共用土地面积和分摊面积不是同一个概念。共用土地面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积上分摊的面积，这个面积会被标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。计算方法是：房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积，分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和。
共用土地面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积上分摊的面积，这个面积会被标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法：1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积楼房占地面积。2、分摊面积＝分摊系数各套内建筑面积。分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和
共 有 土 地 面 积 与 分 摊 面 积 的 区 别
在楼房中，土地面积的分割方法多样，但所有的土地面积没有区分独占和分摊。关于哪种分割方法更科学合理，并没有明确的答案。不过，大多数情况下，将全部土地面积作为分摊面积计算是可行的。共用宗地的缘故，这种计算方式也有一定的合理性。
这段话解释了共用土地面积和分摊面积的概念及其计算方法。共用土地面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积上分摊的面积，这个面积会被标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法：1、房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积楼房占地面积。2、分摊面积＝分摊系数各套内建筑面积。分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和在楼房中，土地面积的分割方法多样，但所有的土地面积没有区分独占和分摊。关于哪种分割方法更科学合理，并没有明确的答案。不过，大多数情况下，将全部土地面积作为分摊面积计算是可行的。共用宗地的缘故，这种计算方式也有一定的合理性。
《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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土地使用权估计因为是共用宗地的缘故，所以独用面积不好分割，故所有的土地面积没有区分独占和分摊，全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理，但也没有大错。楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法，具体说那种方法更科学合理一些，确实也不好说，各有各的理由，上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一，也有其合理之处。按照《土地登记办法》和《规程》在使用权人栏填写共有土地使用权的全部权利人：共有使用权面积为该宗地的总面积；有独用面积的，在独用面积栏填写独有面积，没有独用面积的应该填“0”；在分摊面积栏填写应分摊的面积。分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的。土地使用面积是什么？土地使用权面积是什么？土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物2023-06-21237人看过 -
土地使用权估计因为是共用宗地的缘故，所以独用面积不好分割，故所有的土地面积没有区分独占和分摊，全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理，但也没有大错。楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法，具体说那种方法更科学合理一些，确实也不好说，各有各的理由，上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一，也有其合理之处。按照《土地登记办法》和《规程》在使用权人栏填写共有土地使用权的全部权利人：共有使用权面积为该宗地的总面积;有独用面积的，在独用面积栏填写独有面积，没有独用面积的应该填“0”;在分摊面积栏填写应分摊的面积。分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的。土地使用面积是什么?土地使用权面积是什么?土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物2023-06-03306人看过 -
土地使用权按照我国相关法律规定，办理国有土地使用证须持土地批件、出让合同（如果是转让来的还要持转让合同）、缴纳出让金及各种税费的票据、法人证、法人身份证、营业执照（组织机构代码证）等到土地申报发证机关申请登记。因此，签订了土地出让合同之后，可以按合同的土地用途，缴交出让金等费用，办理相应用地性质土地证。如果要改变用途，需先补签出让合同，补交出让金后再持上述证件办理国有土地使用证（如果已办理过土地使用证，还要将原证一并提供再申请变更国有土地使用证）。另外，按照我国相关法律规定，当土地证和土地使用合同上的土地使用面积不一致时，以土地证上的面积为准，可以到相关部门将土地使用合同上的土地使用面积改成与土地证上一致。土地使用权证办理条件土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限2023-08-15202人看过 -
土地使用权一、土地使用权的面积是什么土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。土地使用面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括以下几个方面：占地面积、建筑面积、居住面积。1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。3、居住面积，指室内居住面积。土地证上的分摊面积如何计算：（1）总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。（2）业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。（3）土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。按照国家规定，国有土地性质不需要在房产证上写明土地使用面积。也就是说，如果您的房地证上土地性质上写着“国有”就不会影响以后的房产买卖交易；如果房产证上什么都没写，那就是房产证上没登土2023-05-06357人看过
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(一)两者关系：①土地使用规划是城市总体规划的核心(土地利用总体规划的空间范围是整个区域，以保护土地资源为主要目标，城市总体规划侧重于城市建成区和规划区内土地资源的合理利用;土地使用规划是城市总体规划的核心。)②城市总体规划为土地利用总体规划提供宏观依据;城市总体规划除了土地使用规划内容外，还包括城市区域的城镇体系规划、城市经济社会发展战略以及空间布局等内容，这些都为土地利用总体规划提供宏观依据。③两者有着共同的规划对象，都是对一定时期，一定区域内土地的利用或使用进行的规划，但内容和作用上不相同。(二)两者相互协调和衔接：①以区域规划为指导，两者的基本思想是促进经济、社会与环境的协调和可持续发展，以取得最佳的社会、经济和环境效益。②在衔接的内容上，主要是把两个规划的规划年限和用地范围相统一(三)两者都应共同遵循合理用地、节约用地，保护生态环境，促进经济、社会和空间协调发展的原则。(四)土地2023-04-30199人看过 -
土地使用权两证应该是统一的，可持相关资料去做变更。现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。按规定，期房购买应使用商品房买卖的标准合同，现房可以不用。在建的房子不难判定是期房，建好的房子是否就是现房呢？不一定！按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，仍要按期房销售，购房人除了要查看预售许可证外，还要特别留意自己买2023-03-01179人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种，是国家向土地使用者发放的，用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是将土地使用权转让、出租给他人，甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内，土地使用者可以对... 更多>
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土地证与土地使用权的关系是什么？云南在线咨询 2023-06-16土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。在生活中的的理解就是一种的法律上的书面表达，凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。 -
土地证上的分摊面积与使用权面积是怎样规定的呢？江苏在线咨询 2023-03-28你的问题属于共有土地使用权分割登记方面的事，按照《土地登记办法》和《规程》，应该是办成《共有土地使用权证》，在使用权人栏填写共有土地使用权的全部权利人；共有使用权面积为该宗地的总面积；有独用面积的，在独用面积栏填写独有面积，没有独用面积的应该填“0”；在分摊面积栏填写应分摊的面积，分摊面积可能是按你的房屋所有权面积占该宗地上总的房屋面积的比例计算的。 -
土地使用权的分摊面积如何计算, 土地使用权的分摊面积是怎么规定的重庆在线咨询 2022-05-04一、计算公式： 土地面积分摊系数=用地面积/房产证总面积 用地面积=土地面积分摊系数×建筑面积（确权的建筑面积）。 二、分摊面积包括： 1)公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按照水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。 2)根据规定，以下共有建筑 -
国有土地使用权面积是怎样的广西在线咨询 2022-07-03两者本来就不同，房产面积是指房屋的建筑面际或套内使用面积；土地使用证上的面积是指该房所占有的土地面积。 1、土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积； 2、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面建筑面积积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积； 3、套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 -
集体土地与国有土地使用权的关系吉林省在线咨询 2021-04-10根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以
