可以依法赠与农村宅基地上的房屋,但赠与人与受赠人必须是同一村的村民,受赠人符合宅基地申请标准且所赠与的房屋建造合法、符合当地标准,同时该赠与行为报经集体经济组织批准同意。
一、房子赠与过户需要哪些手续
房子赠与过户需要的手续是:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与协议;
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;
3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证;
4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:申请书;有关当事人身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;契税收据;
5、赠与人将房屋交付受赠人。
二、房屋赠与需要哪些流程与手续
房屋赠与流程与手续:赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;房屋赠与的受赠人凭借原来房屋所有权证、赠与合同;办理公证,房屋赠与必须办理公证手续;办理房屋所有权转移登记手续;赠与人将房屋交付受赠人。受赠人应到房地产管理机构申请变更登记,并且要提交申请书、身份证、原来房地产的产权证,以及公证书和契税收据。
三、房产赠与需要手续有哪些
房产赠与需要的手续是:1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:申请书;有关当事人身份证件;原房地产产权证;赠与书及公证书;契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。
-
农村宅基地转让,赠与,房屋如何确权?
257人看过
-
农村宅基地房屋可否执行,农村宅基地房屋可以买卖吗
205人看过
-
农村宅基地的使用权能否继承,宅基地上的房屋怎么继承
82人看过
-
父母能否将宅基地房屋赠与子女?
328人看过
-
农村宅基地上房屋算遗产吗,农村宅基地上房屋继承怎么办理
63人看过
-
没建房屋的宅基地能否赠予
64人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
扶养协议能否赠与农村宅基地呢?新疆在线咨询 2022-05-11遗赠扶养协议不能遗赠宅基地,我国规定宅基地使用权不是遗产不能继承,而且只有本集体成员的身份才可以有使用权。农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承,根据地随房走,继承了房屋也可以当然占有该房屋范围之内的土地。只是由于我国多数地区房产管理部门不为农村宅基上的房屋办理房产证,土地证是农村宅基地上证明村民房屋所有权的唯一法律凭证。如果今后遇到拆迁,可能只有房屋补偿,没有宅基费给付。
-
农村宅基地如何赠与的呢北京在线咨询 2022-07-271,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。 2,按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。 3,根据《土地管理法实施
-
农村宅基地赠与房产,夫妻共同财产能否可以江苏在线咨询 2023-07-27一方超过日常生活需要赠与他人应认定全部无效夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的,因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定,非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的,夫妻双方应协商一致,任何一方无权单独处分夫妻共同财产,若夫妻一方超出日常生活需要擅自将夫妻共同财产赠与他人,赠与行为应当认定为无效,夫妻中的另一方有权请求受赠人返还。举个例子,出轨方无偿赠与“小三”财产并不属于
-
农村宅基地是否对子女有赠与权四川在线咨询 2022-05-07不允许。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋,只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了,也是不能过户的。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何
-
没建房屋的宅基地能否赠予西藏在线咨询 2022-05-271、宅基地上面没有房屋的,单纯的宅基地使用权是不可以赠与的。 2、取得宅基地使用权的条件以及程序有严格的规定,单纯的宅基地使用权不能赠与他人。《土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。