，以便研究和谈判。合同当事人应当按照公平和诚实信用的原则行使自己的权利。接到肖某及其律师的来信后，a公司迟迟未回复，导致未能如期签订销售合同。责任在A公司，现在肖某根据押金的处罚，要求A公司承担民事责任，这是正当的，应该得到支持。据此，一审判决被告a公司双倍返还原告肖某的购房定金4万元。被告a公司提出上诉。二审法院经审理认为，上诉人a公司与被上诉人肖某在签订《认购书》时未出示买卖合同补充条款。后来，被上诉人在20

2023-05-08

361人看过
定金罚则
无过错则不适用定金罚则

二手房买卖双方会签订《房地产买卖居间协议》，约定定金罚则。定金罚则约束了买卖双方当事人，给付定金的一方拒绝订立上海市房地产买卖合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立上海市房地产买卖合同的，应当双倍返还定金。但这种订约定金的适用，以过错为要件，当事人没有过错，则不应当承担不能签订买卖合同的违约责任。同样在商品房(一手房)买卖合同中，因不可归责于当事人双方的事则，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。房产律师提示关键词：定金、过错、定金罚则、上海房产律师双方明知不能签订买卖合同的可能性2008年2月15日，买受人张先生、卖售人陆先生以及中介公司签订了《房地产买卖授权定金合同》(张雷律师提示即居间协议)，约定张先生向陆先生购买某1504室房屋。同时约定“双方同意如果遇到1504室房屋产证办不出，则卖方买方在8至16楼04室房屋中另选一室”。双方约定于3月1日前至中介

2023-06-15

341人看过
定金罚则
延迟交付定金是否违约责任,定金罚则的适用条件

一、延迟交付定金是否违约责任定金合同是自定金支付时成立的，所以没有支付定金，定金合同不成立，不构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金罚则的适用条件（一）必须有违约行为的存在。违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即指致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。（二）必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。（三

2023-04-18

479人看过
定金罚则
定金罚则的适用条件规定是怎样的

适用定金罚则的规定条件是：1、合同中约定了定金条款；2、当事人一方存在实际的违约行为；3、合同已经无法实现；4、当事人的违约行为与合同的无法实现存在法律上的牵连关系。一、民法典购房定金如何退退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予

2023-06-21

106人看过

保险合同
保险合同的免赔事由及免赔率是否免责

案情简要2004年11月17日，张某就其所有的汽车向某保险公司投保了车损险、主险不计免赔特约险、车上人员责任险等。保险合同载明：1.家庭自用汽车损失保险条款。其中第十二条第(八)项中载明，保险车辆用于营运收费性商业行为期间的任何损失和费用，保险公司不负责赔偿；2.机动车辆第三者责任保险条款。第三十二条载明，保险公司根据保险车辆驾驶人员在事故中所负责任比例，承担相应的赔偿责任，并在保险单载明的责任限额内按约定的免赔率免赔。其中，保险车辆同一保险年度内发生多次赔款，其免赔率从第二次开始每次增加5%，非营运车辆从事营业运输活动时发生保险事故，造成第三者损失，按本保险保费与相应的营业车辆保费的比例计算赔偿。3.附加险条款及解释。其中载明，车上人员责任险系第三者责任险的附加险。在车上人员责任险条款第四条第(三)项载明，每次赔偿均实行20%绝对免赔率。2005年5月31日，张某驾驶被保险车辆与案外人黄

2023-06-05

350人看过
不可抗力
什么叫免责事由?

免责事由，在我国法律上指的是由于当事人的约定或者法律的规定，当事人对其不符合合同约定的行为或者对于他人人身、财产等损失能不承担法律责任的事实和理由。具体有不可抗力、正当防卫等。一、民法典民事责任的免责事由主要有哪些民事责任的免责事由主要有被害人故意或者重大过失造成损害的，行为人不承担责任。因不可抗力造成他人损害的，行为人不承担责任。法律另有规定的，依照其办理。因正当防卫、紧急避险造成损害的，且未超过必要限度的，行为人不承担责任。二、借贷违约金多少是合法范围的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以，借款合同属于合同中一类合同类型，法律上是允许约定违约责任的。另外民法典第六百七十六条规定，“应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款，逾期利息即是违约金。所

2023-04-05

411人看过