为了避免类似情况的发生,除了购房、贷款需要支付的费用外,还应该详细了解购房、入住全过程会涉及哪些费用。
1。税费支付的费用包括公共维修基金、契税、印花税、房产登记费、生产成本等,需要开发商代理的,还应支付代理费。入住过程中首先要做的是结算面积(面积正负3%,金额多退少补)。
3。物业管理费
在大多数情况下,业主需要先支付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接手小区管理权后,会立即开展小区后续建设和维护工作。
4。供暖费
社区有集体供暖的,需按社区要求缴纳供暖费;自行供暖的,不需缴纳。房子关门后,装修前交给物业的定金在2000元左右。其目的是限制业主不得擅自改变房屋部分承重墙和立面,不得配合物业装修时间,以及建筑垃圾是否在物业指定地点处理等,装修押金可退还。按面积计算,建筑垃圾清运费一般不超过3元/平方米;按户计算,小(100平方米以下)一般不超过200元,中(101-150平方米)一般不超过300元,大(151平方米及以上)一般不超过500元。小区的具体收费标准可能会有细微差别,总费用基本上是几百元。购房合同中明确规定提供供水、供电、有线电视系统等,但未注明交付房屋时需加收费用的,交付房屋时不得收取各种名目的初始安装费和开盘费。比如水、电、气、有线电视属于基础设施,在采购合同中一般会注明交付时已经包含了这些配套设施,相应的初始安装费就不用支付了。但宽带入户的初始安装费应由自己承担,不同运营商的初始安装费也不尽相同。
B.宽带的初始安装费应由自己支付,不同运营商的初始安装费不同。
C.电费应按照社区规定支付。可能是押金,可能用过了,电费出来后我再付。
D.水费在一些居民区预存,使用后支付。一般来说,预付款会有一张水费卡,直接在物业支付。
E.对于煤气,房间关闭时提供煤气卡,一般以预付款的形式支付。
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